Решение по делу № 2-2519/2017 от 05.09.2017

<данные изъяты>

Дело № 2-2519/2017 Принято в окончательной форме 24.10.2017 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2017 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Семеновой О. О.,

при секретаре Колюховой М. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества Банк «ВВБ» к ООО «Викинг», Нерсесян Артуру Ашотовичу, Поляковой Наталье Юрьевне о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО Банк «ВВБ» обратился в суд с иском к ответчикам, с учетом уточнений от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, о взыскании с ООО «Викинг», Нерсесян А. А., Поляковой Н. Ю. солидарно задолженность по кредитному договору НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 6963702,05 руб., в том числе: основной долг - 3 888 388,26 руб., проценты за пользованием кредитом - 984 540,10 руб., пени за несвоевременную уплату процентов – 1205902,52 руб., проценты по ст.395 ГК РФ (п.6.2 кредитного договора) - 884 871,17 руб.; задолженность по кредитному договору НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 2082948,64 руб., в том числе: основной долг - 1 037 380 руб., проценты за пользованием кредитом - 294 163,92 руб., пени за несвоевременную уплату процентов – 365077,89 руб., проценты по ст.395 ГК РФ (п.6.2 кредитного договора) - 386 326,83 руб.; задолженность по кредитному договору НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 4492267,75 руб.,в том числе: основной долг - 2 500 000 руб., проценты за пользованием кредитом - 598 710,05 руб., пени за несвоевременную уплату процентов – 756057,70 руб., проценты по ст.395 ГК РФ (п.6.2 кредитного договора) - 637 500 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 66000 руб.

Обратить взыскание на следующее имущество:

- легковой автомобиль НОМЕР, выдан ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 2000000 руб.

- жилой дом <адрес>;

- земельный участок для эксплуатации индивидуального жилого дома, категория земель: <адрес> путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость жилого дома - 10 000 000 руб., - земельного участка - 500 000 руб.

- квартиру, <адрес>;

- <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности <адрес> путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость квартиры - 2 200 000 руб.; <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок 200 000 руб.

- квартиру, <адрес>

- <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности <адрес> путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость квартиры в размере 2200000 руб., <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок – 200000 руб.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между ОАО КБ «Верхневолжский» и ООО «Весна плюс» заключен кредитный договор НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на предоставление заемщику лимита кредитной линии в размере 4000000 руб. с установлением размера процентов за пользование кредитом 18 % годовых.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА были заключены договор поручительства НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА с Нерсесян А. А. и договор поручительства НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА с Поляковой Н. Ю., согласно которым поручители обязались отвечать перед банком в том же объеме, что и заемщик.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА были заключены:

Договор залога НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, предметом залога является легковой автомобиль НОМЕР выдан ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Стороны оценили передаваемое в залог имущество в размере 2000000 руб.

Договор залога от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, предметом залога является - жилой дом <адрес>

- земельный участок для эксплуатации индивидуального жилого дома, категория земель: <адрес> Стороны оценили передаваемое в залог имущество в размере 10500000 руб., стоимость жилого дома - 10 000 000 руб., - земельного участка - 500 000 руб.;

Договор залога НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (в редакции дополнительного соглашения НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА), предметом залога является квартира, назначение: <адрес>

- <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: <адрес>. Стороны оценили передаваемое в залог имущество в размере: квартира - 2 200 000 руб.; <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок 200 000 руб.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА заключено соглашение о передаче кредитного договора НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА с заемщика ООО «Весна плюс» на ООО «Викинг». Согласно п. 2 соглашения заемщик переводит на приобретателя договора долг и уступает права по кредитному договору на условиях, существующих в момент заключения настоящего соглашения.

