Решение по делу № 2-1-1220/2019 от 12.07.2019

Дело №2-1-1220/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2019 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Окороковой Э.Н.,

при секретаре Шульгиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Селитренниковой Л.Н. к ООО «Жилком», ООО «Теплосервис», ООО УК «Зеленая роща», Управлению муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района, Селитренникову С.Н., Миронову Е.Н., Сверловой А.С. об обязательстве начислять квартирную плату и плату за коммунальные услуги соразмерно доле в праве пользования квартирой, о взыскании расходов, понесенных на оплату за наем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Селитренникова Л.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что ее бывший супруг Селитренников С.Н., ее сын Миронов Е.Н., ее дочь Сверлова А.С. зарегистрированы в квартире <адрес>, предоставленной им по договору найма муниципальным органом власти. Общая площадь квартиры составляет 59,9 кв.м. В квартире большей частью проживает истица и ее сын.

Дочь истицы, Сверлова А.С., проживает в семье супруга. Бывший супруг истицы также проживает в другом жилом помещении.

Общее хозяйство со своими родственниками истица не ведет, фактически ей одной, как ответственной квартиросъемщице, приходится оплачивать ежемесячные коммунальные платежи, что для нее является обременительным, поскольку она получает минимальную пенсию. На каждого нанимателя в квартире приходится по 14,98 кв.м. жилой площади.

С бывшим супругом Селитренниковым С.Н. на протяжении 15 лет у них поделены лицевые счета и коммунальные платежи со стороны - ООО « Жилком», ОАО « Газпром Межрегионгаз Орел», ООО «Теплосервис» начисляются отдельно. В настоящий момент ему не начисляются отдельно лишь платежи в адрес Управления муниципального имущества Ливенского района за наем помещения и за вывоз мусора в пользу ООО УК «Зеленая роща». Со всеми остальными членами семьи возникла необходимость разделить коммунальные платежи.

Кроме того в настоящее время образовалась задолженность по коммунальным платежам перед ООО УК«Зеленая роща» в размере 1 564,75 руб., в пользу ООО «Теплосервис»- 7 034,81 руб., в пользу ООО «Жилком» - 5 238,49 руб.

С учетом того, что в их квартире вывоз мусора начисляется на 4-х человек, то задолженность следует поделить на 4-х нанимателей, а задолженность в пользу ООО «Теплосервис» и ООО «Жилком» следует разделить на трех нанимателей, ввиду того, что Селитренникову С.Н. плата за коммунальные услуги данными организациями начисляется отдельно.

За период с 01.07.2016 по 01.06.2019 в пользу Управления муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области истицей единолично уплачена плата за наем жилья в размере 14 275,44 рублей за 36 месяцев, исходя из суммы 396,54 руб. ежемесячно. В связи с чем, считает необходимым взыскать в ее пользу с бывшего члена семьи Селитренникова С.Н., уплаченную за него долю в квартире за наем жилого помещения в сумме 3568,89 рублей.

Просит обязать:

- ООО «Жилком» начислять квартирную плату по лицевым счетам раздельно, на каждого нанимателя, в жилом помещении - на Селитренникову Л.Н.. Миронова Е.Н., на Сверлову А.С., исходя из жилой площади 15 кв.метров на каждого члена семьи;

- ООО «Теплосервис» начислять плату за отопление жилого помещение по лицевым счетам раздельно, на каждого нанимателя в жилом помещении - на Селитренникову Л.Н., Миронова Е.Н., на Сверлову А.С., исходя из жилой площади 15 кв.метров на каждого члена семьи;

- ОАО «Газпром Межрегионгаз Орел» начислять плату за пользование газом по лицевым счетам раздельно, на каждого нанимателя, зарегистрированного в квартире - Селитренникову Л.Н., Миронова Е.Н., на Сверлову А.С. отдельно;

- ООО УК «Зеленая роща» начислять плату за вывоз мусора по раздельным лицевым счетам, на каждого нанимателя, зарегистрированного в квартире - Селитренникову Л.Н., Миронова Е.Н., на Сверлову А.С. и Селитренникова С.Н., отдельно;

