Решение по делу № 2-3263/2017 от 04.05.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2017 года г.Махачкала

Советский районный суд г. Махачкалы в составе председательствующего судьи Гасанова Ш.О., при секретаре Магомедовой С.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ГОсВД «<адрес>» к ФИО2 о сносе самовольного строения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГОсВД «<адрес>» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о сносе самовольного строения.

Иск мотивирован тем, что управлением по вопросам координации капитального строительства Администрации <адрес> составлен акт о том, что ФИО2 без оформления в установленном порядке проектно-сметной и разрешительной документации, самовольно возведен монолитный железобетонный каркас на уровне 5-го и 3-го этажа, размерами 29х12м. и 28х12м., расположенный по адресу: <адрес>, МКР «Радиотоваров», с кадастровым номером земельного участка 05:40:00037:0266.

Согласно акту выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ № Управлением по вопросам координации капитального строительства Администрации <адрес> разрешение на строительство указанного объекта не выдавалось.

В данном случае сохранение самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы Администрации муниципального образования городской округ «<адрес>», которые заключаются в обеспечении соблюдения на территории города градостроительных норм, недопущении самовольного строительства, изменения архитектурного облика города.

Истец просит суд признать самовольной постройкой возведенный Г-образный монолитный железобетонный каркас на уровне 5-го и 3-го этажа, размерами 29x12м. и 28x12м., расположенный по адресу: <адрес>, МКР «Радиотоваров», с кадастровым номером земельного участка 05:40:00037:0266. Обязать ФИО2, в течении 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда, снести за счет собственных средств самовольно возведенное строение, расположенное по адресу: <адрес>, МКР «Радиотоваров», с кадастровым номером земельного участка 05:40:00037:0266. В случае невыполнения ФИО2 указанных требований в установленный срок, предоставить Администрации <адрес> право сноса данной постройки с последующей компенсацией расходов за счет ответчика.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования полностью поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представители ответчика по доверенности ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, поскольку.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающим угрозу его нарушения.

Из материалов гражданского дела следует, ФИО2 без оформления в установленном порядке проектно-сметной и разрешительной документации, самовольно возведен монолитный железобетонный каркас на уровне 5-го и 3-го этажа, размерами 29х12м. и 28х12м., расположенный по адресу: <адрес>, МКР «Радиотоваров», с кадастровым номером земельного участка 05:40:00037:0266.

Согласно ч. 1, 2, 3 ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных ГрК РФ.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных ст. 51 ГрК РФ.

Между тем, представителями ответчика в судебном заседании было представлено и судом исследовано Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № о разрешении гр. ФИО2 строительства многоквартирного жилого дома и переоформлении в собственность земельного участка по пр. А.Акушинского в МКР «завод Радиотоваров» индивидуальной жилой застройки.

Согласно разрешению на строительство от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 разрешено строительство 7-ми этажного 3-х подъездного многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, в МКР «завода Радиотоваров». Срок действия настоящего разрешения до ДД.ММ.ГГГГ

Стороной ответчика так же было представлено положительное заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого результаты инженерных изысканий и раздел проектной документации на 7-этажный 3-х подъездный многоквартирный жилой дом по <адрес> в МКР «завод Радиотоваров» соответствуют требованиям технических регламентов, требованиям к содержанию разделов проектной документации, нормативных технических документов, санитарно-эпидемиологическим правилам.

Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Вводя правовое регулирование самовольной постройки, законодатель закрепил в пункте 1 статьи 222 ГК Российской Федерации три признака самовольной постройки, а именно: постройка должна быть возведена либо на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, либо без получения необходимых разрешений, либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (причем для определения ее таковой достаточно наличия хотя бы одного из этих признаков), и установил в пункте 2 той же статьи последствия, т.е. санкцию за данное правонарушение в виде отказа признания права собственности за застройщиком и сноса самовольной постройки осуществившим ее лицом либо за его счет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что нет оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку представителями ответчика доказано, что строительство ею производилось при наличии разрешительных документов на собственном земельном участке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В иске Администрации ГОсВД «<адрес>» к ФИО2 о признании самовольной постройкой возведенного Т-образного монолитного железобетонного каркаса на уровне 5-го и 3-го этажа, размерами 29х12м. и 28х12м., расположенного по адресу: <адрес>, МКР «Радиотоваров», с кадастровым номером земельного участка 05:40:000037:0266 и обязании его сноса – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение месяца со дня его принятия.

Судья Гасанов Ш.О.