Решение по делу № 2-100/2020 от 02.12.2019

Дело №2-100/2020

УИД 23RS000301-2019-007949-10

РЕШЕНИЕ

(ЗАОЧНОЕ)

Именем Российской Федерации

13 января 2020г. Анапский городской суд, Краснодарского края в составе:

председательствующего                                            Абраменко С.В.

при секретаре                                                             Акобян А.М.

с участием: истца                                                      Рясной И.В.

представителя истца Рясной И.В. - адвоката Федченко И.В., предъявившей ордер № и удостоверение №,

третьего лица Боновой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рясной И.В. к Администрации МО г-к Анапа о признании права собственности на основании приобретательной давности, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец Рясная И.В. обратилась в суд с требованиями о признании права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ в силу приобретательной давности. Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит 4/9 доли жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, определения Ленинского районного суда г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу: <адрес>. Также ей принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 336 кв.м. на основании постановления главы администрации г. Анапа от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

1/18 доля указанного выше жилого дома принадлежит на праве собственности Р.А.А.. на основании определения Ленинского районного суда г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

1/ 2 доля этого же жилого дома принадлежит на праве собственности Боновой Л.С. на основании решения Анапского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Р.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ находился на лечении в психоневрологическом диспансере <данные изъяты>, а ДД.ММ.ГГГГ был переведен в дом-интернат для психохроников <данные изъяты>, где ДД.ММ.ГГГГ умер.

В указанном жилом доме он никогда не проживал, наследников после его смерти нет.

Она (Рясная И.В.) став собственницей доли дома и проживая в нем, с 1983 года постоянно занимаюсь его ремонтом: внутри дома очищены стены, оштукатурены, убраны деревянные полы, залиты бетоном и положен ламинат, подшит потолок, заменены оконные и дверные блоки, перекрыта крыша жилого дома, проведено газовое отопление.

Распоряжением главы МО г-к Анапа от ДД.ММ.ГГГГ ей разрешена реконструкция жилого дома за счет строительства пристройки <данные изъяты> и ДД.ММ.ГГГГ получено разрешение и ею построена пристройка <данные изъяты> площадью 21 кв.м.

1/18 доля жилого дома, принадлежащая на праве собственности Р.А.А.., расположена в части    жилого дома, которой она пользуется и за которой осуществляет уход

Она добросовестно поддерживала свою часть дома и часть дома Р.А.А. в надлежащем состоянии 23 года.

На основании изложенного просит суд признать за ней право собственности на основании приобретательной давности на 1/ 18 долю жилого дома, принадлежащую Р.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расположенного по адресу: <адрес> и определить ей в праве собственности 1/ 2 долю на данный жилой дом <данные изъяты>,а общей площадью 87,5 кв.м. с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец Рясная И.В. и ее представитель - адвокат Федченко И.В. исковое заявление поддержали и дали пояснения согласно иску.

Представитель    ответчика Администрации МО г-к Анапа в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен судом надлежащим образом, причину своей неявки суду не сообщил. Суд, с учетом мнения участников судебного разбирательства, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Третье лицо Бонова Л.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований, заявленных истцом Рясной И.В.

Заслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец Рясная И.В. является собственником 4/9 доли в жилом доме площадью 87,3 кв.м. по адресу: <адрес> и 336 кв.м. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о госрегистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Собственником 1/ 2 доли в указанном выше домовладении по адресу: <адрес> является Бонова Л.С.

На основании определения Ленинского районного народного суда г. Новороссийска право собственности на 1/ 18 долю указанного домовладения принадлежит Р.А.А..

Р.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, находился на лечении в психоневрологическом диспансере <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Р.А.А.. находился в дом-интернате для психохроников в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ умер.

С момента приобретения права на указанное имущество, Р.А.А.. в доме по адресу: <адрес> никогда не проживал, не осуществлял уход за домом, не нес бремя расходов и других необходимых платежей.

Истец Рясная И.В. на протяжении длительного периода времени пользовалась половиной жилого дома по адресу: <адрес>, состоящую из принадлежащей ей доли (4/9) и доли Р.А.А.. (1/18). Осуществляла необходимый уход и ремонт,    производила оплату, выполнила реконструкцию по возведению пристройки к дому <данные изъяты> площадью 21 кв.м.

Согласно п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Из данного пункта следует, что на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, а также на имущество, от которого собственник отказался, тоже возможно приобрести право собственности.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу п.1 ст. 234 ГК РФ у приобретаемого в силу приобретательной давности имущества нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не совершает юридически значимых действий ( владение, пользование и распоряжение имуществом). Только при наличии данных условий имуществом как своим собственным может пользоваться другое лицо, имеющее основания на приобретение права собственности в порядке приобретательной давности.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.15 Постановления Пленума АС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать что давностное владение добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, а так же что давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных Рясной И.В. исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рясной И.В. к Администрации муниципального образования г-к Анапа о признании права собственности на основании приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Рясной И.В. право собственности на основании приобретательной давности на 1 /18 долю жилого дома с кадастровым номером №, площадью 87, 3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежавшую Р.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является    основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случаях, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: