Решение по делу № 2-1179/2019 от 29.05.2019

    К делу №2-1179/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тимашевск                                                                      14 июня 2019 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                              Жане Х.А.

при секретаре                                                         Головко А.А.

с участием представителя истца по доверенности – <ФИО>5,

ответчика – <ФИО>2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <ФИО>1 к <ФИО>2 о расторжении договора купли-продажи,

установил:

<ФИО>1 обратился в суд с исковым заявлением к <ФИО>2 о расторжении договора купли-продажи.

В обоснование своих требований указал, что между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа земельного участка от <дд.мм.гггг>, согласно условиям договора купли-продажи объектов недвижимости с рассрочкой платежа ответчик купил у истца земельный участок общей площадью <№> кв.м., с кадастровым номером: <№>, категории земель земли населённых пунктов для ведения садоводства и огородничества, и расположенным на нем сарай назначение нежилое, площадью 10 кв.м., находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> за <№> рублей согласно приложению <№> к договору купли-продажи с рассрочкой платежа а именно ответчик должен вносить ежемесячно сумму в размере <№> рублей. Однако по настоящее время ответчиком не было внесено не одного платежа за данный объект недвижимости.

В судебном заседании представитель истца по доверенности, заявленные исковые требования поддержала, просила суд расторгнуть договор купли-продажи объектов недвижимости с рассрочкой платежа по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>, заключенный между <ФИО>1 и <ФИО>2, стороны вернуть в первоначальное положение.

Ответчик, в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.

Выслушав стороны, исследовав доказательства по делу, оценив его фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, <дд.мм.гггг> между <ФИО>1 (продавцом) и <ФИО>2 (покупателем), заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью <№> кв.м., кадастровый <№>, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения садоводства и огородничества с расположенным на нем сараем, назначение: нежилое, площадью 10 кв.м., находящихся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>

Согласно п.3 договора купли-продажи отчуждаемое имущество оценено сторонами в размере <№> рублей. Оплата предмета договора предусмотрена сторонами за счет собственных средств покупателя, согласно приложению <№> к договору купли-продажи с рассрочкой платежа, а именно ответчик должен вносить ежемесячно сумму в размере <№> рублей.

Истец выполнил свои обязательства надлежащим образом, за ответчиком зарегистрировано право собственности на земельный участок с расположенным на нем сараем, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны соответствующие записи регистрации.

Ответчиком, между тем, принятые на себя обязательства по оплате спорного имущества не выполнены, в установленный сторонами срок ответчиком платежи не вносились, до настоящего времени, в соответствии со ст.424 ГК РФ, оплата по договору в полном объеме не произведена, договор со стороны ответчика не исполнен.

Соглашение, между сторонами, в соответствии со ст.450 ГК РФ, о расторжении договора купли-продажи от <дд.мм.гггг> не заключено.

При этом, как установлено в судебном заседании, не исполнение ответчиком обязательств по оплате имущества, приобретенного по договору купли-продажи, повлекла для продавца значительный ущерб, что ввиду значительности суммы, является существенным нарушением условий договора.

Достаточных доказательств подтверждающих обратное, сторонами не представлено и судом таковых не добыто.

Регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным ст.450 ГК РФ.

Учитывая обстоятельства дела в их совокупности, оценивая представленные сторонами доказательства в силу требований ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований, с возвращением сторон в первоначальное положение, и прекращением за <ФИО>2 возникшего на основании договора купли-продажи от <дд.мм.гггг> права собственности на спорное имущество.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░>1 ░ <░░░>2 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░>1 ░ <░░░>2.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 500 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: <№> ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 10 ░░.░., ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>, ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░», 22 ░░░░░, 117 <░░░>1.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░.░░.░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░: <№>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░>2, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <№> ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: <№>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░- ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 10 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░ ░░░░ ░.░.