Решение по делу № 2-1757/2019 от 05.08.2019

№

(№24RS0004-01-2019-001436-71)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 декабря 2019 года Березовский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сокольниковой С.О., при секретаре Черкасовой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцев В.ф. к <адрес> Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Зайцев В.ф. обратился в суд с иском к <адрес> Красноярского края о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивировал тем, что имеет в собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на котором в 2002 году построил жилой дом, однако за актом ввода в эксплуатацию жилого дома в администрацию не обратился. При строительстве дома были соблюдены градостроительные и строительные нормы и правила, что подтверждается техническим заключением, заключением о независимой оценке пожарного риска, заключением о соответствии государственным санитарно – эпидемиологическим и гигиеническим требованиям, постройка не нарушает права и интересы других лиц.

Истец Зайцев В.ф. в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался своевременно, должным образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил суду письменное заявление.

Представитель ответчика Администрации Березовского района Красноярского края, третье лицо Зайцева Г.А. в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещались своевременно, должным образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, о чем представили суду письменное заявление.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Березовский отдел, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно, должным образом, о причине неявки суд не уведомил.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную лицом для себя с соблюдением закона, приобретается этим лицом.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, Зайцев В.ф. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения ЛПХ, общей площадью кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В 2002 году Зайцев В.ф. на указанном выше земельном участке построен жилой дом, общей площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения – кв.м. (в том числе жилой – кв.м., подсобной – кв.м.), площадью помещений вспомогательного использования – кв.м., своими силами и за свой счет, что подтверждается техническим паспортом жилого здания «Жилой дом», выданным <дата> Березовским отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».

Оценивая представленные по делу доказательства, суд учитывает, что истец имеет зарегистрированное в установленном законом порядке право собственности на земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом.

Согласно техническому заключению Восточно - Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Березовское отделение от <дата>, строительные конструкции обследуемого жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Физический износ жилого дома – 20%. Восточно-Сибирский филиал АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Березовского отделения считает возможным дальнейшую эксплуатацию жилого дома, общей площадью – кв.м., в том числе жилой – кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Согласно заключению от <дата> о соответствии требованиям пожарной безопасности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> эксплуатация жилого дома не противоречит и позволяет обеспечить соблюдение требований пожарной безопасности в период эксплуатации.

В соответствии с заключением ООО «ФСЭБ» от <дата> на основании проведенной экспертизы установлено, что спорный жилой дом соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям.

Принимая во внимание сведения о техническом состоянии дома, отсутствие нарушений градостроительных, строительных, экологических, противопожарных норм и правил, требования о целевом назначении земельного участка, а также то, что сохранение жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о признании за Зайцев В.ф. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения – кв.м. (в том числе жилой – кв.м., подсобной – кв.м.), площадью помещений вспомогательного использования – кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Зайцев В.ф. удовлетворить.

Признать за Зайцев В.ф. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения – .м. (в том числе жилой – кв.м., подсобной – кв.м.), площадью помещений вспомогательного использования – кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий     С.О. Сокольникова