Решение по делу № 2-1-18/2019 от 23.10.2018

№2-1-18/2019 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

21 февраля 2019 г. г. Ливны

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Андрюшиной Л.Г.,

при секретаре Киреевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Королёвой В.В. к Ашихмину А.И., Тарасову И.Д., Ефановой Н.М., Малютиной А.И. об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Королёва В.В. обратилась в суд с иском к Ашихмину А.И. об исправлении реестровой ошибки, указав, что ей на праве собственности принадлежит 40/65 долей жилого дома по адресу: <адрес>.

С целью уточнения границ земельного участка, на котором расположен принадлежащий ей жилой дом, она обратилась в ООО «Межевик», где был заключен договор на производство кадастровых работ, при проведении которых выявилось пересечение границ данного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, и с границами земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в настоящий момент исправлена.

Наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику, препятствует истцу в осуществлении кадастрового учета земельного участка.

Просила установить и исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

К участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Тарасов И.Д., Ефанова Н.М., Малютина А.И.

В судебном заседании представитель истца Дьячкова О.Н. исковые требования поддержала, уточнив их, просила исправить реестровую ошибку также и в местоположении границ земельного участка истца.

Ответчики Ашихмин А.И., Тарасов И.Д., Ефанова Н.М., Малютина А.И. в судебное заседание не явились.

Представители третьих лиц БУ Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» Яковлева Т.В. и ООО «Межевик» Рудиков И.И. в судебном заседании исковые требования нашли обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Орловской области, третье лицо Поветкина Л.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены.

Выслушав объяснения сторон, рассмотрев и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 п. 3 Земельного Кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 61 п. 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что Королёвой В.В. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

В 2018г. при производстве кадастровых работ, связанных с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка, по заключению кадастрового инженера, установлено, что границы данного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, и границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании чего было принято решение приостановить производство кадастровых работ до установления причины данного пересечения.

Собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, является Ашихмин А.И.

Собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, является Тарасов И.Д.

В ходе производства кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ вышеуказанных объектов было выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является Ефанова Н.М., и с границами земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является Малютина А.И.

Кадастровым инженером Бюджетного учреждения Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» были подготовлены межевые планы в целях исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровым №, и с кадастровым №, а кадастровым инженером Общества с ограниченной ответственностью «Межевик» - межевые планы в целях исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровым №, с кадастровым №, и с кадастровым №.

Изготовленные межевые планы исправляют реестровую ошибку в местоположении границ земельных участков согласно фактическому землепользованию, сложившемуся на местности пятнадцать и более лет назад, по границам, закрепленным существующими на местности пятнадцать и более лет объектами искусственного происхождения.

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельных участков, принадлежащих сторонам, в результате которой произошло пересечение границ земельных участков сторон.

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в ГКН изменений в соответствии с межевыми планами, подготовленными кадастровыми инженерами Бюджетного учреждения Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» и Общества с ограниченной ответственностью «Межевик», при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, исправление местоположения границ данных земельных участков было выполнено согласно фактическому землепользованию, в соответствии с существующим ограждением, что дает суду основания полагать, что при устранении реестровой ошибки не будут затронуты права и интересы собственников земельных участков, в отношении которых уточняется местоположение границ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Королёвой В.В. удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Тарасову И.Д., в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Общества с ограниченной ответственностью «Межевик».

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Королёвой В.В., в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Общества с ограниченной ответственностью «Межевик».

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Ашихмину А.И., в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Общества с ограниченной ответственностью «Межевик».

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Ефановой Н.М., в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Бюджетного учреждения Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации», определив площадь земельного участка в размере 607 кв.м.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Малютиной А.И., в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Бюджетного учреждения Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации», определив площадь земельного участка в размере 1101 кв.м.

Границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, считать согласованными в судебном порядке.

В соответствии с данным решением суда с заявлением об учете изменений, связанных с исправлением реестровой ошибки, в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон по настоящему делу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Ливенский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья