Решение по делу № 2-351/2019 от 06.09.2018

Дело № 2-351/2019 г. КОПИЯ

УИД 52RS0002-01-2018-005632-65

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород 24 мая 2019 года

Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Шохиревой Т.В.

при секретаре судебного заседания ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Царева А. Ю., Царева С. Ю. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, Администрации г.Н.Новгорода, Карпову Е. В., Карповой Н. В., Монахову Д. А., Михайлычеву А. П., Вербицкому С. Г. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Царев А.Ю., Царев С.Ю. обратились в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о признании права собственности, мотивировав требования следующим.

Истцы являются собственниками (по ? доле каждый) жилого дома, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

Согласно выписке (№) из инвентарного дела (№) архива Нижегородского отделения ФГУП от (ДД.ММ.ГГГГ.). указанный жилой дом был построен в (ДД.ММ.ГГГГ.), первичным землепользователем являлся Сабович Е.А. на основании решения исполкома (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.).

В соответствии с решением (№) Исполнительного комитета (адрес обезличен) совета депутатов трудящихся (адрес обезличен) от (ДД.ММ.ГГГГ.). за Сабовичем Е.А. было зарегистрировано домовладение (№) по (адрес обезличен) (в настоящее время (адрес обезличен)). Владелец дома умер.

Согласно справке (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.). ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» после смерти Сабовича Е.А. указанный выше жилой дом перешел в собственность его сыну, Сабовичу О.Е., на основании свидетельства о праве на наследство от (ДД.ММ.ГГГГ.).

Царева Н. О., умершая (ДД.ММ.ГГГГ.)., приходилась дочерью Сабовичу О.Е. и матерью истцам.

Истцы, с учетом уточненных требований, просят суд:

1. Признать право на ? долю за Царевым А. Ю., на ? долю за Царевым С. Ю. в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: под индивидуальный жилой дом; площадью 877 кв.м., с описанием местоположения границ земельного участка согласно схеме расположения земельного на кадастровом плане территории (№) от 2019 года, выполненной ООО «Меридиан»

Обозначение характерных точек	Координаты, м
X	Y
1	359.41	-4752.95
2	371.73	-4735.32
3	363.32	-4729.64
4	355.89	-4724.27
5	352.41	-4721.63
6	341.67	-4714.16
7	338.44	-4711.91
8	338.06	-4712.40
9	332.00	-4720.49
10	325.38	-4729.08
11	339.96	-4738.99
12	346.12	-4743.28
13	353.32	-4748.58
1	359.41	-4752.95

2. Указать, что решение суда о признании права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: под индивидуальный жилой дом; площадью 877 кв.м., является основанием для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация г.Н.Новгорода, Карпов Е. В., Карпова Н. В., Монахов Д. А., Михайлычев А. П., Вербицкий С. Г..

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена (адрес обезличен) г.Н.Новгорода.

В судебном заседании истец представитель истца Царева С.Ю. по доверенности Заливалова Р.М. исковые требования поддержала.

Истцы, ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили возражения на иск.

Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, Царев А.Ю. и Царев С.Ю. являются собственниками (по ? доле) жилого (адрес обезличен), расположенного по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от (ДД.ММ.ГГГГ.)., выданными но основании свидетельств о праве на наследство по закону (л.д. 10, 11).

Согласно архивным данным БТИ (адрес обезличен) г.Н.Новгорода первичным землепользователем земельного участка по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) являлся Сабович Е.А. Площадь земельного участка по документам 954 кв.м.

(адрес обезличен) земли по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.). – 1026 кв.м (л.д. 7).

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), кадастровый (№), площадь земельного участка 1026 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: земельные участки индивидуальных жилых домов (л.д. 78).

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте имеют статус ранее учтенные (л.д. 78).

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 214 ГК РФ, положениями пункта 1 статьи 16 ЗК РФ земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.

В соответствии со статьей 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В силу статьи 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В силу п. 7 ст.1 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Таким образом, земельный участок, как объект права, возникает с момент его формирования и постановки на кадастровый учет.

Согласно кадастровому паспорту спорного земельного участка, в разделе особые отметки указано, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 78).Как следует из ответа директора Департамента градостроительного развития и архитектуры г.Н.Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) в районе (адрес обезличен) разработаны и установлены красные линии (л.д. 54).

Как следует из искового заявления, объяснений представителя истца, истцы просят установить границы земельного участка по указанному адресу и признать на ними право долевой собственности на него с учетом красных линий, которые разработаны и установлены в районе дома, для чего они обращались к кадастровому инженеру Грачевой М.В. (ООО «Меридиан»).

ООО «Меридиан» подготовило схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

В результате были проведены полевые измерения и выявлено, что земельный участок по фактическому использованию выходит за границы красной линии и попадает в две территориальные зоны – зону ТПК-о (зона коммунально-обслуживающих объектов, предусматривающих небольшие посетительские потоки, 5 класса опасности) и зону ТТ (зона инженерно-транспортной инфраструктуры).

В связи с чем подготовленная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (№) содержит информацию о прохождении красных линий в границах одной территориальной зоны, поэтому земельный участок, сформированный по координатам на площадь 877 кв.м расположен в одной территориальной зоне.

Согласно заключению кадастрового инженера Грачевой М.В., земельный участок, сформированный по схеме расположения земельного участка или земельных участков (№), выполненный ООО «Меридиан» расположен в пределах красных линий и в одной территориальной зоне, что соответствует требованиям Земельного и Градостроительного Кодексам Российской Федерации.

При рассмотрении дела, ответчики не оспаривали представленное заключение кадастрового инженера, ходатайств о проведении по делу судебной экспертизы не заявляли.

Согласно статье 21 Гражданского кодекса РСФСР 1922 г. (действовавшего на момент отведения участка) владение землей допускается только на правах пользования.

Статьей 87 Земельного кодекса РСФСР 1970 года определено, что на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью. При переходе права собственности на строение к нескольким собственникам, а также при переходе права собственности на часть строения земельный участок переходит в общее пользование собственников строения.

Пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Закона N 122-ФЗ (статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в силу с 1 января 2017 г.). Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Поскольку право постоянного бессрочного пользования спорным земельным участком у наследодателя сохранилось, перешло к истцам в порядке наследования, то у истцов имеется право на приобретение в собственность земельного участка, выделенного под дом.

Учитывая изложенное, суд считает, что требования истцов о признании за ними права собственности на земельный участок площадью 877 кв.м, находящийся по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), с описанием местоположения границ земельного участка согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории (№) от 2019 года, выполненной ООО «Меридиан», являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В иске к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области суд отказывает, как к ненадлежащему ответчику.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Царева А. Ю., Царева С. Ю. к Администрации г.Н.Новгорода, Карпову Е. В., Карповой Н. В., Монахову Д. А., Михайлычеву А. П., Вербицкому С. Г. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Царевым А. Ю. право на ? долю, Царевым С. Ю. право на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), кадастровый (№), категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: под индивидуальный жилой дом; площадью 877 кв.м., с описанием местоположения границ земельного участка согласно схеме расположения земельного на кадастровом плане территории (№) от 2019 года, выполненной ООО «Меридиан»:

Обозначение характерных точек	Координаты, м
X	Y
1	359.41	-4752.95
2	371.73	-4735.32
3	363.32	-4729.64
4	355.89	-4724.27
5	352.41	-4721.63
6	341.67	-4714.16
7	338.44	-4711.91
8	338.06	-4712.40
9	332.00	-4720.49
10	325.38	-4729.08
11	339.96	-4738.99
12	346.12	-4743.28
13	353.32	-4748.58
1	359.41	-4752.95

В удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области Цареву А. Ю., Цареву С. Ю. отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись)      Т.В. Шохирева

Копия верна

Судья Т.В. Шохирева

Секретарь ФИО10

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела (№)