Решение по делу № 2-2429/2020 от 06.05.2020

Дело № 2-1-2429/2020

64RS0042-01-2020-003111-02

Решение

Именем Российской Федерации

17.06.2020 года      город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Лаврова Д.А.,

при секретаре Атманове А.Р.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асташова Ю. В. к Администрации Энгельсского муниципального района <адрес>, Асташову В. В. о признании договора дарения заключенным, признание право собственности на дом,

установил:

Асташов Ю.В. обратилась в суд с иском к администрации Энгельсского муниципального района <адрес>, Асташову В. В. о признании договора дарения заключенным, признание право собственности на дом.

Требования мотивирует тем, что Асташов Ю.В. является собственником 7/8 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство, по завещанию, выданное нотариусом <адрес> Густовой В.Н. ДД.ММ.ГГГГ, Зарегистрированном в реестре №-н/64-2019-3-1097, на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между истцом - Асташевым Ю. В. и Асташовым В. В. был составлено Договор дарения, по условиям которого Асташов В.В. дарит 1/8 долю жилого дома находящегося в городе Энгельсе, <адрес>, по Марксовскому переулку, <адрес>, принадлежащую ему на основании Решения Энгельсского народного суда от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Стороны оценили 1/8 долю в 50000 рублей. Асташов Ю. В. с благодарностью дар принял, на таких условиях и был подписан данный Договор дарения, которой стороны подписали. Асташов В. В. не имеет возможности явиться для регистрации права на основании Договора дарения. В следствии чего, истец вынужден обратиться в суд.

Просит признать сделку состоявшейся и признать за мной право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Асташов Ю.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке. Причины неявки суду не сообщил.

Представитель истца Филина О.А.. в судебном заседании требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Энгельсского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке. Просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик Асташов В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке. Причины неявки суду не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что Асташов Ю.В. является 7/8 долей в праве собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство, по завещанию, выданное нотариусом <адрес> Густовой В.Н. ДД.ММ.ГГГГ, Зарегистрированном в реестре №-н/64-2019-3-1097, на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-17).

Право собственности Асташова Ю.В. на дом зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 8-9).

ДД.ММ.ГГГГ Асташов В.В. (даритель) и Асташов Ю.В. (одаряемый) заключили договор дарения 1/8 доли дома, по условиям которого даритель безвозмездно передает в собственность одаряемого 1/8 доли дома, расположенный по адресу: <адрес>. Одаряемый в дар от дарителя 1/8 доли дома принимает. 1/8 доля дома считается переданной одаряемому с момента подписания договора.

Право собственности истца на дом в установленном законом порядке не зарегистрировано, документы на государственную регистрацию не передавались.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.Согласно п. 1 ст. 574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании п. 2 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно положениям п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Вместе с тем, согласно ч. 8 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Исходя из вышеуказанных норм и внесения изменений в нормы гражданского законодательства, не предусматривающие государственную регистрацию сделки, договор дарения считается заключенным, если между сторонами, в требуемой форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора дарения, дар принят одаряемым и права и обязанности по договору становятся обязательными для сторон с момента его заключения в соответствии с положениями статьи 425 ГК РФ. Правовые последствия сделки возникают также с момента ее заключения.

Учитывая, что вышеуказанный договор дарения был заключен ДД.ММ.ГГГГ, правила обязательной регистрации сделки к нему не применяются.

Судом установлено, что сторонами заключен письменный договор дарения <адрес> по адресу: <адрес>, который отвечает требованиям закона по форме и содержанию, т.к. содержит обязательные для такого вида договора условия, исполнен сторонами реально. Дарителем исполнено обязательство по передаче этого имущества одаряемому, одаряемый принял 1/8 доли.

Судом, установлено, что договор дарения 1/8 доли дома сторонами исполнен реально. Асташов Ю.В. пользуется домом, несет расходы по его содержанию.

Несмотря на то, что сделка надлежаще зарегистрирована не была, договор дарения 1/8 доли дома следует признать заключенным, поскольку стороны договорились по всем существенным условиям договора и исполнили свои обязанности по договору.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает исковые требования о признании права собственности на 1/8 доли дома подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ 1/8 ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/8 ░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░