- Управление муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства админитсрации Ливенского района Орловской области начислять плату за наем жилья по раздельным лицевым счетам, на каждого нанимателя, зарегистрированного в квартире - Селитренникову Л.Н., Миронова Е.Н., на Сверлову А.С. и Селитренникова С.Н., отдельно;

- разделить задолженность по коммунальным платежам перед ООО УК «Зеленая роща» на 4-х нанимателей в размере 1 564,75 руб. - на Селитренникову Л.Н., Миронова Е.Н., на Сверлову А.С. и Селитренникова Сергея Николаевича, обязав каждого уплатить долг в размере 391,19 руб.;

- разделить задолженность по коммунальным платежам перед ООО «Теплосервис» на 3-х нанимателей в размере 7 034,81 руб. - Селитренникову Л.Н., Миронова Е.Н., Сверлову А.С., обязав каждого уплатить долг в пользу ООО «Теплосервис» по 2 344, 94 руб.;

- разделить задолженность по коммунальным платежам перед ООО «Жилком» на 3-х нанимателей - в размере 5 238,49 руб. Селитренникову Л.Н., Миронова Е.Н., на Сверлову А.С., обязав каждого уплатить долг в пользу ООО «Жилком» по 1 748,16 руб.;

- взыскать с Селитренникова С.Н. в ее пользу компенсацию уплаченных за него платежей за наем жилого помещения за последние три года в сумме 3 568,89 руб.

Истица в судебном заседании требования уточнила, пояснив, что необходимости в распределении судебных расходов по оплате задолженности за потребление газа, так как квартира в настоящее время оборудована прибором учета потребления, а поскольку пользуется газовой плитой только лишь она одна, то необходимости в разделе платы за газ не имеется. Также истица уточнила требования, направленные к ответчикам о разделе долга за наем жилого помещения, просила поделить общую сумму уплаченных платежей по исполнительному производству в сумме 12267,16 руб., при этом взыскать в ее пользу 1/4 долю в сумме 3066,79 коп. только с одного из ответчиков – Селитренникова С.Н., поскольку со стороны других ответчиков ей были компенсированы данные платежи.

В судебном заседании представитель ответчика - ООО «Жилком», ООО Теплосервис» в судебное заседание не явился, направил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель ответчика ООО УК «Зеленая Роща» в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не предоставил.

Представить ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Орел» в судебное заседание не явился, направил возражения, в которых заявил, что требования удовлетворению не подлежат, так как жилое помещение оборудовано одним прибором потребления газа.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства был извещен, представил суду отзыв, в котором просит о рассмотрении дела в его отсутствие и о признании исковых требований.

Соответчики : Селитренников С.Н., Миронов Е.Н., Свердлова А.С. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ Селитренниковой Л.Н. на составе семьи из 4-х человек была предоставлена 3- комнатная квартира по адресу: <адрес>

В отношении данной квартиры, имеющей в настоящее время адрес : <адрес>, Селитренниковой Л.Н. на состав семьи из четырех человек был заключен договор найма с администрацией Ливенского района.

Согласно платежных документов по оплате за наем жилого помещения, плата выставляется за общую площадь в размере 59,9 кв.м., 1/4 доля в которой составит 14,98 кв.м.

Исходя из данных, которые предоставлены организациями, оказывающими коммунальные услуги, задолженность по вышеуказанной квартире :

- за подачу тепла за период с 01 января 2018 года по июль 2019 года составляет 7034, 81 руб. ;

- за содержание жилого помещения и мест общего пользования за аналогичный период – 4017,85 руб. ;

- за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами по состоянию на июль 2019 года – 1877,70 руб.

В соответствии с постановлением об окончании исполнительного производства истицей было уплачено - 11474,08 руб. взысканных платежей за наем жилого помещения за период с 01 января 2016 года по апрель 2019 года, кроме этого истицей было уплачено 793,08 руб. за три месяца 2019 года (май- июль), что составит в общей сумме 12267,16 руб., 1/4 доля из которой составит – 3066,79 руб.

Принимая во внимание, что истица и ответчики – Селитренников С.Н., Мировнов Е.Н., Сверлова А.С., несут равные права и обязанности в отношении жилого помещения, которое предоставлено им на условиях найма, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Селитренниковой Л.Н. удовлетворить.

Обязать УМИ и ЖКХ администрации Ливенского района начислять раздельно плату за наем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Селитренниковой Л.Н. - исходя из общей площади 14,98 кв.м., Миронову Е.Н. - исходя из общей площади 14,98 кв.м., Сверловой А.С. - исходя из общей площади 14,98 кв.м, Селитренникову С.Н.- исходя из общей площади 14,98 кв.м., каждому на состав семьи из одного человека.

Обязать ООО «Теплосервис» начислять раздельно плату за отопление квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Селитренниковой Л.Н. - исходя из общей площади 14,98 кв.м., Миронову Е.Н. - исходя из общей площади 14,98 кв.м., Сверловой А.С. - исходя из общей площади 14,98 кв.м.

Обязать ООО «Жилком» начислять раздельно плату за коммунальные услуги по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома и жилого помещения в нем по адресу : <адрес>, Селитренниковой Л.Н. - исходя из общей площади 14,98 кв.м., на состав семьи 1 человек, Миронову Е.Н. - исходя из общей площади 14,98 кв.м, на состав семьи 1 человек, Сверловой А.С. - исходя из общей площади 14,98 кв.м, на состав семьи 1 человек.

Обязать ООО «УК «Зеленая роща» начислять раздельно плату за оказываемые коммунальные услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами потребителям по адресу : <адрес>, Селитренниковой Л.Н. - на состав семьи 1 человек, Миронову Е.Н. на состав семьи 1 человек, Сверловой А.С. - на состав семьи 1 человек, Селитренникову С.Н. - на состав семьи 1 человек.

Обязать ООО «Теплосервис» произвести раздел задолженности платы за отопление квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на 01 августа 2019 года в сумме 7034,81 руб. в следующем порядке :

Селитренниковой Л.Н. - исходя из общей площади 14,98 кв.м, в размере 2344,94 руб., Миронову Е.Н. - исходя из общей площади 14,98 кв.м., в размере 2344,94 руб., Сверловой А.С. - исходя из общей площади 14,98 кв.м. в размере 2344,94 руб.

Обязать ООО «Жилком» произвести раздел задолженности платы за коммунальные услуги по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома и жилого помещения в нем по адресу : <адрес>, по состоянию на 01 августа 2019 года в сумме 4017,85 руб. в следующем порядке :

Селитренниковой Л.Н. - исходя из общей площади 14,98 кв.м., на состав семьи 1 человек в сумме 1748,16 руб., Миронову Е.Н. - исходя из общей площади 14,98 кв.м, на состав семьи 1 человек в сумме 1748,16 руб., Сверловой А.С. - исходя из общей площади 14,98 кв.м, на состав семьи 1 человек в сумме 1748,16 руб.

Обязать ООО «УК «Зеленая роща» произвести раздел задолженности платы за оказываемые коммунальные услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами потребителям по адресу : <адрес>, по состоянию на 01 июля 2019 года в сумме 1877,70 руб. в следующем порядке : Селитренниковой Л.Н. - на состав семьи 1 человек в сумме 469,43 руб., Миронову Е.Н. на состав семьи 1 человек в сумме 469,43 руб., Сверловой А.С. - на состав семьи 1 человек в сумме 469,43 руб., Селитренникову С.Н. - на состав семьи 1 человек в сумме 469,43 руб.

Взыскать с Селитренникова С.Н. в пользу Селитренниковой Л.Н. расходы понесенные на оплату найма жилого помещения за период с 01 июля 2016 года по 01 августа 2019 года в размере 3066 руб. 79 коп., что составит 1/4 долю от общей суммы за данный период платежей в размере 12 267,16 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: