Решение по делу № 33-6623/2019 от 20.02.2019

Судья Гущина А.И. Дело № 33-6623/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Мадатовой Н.А.,

судей Красновой Н.В., Карташова А.В.,

при секретаре Шемелиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 25 февраля 2019 года апелляционную жалобу Комитета лесного хозяйства Московской области на решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 05 октября 2018 года по делу по иску Неретиной Л.А. к Федеральному агентству лесного хозяйства, Гусевой Г.А. об установлении границ земельного участка,

заслушав доклад судьи Мадатовой Н.А.,

объяснения представителя Неретиной Л.А. – Ленешмидт О.Б.,

УСТАНОВИЛА:

Неретина Л.А. обратилась в суд с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства, Гусевой Г.А. об установлении границ земельного участка, в рамках которого просила установить границы земельного участка <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, по варианту <данные изъяты> представленного экспертного заключения.

Свои требования мотивировала тем, что она является членом СНТ «Роща» с 1988 года, ей принадлежит указанный земельный участок <данные изъяты> площадью 600 кв.м.

Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 13.10.2014 года был установлен факт владения на праве пользования Неретиной Л.А. данным земельным участком.

Истец обратилась в Росреестр с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном земельном участке. Решением Управления Росреестра по Московской области от 24.01.2018 года ей было отказано в удовлетворении заявления и предложено приложить межевой план. Однако согласовать границы земельного участка со смежными землепользователями не представляется возможным.

В судебном заседании истец и её представитель исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Федерального агентства лесного хозяйства, будучи надлежаще извещённым, в судебное заседание не явился, представил письменные возражения на иск, в которых просил отказать в удовлетворении требований и рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Гусева Г.А. в судебном заседании не возражала против заявленных требований, пояснила, что согласна установить границы земельного участка по фактическому землепользованию.

Представители третьих лиц: ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской

области, СНТ «Роща», третье лицо – кадастровый инженер Баринова О.Ю., будучи надлежаще извещёнными, в судебное заседание не явились, суд счёл возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Комитета лесного хозяйства Московской области в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, просил в иске отказать.

По делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, заключение которой положено в основу решения суда.

Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 05 октября 2018 года исковые требования Неретиной Л.А. удовлетворены.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, Комитет лесного хозяйства Московской области подал апелляционную жалобу на предмет его отмены, ссылаясь на неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, а также на нарушение норм материального права.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель истца с решением суда был согласен.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представлено.

Заслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по доводам жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого решения.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Неретина Л.А. является членом СНТ «Роща» с 1988 года, ей принадлежит земельный участок <данные изъяты> площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>. Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 13.10.2014 года установлен факт владения указанным земельным участком площадью 600 кв.м.

Гусева Г.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 909 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, участок <данные изъяты>, на основании постановления главы Сергиево-Посадского района Московской области № 2017/1 от 16.12.2005 года.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по данным ЕГРН относится к землям лесного фонда.

Согласно государственному акту на право пользование землей от 12.04.1988 года А-I № 221452 за Загорским комбинатом строительных материалов закрепляется в бессрочное и бесплатное пользование 3,5 гектаров земли в границах согласно плану землепользования.

На основании постановления главы Сергиево-Посадского района Московской области от 25.09.2000 года предварительно согласован выбор земельного участка площадью 3, 85 га под коллективное садоводство садоводческому товариществу «Роща», в том числе 1, 4 га – покрыт лесом, 0,8 га – прогалина, из земель кв.92 Сергиево-Посадского лесничества Сергиево-Посадского лесхоза и 1,65 га (пашня – 0,2 га, пастбище – 0,8 га, кустарник – 0,65 га) из земель ГППЗ «Конкурсный» в районе д. Высоково Тураковского сельского округа.

На основании постановления главы Администрации Сергиево-Посадского района Московской области от 10.04.2017 года № 127-к утвержден проект организации и застройки на территории СНТ «Роща», по адресу: <данные изъяты>.

На основании постановления главы Сергиево-Посадского района Московской области от 22.02.1999 года № 188 – постановления главы Администрации Сергиево-Посадского района Московской области от 02.03.1993 года № 316/23 читать в редакции: «предоставить землю общего пользования площадью 0,93 га членов садоводческого товарищества «Сватково» в общую совместную собственность».

Участок истца располагается в пределах СНТ «Роща», которому, в свою очередь, были предоставлены земли для коллективного садоводства.

С целью уточнения сведений о ранее учтенном земельном участке, Неретина Л.А. обратилась с соответствующим заявлением в Управление Росреестра. Согласно представленному решению от 24.01.2018 года № МО-18/РКФ-20427 истцу было отказано во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, так как в качестве документа-основания для внесения данных сведений было представлено решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 13.10.2014 года № 2-4709/2014.

В рамках проведённой по делу судебной землеустроительной экспертизы, экспертом было предложено два варианта установления границ спорного земельного участка <данные изъяты> с учетом фактического пользования, правоустанавливающих документов.

Согласно первому варианту экспертного заключения границы земельного участка установлены в соответствии с правоустанавливающими документами и соответствуют схеме расположения на кадастровом плане и решению Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 13.10.2014 года.

Согласно второму варианту экспертного заключения, границы земельного участка установлены по фактическому землепользованию.

Удовлетворяя исковые требования Неретиной Л.А., суд первой инстанции, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 60 ЗК РФ, положениями Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», исходил из того, что обоснованность заявленных требований нашла своё подтверждение в ходе судебного разбирательства, поскольку участок был предоставлен истцу на законных основаниях в пределах земельного массива СНТ «Роща», им она пользуется с 1988 года, что установлено решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 13.10.2014 года. На участке имеется жилое строение, о наличии которого Комитету лесного хозяйства Московской области было известно в 2014 году при постановке участка земель лесного фонда на кадастровый учет, что подтверждается материалами лесоустройства.

При этом, суд пришёл к выводу о возможности установления границ земельного участка истца по первому варианту, предложенному экспертом, поскольку при втором варианте площадь земельного участка истца превышает площадь, указанную в правоустанавливающем документе на 240 кв.м., и составляет 840 кв.м. Доказательств существования земельного участка в данных границах истцом не представлено.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, признаёт их законными и обоснованными.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела в пределах этих доводов, заслушав объяснения представителя истца, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения, как постановленного в соответствии с действующими нормами материального и процессуального закона.

Судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, правильно определены и в полном объеме установлены значимые для рассмотрения дела обстоятельства. Доводам сторон и представленным ими доказательствам дана надлежащая правовая оценка в их совокупности и в совокупности с установленными фактическими обстоятельствами.

Выводы суда основаны на материалах дела.

Доводы апелляционной жалобы аналогичны возражениям на иск, были предметом рассмотрения суда первой инстанции и им дана, как указано выше, надлежащая правовая оценка, а потому эти доводы не могут быть приняты во внимание судебной коллегией в качестве оснований к отмене обжалуемого решения, как не опровергающие правильность выводов суда первой инстанции.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 05 октября 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Комитета лесного хозяйства Московской области – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи