Решение по делу № 2-2167/2019 от 11.02.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«30» мая 2019 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

с участием пом.прокурора ФИО4,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

Истица обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован и проживает ответчик, с которым она находилась в браке в период с 23.12.1989г. по 07.07.2015г. Указанное жилое помещение принадлежит ей на основании договора дарения, заключенного в 2005г. Таким образом, несмотря на приобретение ею жилого помещения в период брака с ответчиком, он как бывший супруг не может претендовать на него в виде ? доли в праве собственности, так как сделка была безвозмездной. 29.11.2018г. истицей ответчику было направлено требование о выселении, однако ответчик добровольно отказывается сняться с регистрационного учета и покинуть жилое помещение.

Истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по данному адресу, выселить его из спорного жилого помещения.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО1 и его представитель адвокат ФИО6 против удовлетворения иска возражали. Пояснили, что доля жилого дома была куплена в браке, несмотря на то, что был оформлен договор дарения. С момента приобретения в период брака площадь части дома увеличилась более чем в два раза, в связи с её реконструкцией, были достроены помещения. Кроме того, решением суда от 27.05.2019г. ФИО1 ограничена в родительских правах в отношении сына, который зарегистрирован и проживает по тому же адресу.

Третье лицо ОВМ МУ МВД России Балашихинское в судебное заседание представителя не направило, извещено.

Суд, выслушав участников судебного заседания, проверив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск удовлетворению не подлежит, приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с требованиями ст. ст. 209, 304 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом, суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 15 от 5 ноября 1998 г. "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации, может быть объектом права собственности граждан независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Статья 36 Семейного кодекса РФ предусматривает, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов) является его собственностью.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с 23.12.1989г. по 07.07.2015г. (л.д.21). От брака имеется сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В период брака 13.11.2005г. ФИО1 на основании договора дарения приобрела в собственность земельный участок, общей площадью 192 кв.м., с кадастровым номером 50:15:02 02 11:0031 по адресу: <адрес> расположенную на нем 1/8 долю жилого дома площадью с учетом не отапливаемых помещений 235,2 кв.м., в том числе жилой площадью 170,6 кв.м. (л.д.6).

Решением Балашихинского городского суда от 05.03.2012г., вступившим в законную силу, вышеуказанный дом был разделен между совладельцами, ФИО1 было выделено помещение №, а именно: 1) жилая комн.№ площадью 19,0кв.м в пристройке лит.А1; 2) в пристройке лит.А11 помещения суммарной площадью 44,7кв.м: комн. 2 (гостиная-кухня) площадью 18,9кв.м; комн.2 (санузел) площадью 2,4кв.м; комн.2 (пл. под лестницей) площадью 2,2кв.м; комн.5 (коридор) площадью 4,3кв.м; жилую комн.6 площадью 15,8кв.м; комн.7 (кладовая) площадью 1,1кв.м; 3) в пристройке лит.а6 комн.4 площадью 5,7кв.м; 4) в пристройке лит.а7 комн.1 площадью12,4кв.м; 5) в пристройке лит.а8 комн.8 (веранда) площадью 5,6кв.м, всего общей площадью 63,7кв.м (л.д. 11-18).

В ЕГРН за истицей зарегистрировано право собственности на <адрес> по адресу: <адрес> (л.д.7-10).

В квартире по месту жительства зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, несовершеннолетний ФИО3 (л.д. 20).

В ходе рассмотрения дел было установлено, что в настоящее время площадь жилого помещения (<адрес>), расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № не соответствует площади приобретённой (<адрес>) по договору дарения по состоянию на 30.11.2005г. Произошло увеличение площади данного помещения (<адрес>) на 91,5 м2.

Увеличение площади <адрес> период брака более чем в два раза подтверждается заключением специалиста ИП ФИО7, представленным ответчиком, а также подтверждено истицей, которая пояснила, что в период брака производилась реконструкция, были пристроены новые помещения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ввиду существенного видоизменения и увеличения площади <адрес> (которая фактически является частью жилого дома), в том числе за счет строительства новых помещений, в части этих помещений она может быть отнесена к имуществу, совместно нажитому супругами в период брака. Истица не ссылалась и не приводила доказательств проведения строительных работ на личные денежные средства.

Доказательств отказа ответчика от права собственности на спорную квартиру в том виде, в котором она находится в настоящее время, истцом в материалы дела не представлено.

В судебном заседании ответчик его представитель пояснили, что ими подготовлен иск о разделе совместно нажитого имущества, который не разрешен, в связи с чем суд приходит к выводу, что к данным правоотношениям применению подлежат общие положения семейного законодательства, которые имеют приоритет над ст. ст. 35, 31 Жилищного кодекса РФ, в связи с чем, не имеется оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес> со снятием с регистрационного учета и выселении, данные требования являются преждевременными.

Кроме того, установлено, что решением Балашихинского городского суда от 27.05.2019г. ФИО1, была ограничена в родительских правах в отношении несовершеннолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения. Несовершеннолетний ФИО3 передан на воспитание отцу ФИО2, а с ФИО1 в пользу ФИО2 взысканы алименты на содержание сына.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Согласно ст. 65 Семейного кодекса РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Учитывая, что ответчик и его несовершеннолетний сын зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, указанное обстоятельство суд признает еще одним из оснований для отказа в иске.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, выселении, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья:                 Е.А. Беседина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

_________________