Решение по делу № 2-3048/2017 от 11.05.2017

дело № 2-3048/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2017 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Акиндиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Будариной Марины Анатольевны к Трофимовой Екатерине Юрьевне об исправлении реестровой ошибки земельного участка,

установил:

Истец Бударина М.А. обратилась в суд с иском к Трофимовой Е.Ю. об исправлении реестровой ошибки земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец Бударина М.А. указала, что является собственником земельного участка площадью 1 236 кв.м., к.н. 50:65:0040311:30, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчику принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:65:0040311:49 по адресу: <адрес>. В 2015г. истец обратилась в ООО «Глобус Геодезия» с целью провести межевание и установить границы ее земельного участка. При проведении межевания была обнаружена кадастровая ошибка. Для устранения кадастровой ошибки она обратилась в суд, решением Пушкинского городского суда Московской области кадастровая ошибка устранена. С данным решением суда она обратилась в Пушкинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. В кадастровой палате ей сказали, что с данным решением должна обратиться наследница умершего Трофимова А.И., Трофимова Е.Ю., предварительно проведя межевание по результатам судебной землеустроительной экспертизы ООО «Геосервис». Трофимова Е.Ю. в наследство вступать не собиралась, проводить межевание не хотела. Она обратилась в суд с иском об установлении границ земельного участка общей площадью 1 236 кв.м. с к.н. 50:65:0040311:30. Решением суда от 15.12.2016г. установлены границы ее земельного участка. Она обратилась с данным решением в Пушкинский отдел Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Кадастровая палата в уведомлении №МО-17/РКФ-63826 от 03.03.2017г. приостановила регистрационные действия, в заключении указала на техническую ошибку, допущенную в решении Пушкинского городского суда Московской области от 14.03.2016г.. Просит устранить кадастровую (техническую) ошибку, выявленную кадастровым инженером Лобковой М.А. в отношении земельного участка площадью 1 267 кв.м. с к.н. 50:65:0040311:30, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 4).

Представитель истца на основании доверенности Хорошко А.С. (л.д. 5,61) в судебном заседании исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, ходатайствовал о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Трофимова Е.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом (л.д. 58), возражений относительно заявленных требований не представил.

Третьи лица Брагинов А.В., Рукавишников А.А., представитель третьего лица ГБУ МО «Мосавтодор» в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом (л.д. 57,59-60), возражений относительно заявленных требований не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил и не просил о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Из ст. 61 ч.3 Закона «О государственной регистрации недвижимости» N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года следует, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что Бударина М.А. является собственником земельного участка площадью 1 236 кв.м., к.н. 50:65:0040311:30, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Земельный участок площадью 1163 кв.м. с кадастровым номером 50:65:0040311:49, расположенный по адресу: <адрес> ранее принадлежал Трофимову А.И., который умер 01.12.2011г.. Согласно справке нотариуса Московской городской нотариальной палаты Сарычихиной Е.Ю., к имуществу Трофимова А.И. открыто наследственное дело, наследником к имуществу покойного является Трофимова Е.Ю..

Решением Пушкинского городского суда Московской области от 14 марта 2016г. по гражданскому делу № 2-242/2016 исправлена кадастровая ошибка, допущенная в сведениях ГКН на земельный участок площадью 1163 кв.м с кадастровым номером №50:65:0040311:49, расположенный по адресу: <адрес>, путем исключения из ГКН существующих координат земельного участка и внесения в ГКН сведений о местоположении границ и о площади указанного земельного участка, в соответствии с судебной землеустроительной экспертизы (л.д. 19-21), указанное решение суда вступило в законную силу 23.04.2016г..

Решением Пушкинского городского суда Московской области от 15 декабря 2016г. по гражданскому делу № 2-5756/2016 установлены границы земельного участка с кадастровым номером 50:65:0040311:30 площадью 1267 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением землеустроительной экспертизы (л.д. 22-23), указанное решение суда вступило в законную силу 28 января 2017г..

17 февраля 2017г. Бударина М.А. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о проведении регистрационных мероприятий в отношении ее земельного участка, 03 марта 2017г. вынесено уведомление № МО-17/РКФ-63826 о приостановлении с указанием того, что граница земельного участка с кадастровым номером 50:65:0040311:30 пересекает границу земельного участка с кадастровым номером 50:65:0040311:49, сведения о котором содержаться в едином государственном реестре недвижимости (л.д. 24-25).

В материалы дела предоставлено заключение кадастрового инженера Лобковой М.А., из которого следует, что причиной пересечения границ является техническая ошибка, допущенная в решении Пушкинского городского суда Московской области от 14.03.2016г.. Для осуществления кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 50:65:0040311:30, расположенного по адресу: <адрес>, необходимо исправить техническую ошибку, допущенную в решении Пушкинского городского суда Московской области от 14.03.2016г. (л.д. 26,27).

Определением Пушкинского городского суда Московской области от 13 июня 2017г. по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту Лобковой М.А. (л.д. 41-42).

Из заключения эксперта № 18/ПГС-04 следует, что общая площадь земельного участка с к.н. 50:65:0040311:30 по фактическому пользованию составляет 1 267 кв.м., что соответствует площади земельного участка, указанной в решении Пушкинского городского суда Московской области от 15.12.2016г. по делу № 2-5756/2016; общая площадь земельного участка с к.н. 50:65:0040311:49 по фактическому пользованию составляет 1 163 кв.м., что соответствует площади земельного участка указанной в решении Пушкинского городского суда Московской области от 14 марта 2016г. по делу № 2-242/2016. При сопоставлении координат фактического местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:65:0040311:30 и 50:65:0040311:49 была выявлена реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:65:0040311:49, а также техническая ошибка, допущенная в координатах представленных Пушкинскому городскому суду по делу № 2-242/2016 в отношении земельного участка с к.н. 50:65:0040311:49. Решением Пушкинского городского суда Московской области от 14.03.2016г. дело № 2-242/2016 установлена граница земельного участка с к.н. 50:65:0040311:49, при этом, конфигурация и площадь вышеуказанного участка не соответствуют фактическому местоположению его границы. Решением Пушкинского городского суда Московской области от 15.12.2016г., дело № 2-5756/2016 установлена граница земельного участка с кадастровым номером 50:65:0040311:30, однако при сопоставлении координат указанного участка с ранее учтенным земельным участком с к.н. 50:65:0040311:49 выявлено пересечение границ. Выявленные реестровая и техническая ошибки могут быть исправлены путем установления фактически существующих координат местоположения границ земельного участка с к.н. 50:65:0040311:49 и внесения их в сведения ЕГРН (л.д. 43-55).

В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

Судом установлено, что при определении координат характерных точек границ спорного земельного участка допущена реестровая ошибка, в связи с чем границы участка истца по кадастровому учёту не соответствуют фактическим границам земельного участка.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и названные нормы законодательства, учитывая, что земельный участок истца не затрагивает интересы третьих лиц, возражений со стороны ответчика и третьих лиц не заявлено, суд полагает возможным исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:65:0040311:30 по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат межевых знаков, составленному кадастровым инженером Лобковой М.А..

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198,233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Будариной Марины Анатольевны к Трофимовой Екатерине Юрьевне об исправлении реестровой ошибки земельного участка, удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка площадью 1 267 кв.м с кадастровым номером 50:65:0040311:30 по адресу: <адрес>, путем установления фактически существующих координат местоположения границ земельного участка и внесения их в сведения ЕГРН согласно плану и каталогу координат межевых знаков, составленного кадастровым инженером Лобковой М.А.

Имя точки	Х, м	Y, м
1	507124,69	2226744,03
2	507125,02	2226743,54
3	507148,45	2226772,03
4	507167,87	2226783,9
5	507143,97	2226770,41
6	507137,69	2226751,34
7	507129,35	2226746,4
8	507125,97	2226744,18
9	507124,39	2226772,82
1	507124,69	2226744,03

Решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме –04 сентября 2017 года.

Судья: