Решение по делу № 2-125/2020 от 09.12.2019

Дело № 2-125/2020 г.

39RS0007-01-2019-001469-20

Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2020 года г. Багратионовск

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Гриценко Н.Н.,

при секретаре Щёголевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клоповой А.П. к Гриневичу С.В., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней Г., о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Клопова А.П. обратилась в суд с вышеназванным иском к Гриневичу С.В., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Свои требования истец Клопова А.П. мотивирует тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, в котором прежним собственником были зарегистрированы ответчик Гриневич С.В. и его дочь Г. Ответчик членом ее семьи не является, совместного хозяйства с ответчиком она не ведет, его вещи в жилом помещении отсутствуют. Регистрация Гриневича С.В. и его дочери Г. нарушает ее имущественные права, как собственника данного жилого помещения. Данные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец Клопова А.П., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, доверив представлять свои интересы представителю адвокату Ведьгун Г.С., которая исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Гриневич С.В., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В предварительном судебном заседании, состоявшемся 14.01.2020 г., ответчик Гриневич С.В. исковые требования не признал, сославшись на отсутствие у него иного жилого помещения, в котором он и его дочь могут быть зарегистрированы по месту жительства. При этом Гриневич С.В. также пояснил, что в спорном жилом помещении он был зарегистрирован прежним собственником (бабушкой), фактически в данном жилом помещении он не проживает с 2012 года, членом семьи истца Клоповой А.П. не является, его вещи в квартире отсутствуют, в квартиру он вселиться не пытался и на нее не претендует, длительное время живет с супругой по адресу: <адрес>.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Якушева И.П., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Заслушав пояснения представителя истца и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли Клоповой А.П. (с ДД.ММ.ГГГГ) и Якушевой И.П.(с ДД.ММ.ГГГГ).

Фактически данный жилой дом состоит из двух квартир, квартира 1, согласно сложившемуся порядку, находится в пользовании Якушевой И.П., квартира 2 - в пользовании Клоповой А.П.

Как следует из поквартирной карточки на <адрес>, в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Гриневич С.В., а с ДД.ММ.ГГГГ – несовершеннолетняя Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Аналогичные сведения представлены отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Калининградской области.

В соответствии с п.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их родителей.

Исходя из смысла данной правовой нормы, право пользования жилым помещением несовершеннолетнего производно от права пользования этим жилым помещением его родителей.

В этой связи право пользования спорным жилым помещением несовершеннолетней Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, производно от права пользования данным жилым помещением ее родителей.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании ст. 292 ГК РФ переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением для прежнего собственника и членов семьи бывшего собственника.

В соответствии с требованиями ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением в принадлежащей гражданину на праве собственности квартире приобретают совместно проживающие с собственником члены его семьи. В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из смысла вышеуказанных норм права следует, что для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Судом установлено, что Гриневич С.В. являлся членом семьи бывшего собственника (своей бабушки) спорного жилого помещения до 2012 года, членом семьи нынешнего собственника Клоповой А.П. он не является, соглашение между ними о пользовании спорным жилым помещением отсутствует.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник праве требовать устранения всяких нарушений его права.

Как указано выше переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением для прежнего собственника и членов семьи бывшего собственника. Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Доказательств, свидетельствующих о том, что Гриневичу С.В. чинились препятствия в его проживании в спорном жилом помещении или он был лишен возможности пользоваться им, ответчиком не представлено, а судом таковых обстоятельств не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что выезд Гриневича С.В. из спорного жилого помещения носит добровольный характер и был обусловлен переменой места жительства.

Учитывая изложенное, с учетом неиспользования Гриневичем С.В. спорного жилого помещения при отсутствии на то каких-либо объективных препятствий в течение длительного периода времени, суд приходит к выводу об отсутствии у него нуждаемости в использовании данного жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, у Гриневича С.В. право пользования спорным жилым помещением прекращено в силу закона при отчуждении спорного жилого помещения другим лицам его прежним собственником, при этом судом не добыто, ответчиком не представлено доказательств, что он вновь приобрел право пользования спорным жилым помещением, как член семьи истца.

Судом установлено, что ответчик с дочерью проживает по адресу регистрации супруги Гриневич С.В. в <адрес>

При таких обстоятельствах, учитывая, что Гриневич С.В. утратил право пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что его несовершеннолетняя дочь Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в силу п.2 ст.20 ГК РФ, также утратила право пользования данным жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации ответчика с дочерью в указанном жилом помещении не порождает у него право на это жилье, поскольку таковая регистрация является лишь административным актом.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 г., вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, суд находит исковые требования Клоповой А.П. о признании Гриневича С.В., действующего в своих интересах и интересах н/л Г., утратившим право пользования спорным жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решение суда является основанием для снятия Гриневича С.В. и Г. с регистрационного учёта в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10 ░░░░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░