Ответчики свои обязательства по возврату суммы основного долга и уплате процентов не исполняют надлежащим образом, по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА задолженность по кредитному договору НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА составляет 6963702,05 руб.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между ОАО КБ «Верхневолжский» и ООО «Весна плюс» заключен кредитный договор НОМЕР, согласно которого банк предоставил заемщику кредит в размере лимита кредитной линии 1300000 руб. с установлением размера процентов за пользование кредитом 18 % годовых.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ОАО КБ «Верхневолжский» заключило с ООО «Викинг» соглашение о передаче кредитного договора НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Согласно п. 2 соглашения заемщик переводит на приобретателя договора (ООО «Викинг») долг и уступает права (требования) по кредитному договору на условиях, существующих в момент заключения настоящего соглашения.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА были заключены договор поручительства НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА с Нерсесян А. А. и договор поручительства НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА с Поляковой Н. Ю. Согласно которым, поручители обязались отвечать перед банком в том же объеме, что и заемщик.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА заключены:

Договор залога НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (в редакции дополнительного соглашения НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА). Предметом залога является квартира, <адрес>

- <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: <адрес> Стороны оценили передаваемое в залог имущество в размере: квартира - 2200000 руб., <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок – 200000 руб.

Договор залога НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (в редакции дополнительного соглашения НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА). Предметом залога является квартира, <адрес>

- <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: <адрес> Стороны оценили передаваемое в залог имущество в размере: квартира - 2 200 000 руб.; <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок 200 000 руб.

Договор залога от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, предметом залога является - жилой дом <адрес>

- земельный участок для эксплуатации индивидуального жилого дома, категория земель: <адрес> Стороны оценили передаваемое в залог имущество в размере 10500000 руб., из которых стоимость жилого дома - 10 000 000 руб., - земельного участка - 500 000 руб.

По состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА задолженность ООО «Викинг» по кредитному договору НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, составляет 2082948,64 руб.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между ОАО КБ «Верхневолжский» и ООО «Весна плюс» заключен кредитный договор НОМЕР. По условиям которого, банк предоставил заемщику кредит в размере 2500000 руб. с установлением процентной ставки за пользование кредитом в размере 24 % годовых.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ОАО КБ «Верхневолжский» заключило соглашение с ООО «Весна плюс» о передаче кредитного договора НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА – ООО «Викинг». Согласно п. 2 соглашения заемщик переводит на приобретателя договора (ООО «Викинг») долг и уступает права (требования) по кредитному договору на условиях, существующих в момент заключения настоящего соглашения.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА были заключены договор поручительства НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА с Нерсесян А.А. и договор поручительства НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА с Поляковой Н. Ю., согласно которых, поручители обязались отвечать перед банком в том же объеме, что и заемщик.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА заключены:

Договор залога НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (в редакции дополнительного соглашения НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА). предметом залога является квартира, назначение: жилое, общая площадь 100,7 кв.м., этаж 1, мансарда, адрес объекта: <адрес>

- <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: <адрес> Стороны оценили передаваемое в залог имущество в размере: квартира - 2 200 000 руб.; 1<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок 200 000 руб.;

Договор залога от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, предметом залога является - жилой дом <адрес>

- земельный участок для эксплуатации индивидуального жилого дома, <адрес> Стороны оценили передаваемое в залог имущество в размере 10500000 руб., из которых стоимость жилого дома - 10 000 000 руб., - земельного участка - 500 000 руб.

По состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА задолженность ООО «Викинг» перед банком по кредитному договору НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА составляет 4492267,75 руб.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА произведена реорганизация ПАО Банк «ВВБ» в форме присоединения к нему ПАО КБ «Верхневолжский». ПАО Банк «ВВБ» стал правопреемником всех прав и обязанностей ПАО КБ «Верхневолжский».

В судебном заседании представитель истца ПАО Банк «ВВБ» по доверенности Семичев А. В. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Не возражал против установления начальной продажной стоимости квартир и долей земельных участков, на которых они расположены, в соответствии с представленными ответчиками отчетами об оценке объектов, составленными ИП Канцерев Р. А.

В судебном заседании представитель ответчиков Нерсесяна А. А., Поляковой Н. Ю. по доверенностям Семенова А. А. исковые требования признала в части взыскания суммы основного долга и процентов, просила снизить размер неустойки, установить начальную продажную стоимость предметов залога – квартир и долей земельных участков на основании представленных ответчиками отчетов, составленных ИП Канцерев Р. А.

Третьи лица Нерсесян М. А., Нерсесян Ц.А., Нерсесян Т. А., Нерсесян А. А., Нерсесян А. А., Будаева А. А., Будаев Е. С., Ионов Д. В. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению в связи со следующем.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между ОАО КБ «Верхневолжский» и ООО «Весна плюс» заключен кредитный договор НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на предоставление заемщику лимита кредитной линии в размере 4000000 руб. с установлением размера процентов за пользование кредитом 18 % годовых (л.д. 20 – 22 т. 1).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА были заключены договор поручительства НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА с Нерсесян А. А. (л.д. 25 – 26 т. 1) и договор поручительства НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА с Поляковой Н. Ю. (л.д. 29 – 30 т. 1), согласно которым поручители обязались отвечать перед банком в том же объеме, что и заемщик.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА были заключены:

Договор залога НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, предметом залога является легковой автомобиль НОМЕР, выдан ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Стороны оценили передаваемое в залог имущество в размере 2000000 руб. (л.д. 33- 34 т.1);

Договор залога от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 71 – 74 т. 1), предметом залога является - жилой дом <адрес>

- земельный участок для эксплуатации индивидуального жилого дома, категория земель: <адрес> Стороны оценили передаваемое в залог имущество в размере 10500000 руб., из которых стоимость жилого дома - 10 000 000 руб., - земельного участка - 500 000 руб.;

Договор залога НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (в редакции дополнительного соглашения НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА л.д. 69 – 70 т. 1), предметом залога является квартира, назначение: <адрес>

- <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация индивидуального жилого дома, <адрес> Стороны оценили передаваемое в залог имущество в размере: квартира - 2 200 000 руб.; <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок 200 000 руб.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА заключено соглашение о передаче кредитного договора НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА с заемщика ООО «Весна плюс» на ООО «Викинг» (л.д. 47 – 48). Согласно п. 2 соглашения заемщик переводит на приобретателя договора долг и уступает права по кредитному договору на условиях, существующих в момент заключения настоящего соглашения.

Ответчики свои обязательства по возврату суммы основного долга и уплате процентов не исполняют надлежащим образом, по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА задолженность по кредитному договору НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА составляет 6963702,05 руб.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между ОАО КБ «Верхневолжский» и ООО «Весна плюс» заключен кредитный договор НОМЕР, согласно которого банк предоставил заемщику кредит в размере лимита кредитной линии 1300000 руб. с установлением размера процентов за пользование кредитом 18 % годовых (л.д. 49 – 51 т. 1).

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ОАО КБ «Верхневолжский» заключило с ООО «Викинг» соглашение о передаче кредитного договора НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Согласно п. 2 соглашения заемщик переводит на приобретателя договора (ООО «Викинг») долг и уступает права (требования) по кредитному договору на условиях, существующих в момент заключения настоящего соглашения (л.д. 81 – 82 т. 1).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА были заключены договор поручительства НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА с Нерсесян А. А. (л.д. 53 – 54 т. 1) и договор поручительства НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА с ФИО3 (л.д. 56 -57 т. 1). Согласно которым поручители обязались отвечать перед банком в том же объеме, что и заемщик.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА заключены:

Договор залога НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (в редакции дополнительного соглашения НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА л.д. 63 – 64 т. 1). Предметом залога является квартира, назначение: <адрес>

- <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: <адрес>. Стороны оценили передаваемое в залог имущество в размере: квартира - 2200000 руб., 1\4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок – 200000 руб.

Договор залога НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (в редакции дополнительного соглашения НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА л.д. 69 – 70 т. 1). Предметом залога является квартира, <адрес>

- <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация индивидуального жилого дома, <данные изъяты> Стороны оценили передаваемое в залог имущество в размере: квартира - 2 200 000 руб.; <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок 200 000 руб.

Договор залога от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 71 – 74 т. 1), предметом залога является - жилой дом <адрес>

- земельный участок для эксплуатации индивидуального жилого дома, категория земель: <адрес> Стороны оценили передаваемое в залог имущество в размере 10500000 руб., из которых стоимость жилого дома - 10 000 000 руб., - земельного участка - 500 000 руб.

По состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА задолженность ООО «Викинг» по кредитному договору НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, составляет 2082948,64 руб.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между ОАО КБ «Верхневолжский» и ООО «Весна плюс» заключен кредитный договор НОМЕР (л.д. 83 – 85 т. 1). По условиям которого, банк предоставил заемщику кредит в размере 2500000 руб. с установлением процентной ставки за пользование кредитом в размере 24 % годовых.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ОАО КБ «Верхневолжский» заключило соглашение с ООО «Весна плюс» о передаче кредитного договора НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА – ООО «Викинг». Согласно п. 2 соглашения заемщик переводит на приобретателя договора (ООО «Викинг») долг и уступает права (требования) по кредитному договору на условиях, существующих в момент заключения настоящего соглашения (л.д. 92 – 93 т. 1).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА были заключены договор поручительства НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА с Нерсесян А.А. (л.д. 86 87 т. 1) и договор поручительства НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА с Поляковой Н. Ю. (л.д. 89 – 90 т. 1), согласно которых, поручители обязались отвечать перед банком в том же объеме, что и заемщик.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА заключены:

Договор залога НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (в редакции дополнительного соглашения НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА). предметом залога является квартира, назначение: <адрес>

- <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация индивидуального жилого дома, <адрес> Стороны оценили передаваемое в залог имущество в размере: квартира - 2 200 000 руб.; <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок 200 000 руб.;

Договор залога от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 71 – 74 т. 1), предметом залога является - жилой дом <адрес>

- земельный участок для эксплуатации индивидуального жилого дома, <адрес> Стороны оценили передаваемое в залог имущество в размере 10500000 руб., из которых стоимость жилого дома - 10 000 000 руб., - земельного участка - 500 000 руб.

По состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА задолженность ООО «Викинг» перед банком по кредитному договору НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА составляет 4492267,75 руб.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА произведена реорганизация ПАО Банк «ВВБ» в форме присоединения к нему ПАО КБ «Верхневолжский». ПАО Банк «ВВБ» стал правопреемником всех прав и обязанностей ПАО КБ «Верхневолжский».

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Доказательств надлежащего исполнения ответчиками условий кредитных договоров № НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в части своевременной оплаты кредита ответчиками не представлено.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные ст.ст. 807-818 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами указанных норм и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа с причитающимися процентами.

Согласно п. 1,2 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Исходя из положений ст. 330 ГК РФ должник (заемщик) обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), определенную договором, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости объекта обязательства.

На основании ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В пунктах 6.3 кредитного договора НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, кредитного договора НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, кредитного договора НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА установлено, что за нарушение сроков уплаты процентов заемщик уплачивает банку пеню в размере 0,5 % от несвоевременно уплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.

Принимая во внимание компенсационную природу взыскиваемой неустойки, ее значительный размер, явную несоразмерность последствиям нарушения обязательства, учитывая, что положения п.1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба, а также с учетом конкретных обстоятельств дела, суд по заявлению стороны ответчика считает необходимым применить к рассматриваемым правоотношениям положения ст. 333 ГК РФ и уменьшить подлежащую взысканию в пользу истца сумму пени за несвоевременную уплату процентов по договору НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА до 120000 руб., по договору НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА до 35000 руб., по договору НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА до 80000 руб.

Исковые требования ПАО Банк «ВВБ» о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по кредитным договорам подлежат удовлетворению частично: по кредитному договору НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 5877799,53 руб., в том числе: основной долг - 3 888 388,26 руб., проценты за пользованием кредитом - 984 540,10 руб., пени за несвоевременную уплату процентов – 120000 руб., проценты по ст.395 ГК РФ (п.6.2 кредитного договора) - 884 871,17 руб.; по кредитному договору НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 1752870 руб. 75 коп., в том числе: основной долг - 1 037 380 руб., проценты за пользованием кредитом - 294 163,92 руб., пени за несвоевременную уплату процентов – 35000 руб., проценты по ст.395 ГК РФ (п.6.2 кредитного договора) - 386 326,83 руб.; по кредитному договору НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 3816210,05 руб., в том числе: основной долг - 2 500 000 руб., проценты за пользованием кредитом - 598 710,05 руб., пени за несвоевременную уплату процентов – 80000 руб., проценты по ст.395 ГК РФ (п.6.2 кредитного договора) - 637 500 руб. В удовлетворении остальной части суд истцу отказывает.

Как предусмотрено п. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 348 ГК РФ, ст.50 ФЗ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА № 102-ФЗ «Обипотеке(залоге недвижимости), залогодержатель вправеобратитьвзысканиена имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченногоипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Обращениевзысканияне допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором о залоге не предусмотрено иное,обращениевзысканияна имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев.

В соответствии со ст.334 ГК РФ, ст. 50 Закона «Обипотеке(залоге недвижимости)», условиями кредитного договора указанное обстоятельство является основанием дляобращениявзыскания на заложенное имущество.

Суд признает требования истца обобращениивзысканияна заложенное имущество: легковой автомобиль НОМЕР выдан ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА;

- жилой дом <адрес>

- земельный участок <адрес>

- квартиру, <адрес>

- <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: <адрес>

- квартиру, <адрес>

- <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.56 Закона «Обипотеке(залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору обипотеке, на которое по решению судаобращаетсявзыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 54 Федерального закона от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Ответчиками представлен отчет ИП Канцырева Р. А. об оценке рыночной стоимости квартиры общей площадью <адрес> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <адрес> в котором стоимость квартиры определена в размере 3907000 руб., стоимость <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок определена в размере 273000 руб. и отчет ИП Канцырева Р. А. об оценке рыночной стоимости квартиры <адрес> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <адрес> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок определена в размере 273000 руб.

Представитель истца в судебном заседании не возражал против установления начальной продажной стоимости вышеуказанных квартир и долей в праве общей долевой собственности на земельные участки, в соответствии с представленными ответчиками отчетами.

При определении первоначальной продажной цены заложенного имущества, суд руководствуется определенной сторонами в договоре залоговой стоимостью имущества на легковой автомобиль НОМЕР, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Доказательств иной стоимости вышеназванного заложенного имущества, суду не представлено.

Применительно к данному спору, с учетом названного положения закона, начальную продажную стоимость следует определить следующую:

- легкового автомобиля НОМЕР, выдан ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА - 2000000 руб.

- жилого дома (<адрес> - 10 000 000 руб.

- земельного участка <адрес> земельного участка - 500 000 руб.

- квартиры, <адрес> – 2749 600 руб. (3437000 руб. – 20%).

- <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, <адрес> 218400 руб. (273000 руб. – 20 %).

- квартиры, <адрес> 3125600 руб. (3907000 руб. – 20 %),

- <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, <адрес>, путем продажи с публичных торгов – 218400 руб. (273000 руб. – 20 %).

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 66000 руб. подтверждены платежным поручением НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (т. 1 л.д. 11) и на основании п. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в размере 66000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ «░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░ «░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5877799,53 ░░░., ░ ░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░ - 3 888 388,26 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - 984 540,10 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – 120000 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░.395 ░░ ░░ (░.6.2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) - 884 871,17 ░░░.; ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1752870 ░░░. 75 ░░░., ░ ░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░ - 1 037 380 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - 294 163,92 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – 35000 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░.395 ░░ ░░ (░.6.2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) - 386 326,83 ░░░.; ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3816210,05 ░░░., ░ ░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░ - 2 500 000 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - 598 710,05 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – 80000 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░.395 ░░ ░░ (░.6.2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) - 637 500 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

- ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2000000 ░░░.

- ░░░░░ ░░░ (<░░░░░>

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ - 10 000 000 ░░░., - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - 500 000 ░░░.

- ░░░░░░░░, <░░░░░>

- <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 218400 ░░░.

- ░░░░░░░░, <░░░░░>

- <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3125600 ░░░., <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 218400 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░ «░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 66000 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░