Решение по делу № 2-330/2015 (2-10030/2014;) от 21.11.2014

2-330/2015    

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Советский районный суд <адрес>

в составе: председательствующего Перовой Е.М.

при секретаре Архиповой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Качеров В.Н., Е.А. к ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы являются собственниками <адрес>. Истцы обратились в суд с иском к ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что в данной квартире были самовольно произведены перепланировка и переустройство, которые не затрагивают несущих конструкций, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, так как произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения.

22.12.2014г. к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрации <адрес>.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на требования, изложенные в исковом заявлении.

Истцы, представители ответчиков администрации <адрес>, филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкое БТИ, представители третьих лиц Департамента жилищно-коммунального хозяйства, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что собственниками <адрес> являются истцы.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. и договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрированы истцы, что подтверждается выписками из домовой книги и лицевого счета.

Из технического паспорта и технического заключения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> усматривается, что в ходе перепланировки:

- была убрана перегородка между помещениями поз.<данные изъяты> и поз.<данные изъяты>, в результате чего образовалось новое помещение кухни-столовой поз<данные изъяты> с выходом в коридор поз.<данные изъяты>.

В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась до <данные изъяты> кв.м.

Перепланировка и переустройство являются самовольными, что истцом не оспаривается. При этом истец просит суд сохранить жилое помещение в таком состоянии, указывая, что ничьи права и интересы произведенными перепланировкой, переустройством не нарушаются, так как произведенные перепланировка, переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения.

В подтверждение этих доводов в суд представлены следующие доказательства:

- технические заключения по результатам обследования технического состояния жилого помещения ООО «Проектстальконструкция» из которого следует, что выполненные перепланировка не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Помещение находится в работоспособном состоянии, пригодно к эксплуатации и не угрожает жизни и здоровью граждан;

- экспертные заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», согласно которому, жилые помещения после перепланировки соответствуют санитарно-эпидемиологическим требованиям;

- заключения о противопожарном состоянии жилых помещений Отдела надзорной деятельности по <адрес> УНД ГУ МЧС России по <адрес>, из которого следует, что произведенная перепланировка соответствует предъявленным требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка нарушает чьи-либо права или создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии. Ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка жилого помещения нарушает чьи либо права и законные интересы, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, в ходе которой:

- была убрана перегородка между помещениями поз.4 и поз.5, в результате чего образовалось новое помещение кухни-столовой поз.<данные изъяты> с выходом в коридор поз.<данные изъяты>.

Считать <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м; площадь вспомогательных помещений <данные изъяты> кв.м.

Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд <адрес> в течение месяца после изготовления решения в окончательной форме.

Судья:    

Мотивированное решение изготовлено 19.01.2015г.