Решение по делу № 2-852/2019 от 05.09.2019

                                                                                                     Гражданское дело №

24RS0№-23

                                                     З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

      Именем Российской Федерации

05 ноября 2019 года                                                                                           <адрес>

Сухобузимский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой С.А.,

при секретаре Гасперской О.И.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к ФИО1 Али оглы о признании строения самовольной постройкой и возложении на него обязанности о сносе строения,

У С Т А Н О В И Л:

<адрес> обратилась в суд с указанными требованиями к ФИО1, мотивируя свои требования тем, что земельный участок, общей площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 24:35:0040107:470, категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для строительства объекта дорожного сервиса: нежилого здания кафе-шашлычная, для размещения объектов дорожного сервиса в полосах отвода автомобильных дорог, находится до разграничения в государственной собственности. Ответчик не имеет прав на земельный участок. Ответчиком на земельном участке возведено одноэтажное нежилое здание кафе-шашлычной из шлакоблоков, размером в плане 12,8 м х 10,9 м. Строение в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой, так как возведено без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений. В результате самовольного занятия земельного участка и самовольного строительства ответчик грубо нарушает права собственника земельного участка и препятствует свободному его использованию и распоряжению им.

Представитель истца – администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещался по адресу регистрации: <адрес>, общежитие, а также по адресу: <адрес>, почтовые отправления возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения», об уважительных причинах неявки ответчик не сообщил, об отложении судебного заседания не просил, каких-либо возражений по иску в суд не направил.

В силу ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

В соответствии со ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другими федеральными законами не установлено иное.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется:

органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом;

федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере дорожного хозяйства, в случае предоставления земельных участков для размещения автомобильных дорог федерального значения;

органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в случае предоставления земельных участков для размещения автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, также являются органами, уполномоченными на заключение в отношении таких земельных участков договора мены, соглашения об установлении сервитута, соглашения о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на принятие решений о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и на выдачу разрешения на использование земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, общей площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 24:35:0040107:470, категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для строительства объекта дорожного сервиса: нежилого здания кафе-шашлычная, для размещения объектов дорожного сервиса в полосах отвода автомобильных дорог, находится до разграничения в государственной собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-10).

Ответчиком на земельном участке возведено одноэтажное нежилое здание кафе-шашлычной из шлакоблоков, размером в плане 12,8 м х 10,9 м. Строение возведено без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений.

ДД.ММ.ГГГГ истец заказным письмом с уведомлением направил ответчику требование об освобождении земельного участка и сносе самовольной постройки, на которое ответчик не ответил (л.д. 11-14).

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, поскольку в результате самовольного занятия земельного участка и самовольного строительства ответчик грубо нарушает права собственника земельного участка и препятствует свободному его использованию и распоряжению им.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации <адрес> к ФИО1 Али оглы о признании строения самовольной постройкой и возложении на ответчика обязанности о сносе строения удовлетворить.

Признать строение, расположенное по адресу: <адрес>, самовольной постройкой.

Обязать ФИО1 Али оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Республики Азербайджан, за свой счет в срок до ДД.ММ.ГГГГ снести строение, расположенное по адресу: <адрес>, и восстановить нарушенный возведением и сносом строения земельный участок.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Сухобузимский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин его неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и представить доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Копия верна:

судья Сухобузимского

районного суда                                          С.А. Кузнецова