Решение по делу № 2-31/2020 от 09.09.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2020 года                                                                                               г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи: Абрамчика И.М., при секретаре Даниленко Е.Г., с участием истца Нищик С.А., представителя ответчика администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» по доверенности Гуцевой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Нищик С.А. к администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» о обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Нищик С.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение», указав в его обоснование, что она проживает в спорной квартире. В 2016 году она обратилась к ответчику с вопросом, что в <адрес>, <адрес> находится нежилая квартира, никто в ней не проживает и возможно ли ей и членам её семьи заселиться в указанную квартиру, на что ей ответили согласием.

В связи с длительностью проживания в квартире просит заключить с ней договор социального найма жилого помещения.

В судебном заседании Нищик С.А. требования иска поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что проживает в спорной квартире на протяжении 4 лет, квартира приведена в состояние пригодное для использование – произведен ремонт жилого помещения, вставлены окна. Производится оплата коммунальных услуг, оплата по договору социального найма.

Представитель ответчика ФИО6 возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не представила.

Выслушав пояснение сторон, показания свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Спорная квартира включена в реестр муниципального имущества Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение», ранее на основании ордера в квартире проживала ФИО2, а также члены её семьи – ФИО3, ФИО4.

Из копий записей актов о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ФИО4 умерли.

Решением Тайшетского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 признан утратившим право пользования жилым помещением.

Как следует из пояснений сторон с 2016 года Нищик С.А., а также члены её семьи проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

В ответе № от ДД.ММ.ГГГГ Нищик С.А. сообщено о невозможности заключения с нею договора социального найма жилого помещения, в связи с отсутствием документов, подтверждающих законность вселения.

Из пояснений сторон и письменных материалов дела следует, что при вселении в жилое помещение истица погасила задолженность по коммунальным платежам, расходам на содержание дома, социальному найму, произвела ремонт жилого помещения, в настоящий момент задолженность по обязательным платежам отсутствует.

Из показаний свидетеля ФИО7 следует, что она длительное время проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>. В спорной квартире до 2016 года проживала ФИО2 После смерти ФИО2, квартира была приведена в непригодное для проживания состояние, в ней никто не проживал. Вселившись семья Нищик С.А. произвела ремонт в квартире, добросовестно выполняют обязанности по содержанию имущества, права и законные интересы соседей не нарушает.

Анализируя представленные сторонами доказательства, с учетом отсутствия возражений против удовлетворения иска со стороны ответчика, суд при разрешении исковых требований руководствуется следующим.

В силу пункта 1 статьи 642 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Учитывая длительность проживания истца в жилом помещении, несение обязанности по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что между сторонами фактически сложились отношения по использованию спорной квартиры на условиях договора социального найма, следовательно, имеются законные и достаточные основания для признания за истцом права пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нищик С.А. к администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» удовлетворить.

Обязать администрацию Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» заключить с Нищик С.А. заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи жалобы через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом.

Судья : Абрамчик И.М.