Решение по делу № 2-356/2019 от 11.06.2019

Дело №<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«<данные изъяты>» июля <данные изъяты> года                                                                                                                          <адрес>

Краснослободский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Антонова А.Г.,

при секретаре ФИО3,

с участием старшего помощника прокурора ФИО4,

с участием истца ФИО2, представителя ответчика в порядке ст. <данные изъяты> ГПК РФ ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, х. Песчаный, ул. Заречная, <данные изъяты>, что подтверждается договором купли-продажи от <данные изъяты> года. Ответчик ФИО1 был зарегистрирован в доме в <данные изъяты> году по его просьбе на время оформления документов для дальнейшего устройства на работу, после чего он обещал сняться с регистрации, однако этого не сделал и по настоящее время значится зарегистрированным. В доме ответчик никогда не проживал, никакого его имущества в доме не имеется, никакого отношения к дому он не имеет. В связи с чем, просит признать ФИО1 <данные изъяты> г.р. утратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, п. Песчаный, ул. Заречная, д. <данные изъяты>.

Истец ФИО2 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Старший помощник прокурора <адрес> ФИО4 в судебном заседании не возражал, против удовлетворения исковых требовании.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица Территориальный пункт УФМС по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика, представителя третьего лица.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. <данные изъяты> ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ЖК РФ даны в п. <данные изъяты> Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> июля 2009 г. N <данные изъяты> "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, п. Песчаный, ул. Заречная, д. <данные изъяты>, что подтверждается договором купли-продажи от <данные изъяты> года (л.д.<данные изъяты>).

       Исходя из домовой книги граждан, проживающих в доме № <данные изъяты> по ул. Заречной, следует, что по адресу: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, п. Песчаный, ул. Заречная, д. <данные изъяты> зарегистрирован: ФИО1 (л.д.<данные изъяты>).

Ответчик не имеет, в указанном домовладении, вещей ему принадлежавших, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика ФИО1. из спорного жилого помещения, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ей действиями истца возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ФИО1 вселиться в спорное жилое помещение. Отсутствуют в материалах дела доказательства несения ответчиком ФИО1 расходов по содержанию спорного жилого помещения.

Исходя из положений ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ЖК РФ добровольный выезд ответчика ФИО1 из спорного жилого помещения, как и другие названные обстоятельства, установленные в ходе судебного разбирательства, дают основания для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).

В связи с этим, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением.

    Согласно подпункта «е» пункта <данные изъяты> Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <данные изъяты> N <данные изъяты> снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. <данные изъяты> ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещение – удовлетворить.

Признать ФИО1, <данные изъяты> года рождения, утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, п. Песчаный, ул. Заречная, <данные изъяты>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 <данные изъяты> года рождения с регистрационного учета по адресу: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, п. Песчаный, ул. Заречная, <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Краснослободский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                           Антонов А.Г.