Решение по делу № 2-1620/2019 от 25.06.2019

Дело № 2- 1620/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2019г. г. Биробиджан, ЕАО

Биробиджанский районный суд ЕАО

в составе судьи Лаврущевой О.Н.    

при секретаре Пархун О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Емельянова Михаила Николаевича к Емельяновой Олесе Павловне, Емельянову Вадиму Михайловичу, Емельянову Максиму Михайловичу, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ДомСтройСервис», муниципальному унитарному предприятию «Водоканал» муниципального образования «Город Биробиджан», акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» об установлении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, -

У С Т А Н О В И Л:

Емельянов М.Н. обратился с иском к ответчикам об установлении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои требования мотивировал тем, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с ним в квартире зарегистрированы и проживают Емельянова О.П., Емельянов В.М., Емельянов М.М. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достичь не удалось.

Истец просит суд: 1) определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>; 2) обязать компании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>.

Определением суда от 28.06.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ПАО «ДЭК» - Энергосбыт ЕАО, АО «Биробиджаноблгаз».

В судебное заседание истец Емельянов Н.М. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Просил дело рассмотреть без его участия, с участием его представителя.

Представитель истца Круглякова О.Н. в судебном заседании доводы и требования иска поддержала. Суду пояснила, что нужно разделить оплату за электрическую энергию, горячую и холодную воду на троих, проживающих в квартире, оплату за газ не делить. Истец в спорной квартире не проживает, оплату за капитальный ремонт будет вносить сам.

В судебное заседание ответчики представители общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ДомСтройСервис», муниципального унитарного предприятия «Водоканал» муниципального образования «Город Биробиджан», акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания», Емельянова О.П., Емельянов В.М., Емельянов М.М. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Емельянова О.П., Емельянов М.М. просили дело рассмотреть без их участия, с исковыми требованиями согласны. Емельянова О.П. суду сообщила, что на горячую и холодную воду в доме установлены счетчики, газом они не пользуются.

Представители третьих лиц ПАО «ДЭК» - Энергосбыт ЕАО, АО «Биробиджаноблгаз» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч.7).

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги (ч.2). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Из разъяснений п.29 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 № 22 следует, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно материалам дела <адрес>, расположенная в доме <адрес>, находится в собственности Емельянова М.Н. В жилом помещении так же зарегистрированы: Емельянова О.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Емельянов В.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Емельянов М.М., 17.06.2000г.р.

Из представленных документов следует, что работы по предоставлению коммунальных услуг в спорное жилое помещение оказывают ОАО «ДГК», МУП «Водоканал» МО «Город Биробиджан», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» Энергосбыт ЕАО, АО «Биробиджаноблгаз».

Оценив положения статей 155, 157 ЖК РФ, статьи 249 ГК РФ в совокупности, суд приходит к выводу, что оплата коммунальных услуг определяемых как по приборам учета, так и без таковых может быть разделена.

Следовательно, коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, по оплате электрической энергии и водоотведения Емельянова О.П., Емельянов В.М., Емельянов М.М. должны оплачивать в размере 1/3 доли. Коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, по оплате электрической энергии и водоотведения Емельянов М.Н. оплачивать не должен, так как не проживает в спорном жилом помещении.

Плату за содержание жилого помещения и коммунальную услугу по отоплению Емельянова О.П., Емельянов В.М., Емельянов М.М., Емельянов М.Н. должны оплачивать в размере 1/4 доли.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым разделить сторонам порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги. Решение является основанием для заключения ООО «УК Домстройсервис», АО «ДГК», МУП «Водоканал» МО «Город Биробиджан», ПАО «ДЭК» Энергосбыт ЕАО со сторонами отдельных соглашений по оплате жилья и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов.

В удовлетворении исковых требований к ООО «УК Домстройсервис», АО «ДГК», МУП «Водоканал» МО «Город Биробиджан» об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, суд считает необходимым отказать.

Указанные юридические лица исполняют решение суда и не являются участниками правоотношений между сторонами. У ООО «УК Домстройсервис», АО «ДГК», МУП «Водоканал» МО «Город Биробиджан» нет спора с собственником Емельяновым М.Н. и бывшими членами его семьи Емельяновой О.П., Емельяновым В.М., Емельяновым М.М., проживающими в указанной квартире, так как предметом разбирательства по делу является изменение порядка оплаты между последними.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 100 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Емельянова Михаила Николаевича к Емельяновой Олесе Павловне, Емельянову Вадиму Михайловичу, Емельянову Максиму Михайловичу об установлении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Емельянова Михаила Николаевича, Емельяновой Олеси Павловны, Емельянова Вадима Михайловича, Емельянова Максима Михайловича в расходах на оплату коммунальных услуг <адрес> расположенной по адресу: ЕАО <адрес> следующим образом:

Емельянов Михаил Николаевич обязан оплачивать:

- плату за содержание жилого помещения и коммунальную услугу по отоплению в размере ? доли.

Емельянова Олеся Павловна обязана оплачивать:

- плату за содержание жилого помещения и коммунальную услугу по отоплению в размере ? доли.

- коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, по оплате электрической энергии и водоотведения в размере 1/3 доли.

Емельянов Вадим Михайлович обязан оплачивать:

- плату за содержание жилого помещения и коммунальную услугу по отоплению в размере ? доли.

- коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, по оплате электрической энергии и водоотведения в размере 1/3 доли.

Емельянов Максим Михайлович обязан оплачивать:

- плату за содержание жилого помещения и коммунальную услугу по отоплению в размере ? доли.

- коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, по оплате электрической энергии и водоотведения в размере 1/3 доли.

В удовлетворении исковых требований Емельянова Михаила Николаевича к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ДомСтройСервис», муниципальному унитарному предприятию «Водоканал» муниципального образования «Город Биробиджан», акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» об установлении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, отказать.

Решение является основанием для Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДомСтройСервис», Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания», муниципального унитарного предприятия «Водоканал» Муниципального образования «Город Биробиджан», публичного акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания» Энергосбыт ЕАО для заключения с Емельяновым Михаилом Николаевичем, Емельяновой Олесей Павловной, Емельяновым Вадимом Михайловичем, Емельяновым Максимом Михайловичем отдельных соглашений по оплате жилья и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскать с Емельяновой Олеси Павловны, Емельянова Вадима Михайловича, Емельянова Максима Михайловича в пользу Емельянова Михаила Николаевича, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 100 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области в течение месяца через Биробиджанский районный суд.

Судья                                   О.Н. Лаврущева