Решение по делу № 2-183/2020 от 10.02.2020

Копия. Дело № 2-183 /2020

УИД 52RS0047-01-2019-001287-61     

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Семенов Нижегородской области     25 мая 2020 года

Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Гришакиной Ю.Е.

при секретаре Булатовой В.С.

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску КУМИ Администрации городского округа Семеновский Нижегородской области к ФИО1 о понуждении к исполнению обязательств по договору купли-продажи.

УСТАНОВИЛ:

КУМИ Администрации городского округа Семеновский Нижегородской области обратилось к ФИО1 о понуждении к исполнению обязательств по договору купли-продажи.

Заявленные требования мотивированы следующим.

10.11.2016 года проведен аукцион по продаже здания площадью 146 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка, площадью 1424 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. По результатам проведенного аукциона победителем был признан ФИО1. На основании результатов аукциона был заключен договор купли-продажи здания и земельного участка № от 17.11.2016 года между КУМИ Администрации городского округа Семеновский Нижегородской области и ФИО1. Цена объекта по договору 525000 рублей. В соответствии с п.п.2.3, п.2 договора покупатель зачисляет денежные средства за объект в сумме 525 000рублей в следующим порядке, первоначальный платеж составляет перечисленный задаток в размере 100000 рублей, оставшейся платеж итоговой цены в размере 425000 рублей. Платеж на сумму 100000 рублей, перечисленный ответчиком до проведения аукциона, был зачислен в счет оплаты объекта. Оставшийся платеж в размере 425000 рублей до настоящего времени на счет КУМИ Администрации городского округа Семеновский Нижегородской области не поступал. В связи с изложенным истец просит суд взыскать с ответчика сумму в размере 425000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен в соответствии с требованием гл.10 ГПК РФ, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащем образом, в соответствии с требованием гл.10 ГПК РФ, о причине неявки не сообщил.

Кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Семеновского районного суда Нижегородской области - http://semenovsky.nnov.sudrf.ru.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие, с вынесением по делу заочного решения.

Исследовав письменные доказательства и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями;

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422);

В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества ( договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество;
В соответствии со ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В силу ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как следует из материалов дела, 10.11.2016 года проведен аукцион по продаже здания площадью 146 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка, площадью 1424 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. По результатам проведенного аукциона победителем был признан ФИО1. На основании результатов аукциона был заключен договор купли-продажи здания и земельного участка № от 17.11.2016 года между КУМИ Администрации городского округа Семеновский Нижегородской области и ФИО1. Цена объекта по договору 525000 рублей.

В соответствии с п.п.2.3, п.2 договора покупатель зачисляет денежные средства за объект в сумме 525 000рублей в следующем порядке, первоначальный платеж составляет перечисленный задаток в размере 100000 рублей, оставшейся платеж итоговой цены в размере 425000 рублей.

Платеж на сумму 100000 рублей, перечисленный ответчиком до проведения аукциона, был зачислен в счет оплаты объекта.

Сумма в размере 425000 рублей до настоящего времени ответчиком не перечислена.
Принимая во внимание, что ответчиком условия договора от 17.11.2016 года в части оплаты полной стоимости приобретаемого объекта недвижимости не исполнены в полном объеме, что является существенным нарушением условий договора купли-продажи заключенного между сторонами в связи с чем, имеются законные основания для удовлетворения заявленных истцом требований о взыскании с ответчика денежных средств в сумме 425 000 рублей оставшийся стоимости здания площадью 146 кв.м. и земельного участка, площадью 1424 кв.м. с кадастровым расположенных по адресу: <адрес>.

Кроме того, в соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК Российской Федерации, подпунктом 8 пункта 1 статьи 333.20 НК Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, неосвобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 13 части 1 статьи 333.36 НК Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобождены органы местного самоуправления.
Учитывая, что администрация городского округа Семеновский Нижегородской области освобождена от уплаты госпошлины при подаче иска в суд, с ответчика на основании ст. 103 ГПК Российской Федерации в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7450 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования КУМИ Администрации городского округа Семеновский Нижегородской области к ФИО1 о понуждении к исполнению обязательств по договору купли-продажи удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу КУМИ Администрации городского округа Семеновский Нижегородской области сумму в размере 425000 рублей.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в бюджет в сумме 7450 рублей.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Семеновский районный суд Нижегородской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Ю.Е. Гришакина

Копия верна.

Судья-