Решение по делу № 2-4070/2017 от 04.05.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 04 июля 2016 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Амбарниковой О.А.,

при секретаре Власовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4070/2017 по иску Аверьянова А.А. к Управе Центрального АО города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Аверьянов А.А. обратился в суд с иском к ответчику к Управе Центрального АО города Тюмени о сохранении квартиры <адрес> в г.Тюмени в перепланированном и переустроенном состоянии.

Исковые требования мотивированы тем, что в квартире самовольно произведена перепланировка и переустройство: выполнен демонтаж дверного проема на лоджию (заложен проем), демонтаж ненесущих подоконных простенок и устройство светопрозрачных перегородок (витражей) с выходом на лоджию, лоджия используется по прямому назначению, разобрана часть перегородки на кухню, увеличен туалет за счет части коридора (разобрана часть перегородок, установлены дополнительные перегородки), демонтирована дверь из коридора на кухню, проем заложен.

Произведенные изменения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

    Истец Аверьянов А.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте проведения слушания дела надлежащим образом, направил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Представитель истца Волк А.Я. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика Управы Центрального АО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав пояснения представителя истца Волк А.Я., исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец Аверьянов А.А. является собственником квартиры <адрес> в г.Тюмени, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.09.2015г.

По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что в квартире <адрес> в г.Тюмени произведены изменения: выполнен демонтаж дверного проема на лоджию (заложен проем), демонтаж ненесущих подоконных простенок и устройство светопрозрачных перегородок (витражей) с выходом на лоджию, лоджия используется по прямому назначению, разобрана часть перегородки на кухню, увеличен туалет за счет части коридора (разобрана часть перегородок, установлены дополнительные перегородки), демонтирована дверь из коридора на кухню, проем заложен.

Общая площадь квартиры до перепланировки и переустройства составляла 103 кв.м., жилая – 65,6 кв.м., подсобная – 37,4 кв.м., в результате перепланировки общая площадь, жилая площадь и подсобная площадь не изменились. Документы, разрешающие перепланировку, не представлены.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., справкой Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» о технико – экономических показателях от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического заключения ООО «КОРИДА» № от ДД.ММ.ГГГГ., что в результате перепланировки и переустройства в квартире <адрес> в г.Тюмени удовлетворяет требованиям СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» дальнейшая эксплуатация строительных конструкций квартиры может быть продолжена в нормальном режиме. Соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, не нарушают права и законные интересы граждан. А так же обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Таким образом, поскольку произведенная истцом перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить квартиру <адрес> в г.Тюмени общей площадью 103 кв.м., жилая – 65,6 кв.м., подсобная – 37,4 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :    

    Исковые требования Аверьянова А.А. удовлетворить.

    Сохранить жилое помещение – квартиру <адрес> в г.Тюмени в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через суд Центрального района г. Тюмени.

Судья                   О.А. Амбарникова