Решение по делу № 2-1751/2019 от 08.04.2019

Дело № 1751/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2019 года город Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи: Тюрина М.Г.,

при секретаре: Саакян А.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Царюк Жанны Валерьевны, Поповой Валентины Васильевны, Попова Максима Валерьевича к Администрации г. Новочеркасска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, определении долей, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что собственниками <адрес> по адресу: <адрес> в <адрес> являются Попова Валентина Васильевна, Попов Максим Валерьевич, Попов В.М. , Царюк Жанна Валерьевна на основании договора передачи жилого помещения (квартиры) в собственность граждан № от <дата> По данным правоустанавливающей и технической документации общая площадь квартиры составляла – 52,4 кв.м.

Попов В.М. умер <дата>. Царюк Жанна Валерьевна является его наследницей по завещанию, составленному <дата> В установленные законом сроки Царюк Ж.В. обратилась в нотариальные органы с заявлением о вступлении в наследство. В выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, в связи с проведенной в квартире перепланировкой.

Без соответствующего разрешения органа местного самоуправления в квартире были выполнены работы по перепланировке.

Выполненная перепланировка заключалась в проведении следующих строительно-технических мероприятий, направленных на создание изменений объемно-планировочной структуры квартиры:

- в помещении № площадью 10,7 кв.м. (номер до перепланировки) установлена ненесущая перегородка, в результате чего сформированы помещения № (жилая) площадью 9,3 кв.м. и № (шкаф) площадью 1,2 кв.м.

Указанные работы были проведены с целью улучшения условий проживания и комфортности квартиры.

По данным технического паспорта от <дата> общая площадь квартиры изменилась и составляет: общая – 52,2 кв.м., жилая – 32,7 кв.м.

Так как указанные работы были проведены без разрешительной документации мы обратились в МУП «ЦТИ» <адрес> с заявлением о проведении досудебной строительно-технической экспертизы.

На разрешение экспертов был поставлен вопрос:

1. Соответствуют ли выполненные работы по перепланировке <адрес> многоквартирном доме литера «А» по адресу: <адрес> требованиям СНиП, предъявляемым к жилым помещениям.

Согласно выводам экспертного заключения выполненные работы по перепланировке <адрес> общей     площадью 52,2 кв.м., жилой – 32,7 кв.м. в многоквартирном доме литера «А» по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СНиП 21-01-97* ««Пожарная безопасность зданий     и сооружений», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на них оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п.1.7.2 Постановления Госстроя РФ от <дата> № «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не угрожают жизни и здоровью граждан.

Истцы обратились в Администрацию <адрес> с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. Из полученного ответа следует, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Для решения указанного вопроса нам было рекомендовано обратиться в суд.

Просили суд сохранить <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью – 52,2 кв.м.

Определить доли в праве общей собственности на <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес> в <адрес> Поповой Валентины Васильевны, Попова Максима Валерьевича, Попова В.М. Царюк Жанны Валерьевны по 1/4 доле за каждым.

Признать за Царюк Жанной Валерьевной, в порядке наследования, право собственности на 1/4 долю <адрес>, по адресу: <адрес>, исключив Попова Валерия Михайловича из числа собственников, увеличив ее долю до - 1/2

Истцы, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представив заявления с просьбой рассмотреть данное дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель Царюк Ж.В.- Гиматова Е.Б., действующая на основании доверенности, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, на удовлетворении иска настаивала.

    В судебное заседание представитель ответчика не явился, извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что собственниками <адрес> по адресу: <адрес> являются Попова Валентина Васильевна, Попов Максим Валерьевич, Попов В.М. , Царюк Жанна Валерьевна на основании договора передачи жилого помещения (квартиры) в собственность граждан № от <дата> По данным правоустанавливающей и технической документации общая площадь квартиры составляла – 52,4 кв.м. Доли определены не были.

Попов В.М. умер <дата>. Царюк Жанна Валерьевна является его наследницей по завещанию, составленному <дата>. В установленные законом сроки Царюк Ж.В. обратилась в нотариальные органы с заявлением о вступлении в наследство. В выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, в связи с проведенной в квартире перепланировкой.

Согласно выводам экспертного заключения выполненные работы по перепланировке <адрес> общей     площадью 52,2 кв.м., жилой – 32,7 кв.м. в многоквартирном доме литера «А» по адресу: <адрес>. № соответствуют требованиям СНиП 21-01-97* ««Пожарная безопасность зданий     и сооружений», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на них оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п.1.7.2 Постановления Госстроя РФ от <дата> № «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не угрожают жизни и здоровью граждан.

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ответу нотариуса № от <дата>, исследованному в судебном заседании после смерти Попова В.М обратилась Царюк Ж.В по завещанию.

Попова В.В подано заявление о выдачи свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе ? долю на автомобиль. Другие наследники не обращались.

Как следует из искового заявления, представленной технической документации, а также экспертного заключения в <адрес>, находящейся в многоквартирном доме литера «А» по адресу: <адрес>, выполнены работы по перепланировке.

По данным технической инвентаризации от <дата> общая площадь квартиры изменилась и составляет: общая – 52,2 кв.м., жилая – 32,7 кв.м.

Согласно ответу Администрации <адрес> истцам отказано в сохранении самовольно выполненных работ.

Статьей 25 ЖК РФ предусмотрено, что перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на сновании принятого им решения.

Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и охраняемые законом интересы.

Согласно ч. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Из содержания ч. 1 ст. 245 ГК РФ следует, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до <дата>, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Следовательно, каждый из правообладателей вышеуказанной квартиры является собственником – ? доли.

На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст., 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Царюк Жанны Валерьевны, Поповой Валентины Васильевны, Попова Максима Валерьевича к Администрации г. Новочеркасска удовлетворить.

Сохранить <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью – 52,2 кв.м.

Определить доли в праве общей собственности на <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес> в <адрес> Поповой Валентины Васильевны, Попова Максима Валерьевича, Попова В.М. , Царюк Жанны Валерьевны по 1/4 доле за каждым.

Признать за Царюк Жанной Валерьевной, в порядке наследования, право собственности на 1/4 долю <адрес>, по адресу: <адрес>, исключив Попова В.М. из числа собственников, увеличив ее долю до - 1/2.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 08 мая 2019г.

Судья: