Решение по делу № 2-2065/2017 от 01.06.2017

Дело № 2-2065/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2017 года                 г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Мулеевой С.М., при секретаре судебного заседания Фуражниковой А.В.,

с участием помощника прокурора Калининского района г. Чебоксары Тарасовой А.Я.,

представителя истца Кушниковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каймакова Д.А. к Рыбкину В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Каймаков Д.А. обратился в суд с иском к Рыбкину В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что спорная квартира принадлежит ему на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении зарегистрирован бывший муж ее матери Рыбкиной М.В. - Рыбкин В.Н., брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Квартира приобретена матерью истца еще до заключения брака с ответчиком. После расторжения брака ответчик, несмотря на неоднократные требования освободить спорное жилое помещение, не выселяется, с регистрационного учета не снимается. Членом семьи истца ответчик не является, общего хозяйства они не ведут, письменного соглашения не заключалось, коммунальные платежи ответчик не оплачивает. В настоящее время истец намерен переехать в указанную квартиру.

В судебное заседание истец Каймаков Д.А. не явился, реализовав свое право на участие в суде через представителя Кушникову М.В., которая поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, вновь приведя их суду, добавив, что спорная квартира была приобретена матерью истца не в период браки, не является общей совместной собственностью супругов. Договор дарения спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГг. не оспорен ответчиком.

Ответчик Рыбкин В.Н. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, доказательств уважительности причины неявки не представил. Ранее в судебном заседании ответчик исковые требования не признал, указав, что кредит для приобретения спорной квартиры Рыбкина М.В. оформила на себя, он выступил поручителем и кредит супруги выплачивали совместно, Рыбкина М.В. обещала ответчику оформить квартиру в совместную собственность, коммунальные услуги он оплачивал сам.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД по г. Чебоксары, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Каймакова(Рыбкина) М.В. приобрела у Васильевой К.Р. <адрес> (л.д. 10-11).

Судом установлено, что Каймаков Д.А. является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГг., зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №.

Договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на момент рассмотрения данного дела в установленном законом порядке не оспорен и не признан недействительным. Государственная регистрация договора дарения произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из лицевого счета, копии поквартирной карточки, копии карточки прописки, представленных ГО ЖСК, на регистрационном учете в <адрес>, находящейся в <адрес>, состоят Рыбкина М.В., а также Рыбкин В.Н., зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35, 38, 39-40).

Ответчик Рыбкин В.Н. был зарегистрирован в спорной квартире матерью истца – Рыбкиной М.В. ДД.ММ.ГГГГ, с которым она состояла в браке с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 2 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Право собственности согласно ст. 235 ГК РФ прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст.292 ГК РФ равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Круг членов семьи собственника определяется по правилам ст.31 ЖК РФ.

Положениями ч.1 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в п. 13 постановления от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Согласно выписке из лицевого счета, ответчик зарегистрирован в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ, то есть после оформления права собственности Рыбкиной М.В. на спорное жилое помещение.

Решением мирового судьи судебного участка №3 Калининского района г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ брак, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, между Рыбкиной М.В.(матерью истца) и Рыбкиным В.Н., расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

По пояснению представителя истца ответчик членом семьи истца не является, родственных и семейных отношений между ними не имеется.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, по делу установлено, что истец – собственник жилого помещения не желает сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением, какие-либо основания для сохранения за ним права пользования данным жилым помещением отсутствуют. Членом семьи собственника квартиры ответчик не является, общего хозяйства не ведут, соглашения, направленные на сохранение за ним право пользования спорным жилым помещением на каких-либо иных условиях между сторонами по делу не заключались, кроме того, в добровольном порядке отказывается освободить занимаемое спорное жилое помещение.

Суд с учетом вышеуказанных норм права, полагает необходимым удовлетворить иск о выселении ответчика из спорного жилого помещения.

В силу ч. 2. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Истец, как собственник помещения, не предоставлял его ответчику на каком-либо основании, напротив, предложил освободить его.

При таких обстоятельствах требования о признании Рыбкина В.Н. утратившим право пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению.

Разрешая спор, суд на основании ст.ст. 3, 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" удовлетворяет также требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета.

Так, пунктом 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации, с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 с последующими изменениями) установлена обязанность граждан регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в органах регистрационного учета. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация ответчика Рыбкина В.Н. в спорном жилом помещении, являясь административным актом, сама по себе не порождает право пользования спорным жилым помещением и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

Поскольку право пользования жилым помещением у ответчика Рыбкина В.Н. прекращено, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197, 235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать Рыбкина В.Н., <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> и снять с регистрационного учета.

Выселить Рыбкина В.Н. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Чебоксары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления о его отмене, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.М. Мулеева

Мотивированное решение составлено 1 августа 2017 года.