Решение по делу № 2-606/2016 от 10.11.2016

Гражданское дело № 2-606/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Оричи 05 декабря 2016 года

    Оричевский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Земцова Н.В.,

при секретаре Королёвой Н.А.,

с участием истца – Вылегжаниной Алены Владимировны

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вылегжаниной Алены Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах Вылегжанина Родиона Михайловича, к производственному сельскохозяйственному кооперативу «Истобенский» по племенной работе о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

    Вылегжанина А.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына – Вылегжанина Р.М., .... года рождения, обратилась в суд с иском к ПСК «Истобенский» по племенной работе о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

    Свои требования истица мотивирует тем, что в 1990 году её матери –К., совместным решением администрации и профсоюзного комитета племсовхоза «Истобенский» была выделена квартира в доме, построенным совхозом на государственные средства, расположенная по адресу: <адрес>. Согласно справке, племсовхоз «Истобенский» был реорганизован в племенное коллективное хозяйство агрофирма «Истобенский» на основании решения собрания трудового коллектива от 10 декабря 1992 года на основании Постановления Правительства РФ от 04 сентября 1992 года № 708. Агрофирма «Истобенск» реорганизована в производственный сельскохозяйственный кооператив «Истобенский» по племенной работе 28 декабря 1992 года на основании решения администрации Оричевского района № 903 от 28 декабря 1992 года и вышеуказанная квартира была передана на его баланс, но в собственность не передавалась. В настоящее время спорная квартира не числится в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ни в собственности района, ни в собственности Истобенского сельского поселения.

23 апреля 2014 года истица обратилась в ПСПК «Истобенский» с заявлением о передаче занимаемой ей квартиры в собственность, на что получила отказ, так как квартира в собственность ПСПК «Истобенский» не передана. Просила суд признать за ней и её несовершеннолетним сыном –Вылегжаниным Р.М. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании истица Вылегжанина А.В., поддерживая исковые требования, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что спорная квартира была предоставлена её матери – К. на семью из трёх человек, с учётом её самой ( истицы ) и её ( истицы ) отца – В.. Её отец – В., умер ...., а мать – К. умерла – ..... После смерти родителей в спорной квартире она проживает со своим сыном и несёт все расходы, связанные с проживанием в спорном жилом помещении. Просит суд признать за ней и её несовершеннолетним сыном – Вылегжаниным Р.М. право собственности в порядке приватизации по ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    Надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания ответчик – ПСПК «Истобенский» по племенной работе, в суд не явился. В письменном отзыве представитель кооператива – С. указала, что против удовлетворения исковых требований не возражают, так как при реорганизации хозяйства весь жилой фонд, в том числе и квартира истицы, должен был быть передан в государственную собственность. В настоящее время жилой фонд стоит на балансе ПСПК Истобенский, но его собственностью не является. Просит рассмотреть дело без участия представителя кооператива.

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – муниципального образования Оричевский район, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. В письменном отзыве глава Оричевского района указал, что квартира истицы в реестре муниципального имущества не числится и ранее не учитывалась. Против удовлетворения требований Вылегжаниной А.В. не возражают, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя ( л.д. 43 ).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – муниципального образования Истобенское сельское поселение надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, и.о. главы поселения направил отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело без участия их представителя, возражений по существу иска не представили, указав, что с решением суда согласны ( л.д. 44 ).

Заслушав истицу – Вылегжанину А.В., исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования Вылегжаниной А.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Как следует из инвентарной карточки № 35ж по учёту основных средств ПСПК «Истобенский», жилой дом <адрес> построен в 1990 году ( л.д. 21 ).

Из акта приёмки следует, что 27 декабря 1990 года указанный дом введён в эксплуатацию ( л.д. 22-23 ).

    Согласно выписке из протокола № 12 совместного заседания администрации и профсоюзного комитета ПСПК «Истобенский» от 06 декабря 1990 года, К. предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> ( л.д. 31 ).

    Из копии свидетельства о рождении серии № от .... следует, что родителями Вылегжаниной Анны Владимировны, .... года рождения, уроженки д. <адрес>, являются К. и В. ( л.д. 45 ).

    Как следует из копии свидетельства о смерти серии № от ...., В., .... года рождения, умер .... ( л.д. 46 ).

Копией свидетельства о смерти серии II-ИР № от ...., подтверждено, что К., .... года рождения, умерла .... ( л.д. 47 ).

    Как следует из справки ПСПК «Истобенский» колхоз «Ленинская Искра» Оричевского района Кировской области реорганизован в совхоз «Истобенский» 12 августа 1965 года.

Совхоз «Истобенский» реорганизован в племсовхоз «Истобенский» 01 января 1973 года.

Племсовхоз «Истобенский» реорганизован в племенное коллективное хозяйство агрофирма «Истобенск» на основании Решения собрания трудового коллектива от 10 декабря 1992 года на основании Постановления Правительства РФ от 04 сентября 1992 года № 708.

Агрофирма «Истобенск» реорганизована в Производственный сельскохозяйственный кооператив «Истобенский» по племенной работе ( ПСПК «Истобенский» ) 28 декабря 1992 года на основании решения администрации Оричевского района № 903 от 28 декабря 1992 года.

Кооператив «Истобенский» является правопреемником колхоза «Ленинская Искра» ( л.д. 19 ).

Согласно справке ПСПК «Истобенский» по племенной работе, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, построена на государственные средства в 1990 году ( л.д. 18 ).

В соответствии с информацией Территориального управления Федерального Агентства по Управлению Федеральным имуществом по Кировской области дом № 52 по ул. Свободы с. Истобенск Оричевского района не числится в реестре федерального имущества ( л.д. 35 ).

    Согласно уведомления Росреестра по Кировской области сведения по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не могут быть предоставлены, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на этот объект ( л.д. 25 ).

    Из справки администрации Истобенского сельского поселения следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества администрации не числится

( л.д. 32 ).

Статьей 50 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления жилого помещения матери истицы, предусматривалось, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Правомерность выделения племсовхозом «Истобенский» в 1990 году семье истицы спорного жилого помещения и правомерность их вселения не оспариваются ответчиком, мать истицы являлась работником данного совхоза ( л.д. 31 ), опись инвентарных карточек по учёту основных средств за 2014 год ПСПК «Истобенский» ( л.д. 19 ) и инвентарная карточка учёта основных средств № 35-ж совхоза «Истобенский» от 17 января 1991 года ( л.д. 21 ), подтверждают постоянное проживание семьи К. и правомерное пользование квартирой с 1990 года, истцы зарегистрированы в нём по месту жительства ( л.д. 17 ).

При таких обстоятельствах отсутствие у нанимателя ордера на данное жилое помещение не свидетельствует о незаконности вселения истца в спорное жилое помещение.

    Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы – Вылегжанина А.В. и Вылегжанин Р.М., занимают жилое помещение, по договору социального найма, в доме государственного жилищного фонда, находящегося на балансе ПСПК «Истобенский» по племенной работе.

    Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 18 названного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений ( если они определены ) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.

Каких-либо ограничений при приватизации жилых помещений в домах, принадлежащих совхозам, закон не устанавливает.

Наоборот, в силу статьи 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

    Статьёй 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждому гражданину гарантировано право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

    23 апреля 2014 года истица обратилась в ПСК «Истобенский» с заявлением о приватизации занимаемой квартиры, однако ей было отказано в связи с тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, построена в 1990 году на государственные средства, жилищный фонд племсовхоза «Истобенский» перешёл с его баланса на баланс ПСПК «Истобенский» и собственностью ПСПК «Истобенский» не является. ПСПК «Истобенский» не возражает в приватизации указанного жилого дома, однако передать в собственность в порядке приватизации не может ввиду того, что не является собственником данного дома ( л.д. 15, 16, 18 ).

    Согласно справке администрации Истобенского сельского поселения от 07 ноября 2016 года в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: истица Вылегжанина А.В. с сыном –Вылегжаниным Р.М., .... года рождения ( л.д. 17 ).

    В соответствие со справкой КОГУП «БТИ» «Оричевское БТИ» от 03 апреля 2015 года Вылегжанина А.В. и Вылегжанин Р.М. владельцами приватизированной квартиры в с. Истобенск не значатся, право бесплатной приватизации на территории Оричевского района не использовали ( л.д. 30 ).

Согласно уведомлений Управления Росреестра по Кировской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав у Вылегжаниной А.В. и Вылегжанина Р.М. ( л.д. 27 ).

Предоставленная истцам квартира имеет технический и кадастровый паспорта ( л.д. 10-13, 14 ).

Таким образом, проанализировав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Вылегжаниной А.В. о признании права общей долевой собственности на спорное жилое помещение за и ней и её сыном – Вылегжаниным Р.М. в порядке приватизации в равных долях, то есть по ? доле в праве за каждым, является обоснованным и подлежат удовлетворению, поскольку не передача спорного жилья в муниципальную собственность не может служить основанием для отказа в иске, так как будет нарушать гарантированное Конституцией РФ право иметь имущество в собственности.

Оснований для отказа Вылегжаниной А.В. и её сыну в приватизации, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ .... ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: №.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                 ░░░░░░ ░.░.