Решение по делу № 2-3432/2017 от 20.04.2017

Дело № 2-3432/17 19 июля 2017 года

Мотивированное решение изготовлено 19.07.2017 года.

РЕ Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гринь О.А.

при секретаре Виноградове В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Стройиндустрия-Н» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга с настоящим иском к ответчику и просит признать за ним право собственности на однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, расположенную на девятом этаже общей площадью 39,50 кв. м.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройиндустрия-Н» и истцом был заключен договор долевого участия в строительстве указанного жилого дома. В декабре 2007 года указанный жилой дом был введен в эксплуатацию. Истец в полном объеме оплатил денежные средства по договору, то есть выполнил обязательства, акт приема передачи подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ. Истец не может зарегистрировать право в установленном порядке, так как застройщиком не были предоставлены необходимые документы для этого в Управление Росреестра.

Истец в суд не явился, его представитель на иске настаивает.

Представитель ответчика ООО «Стройиндустрия-Н» в суд не явился, извещен надлежаще судебной повесткой, представил письменное заявление согласно которому заявленные требования признает (л.д. 59).

Третьи лица в суд не явились, извещены надлежаще, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему:

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройиндустрия-Н» и истцом был заключен договор долевого участия в строительстве указанного жилого дома. В декабре 2007 года указанный жилой дом был введен в эксплуатацию. (л.д. 9-14).

Акт приема-передачи указанной квартиры был подписан между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени право собственности на квартиру истец зарегистрировать не может (л.д. 15).

Иных собственников на данную квартиру не зарегистрировано, что подтверждается справкой-выпиской из ЕГРП (л.д. 17).

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением законодательства, приобретается этим лицом.

По правилам ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. ст. 17, 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях.

Права истца относительно данного объекта возникли на основании договорных обязательств, иных лиц, имеющих право на данную квартиру не зарегистрировано.

Истец не может зарегистрировать право собственности на объект недвижимого имущества, так как застройщиком не были предоставлены необходимые документы в регистрирующий орган.

Таким образом, суд приходит к выводу, что необходимо устранить допущенные нарушения прав истца путем удовлетворения заявленных исковых требований о признании права собственности на недвижимое имущество.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол мужской, №, <адрес> Санкт-Петербурга, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированным по адресу<адрес>, общежитие, право собственности на однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, расположенную на девятом этаже общей площадью № кв. м.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд.

Судья: