Решение по делу № 2-709/2020 от 17.01.2020

УИД 23RS0014-01-2020-000198-95                    К делу № 2-709/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ст-ца Динская                                                                             26 февраля 2020 г.

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                           Николаевой Т.П.,

при секретаре                                     Колбасиной Ю.В.,

с участием истца                                             Александрова А.В.,

представителя ответчицы                    Кондауровой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Александрова А.В. к Александровой Л.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Александров А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Александровой Л.В., в котором просил признать ответчицу прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что Александров А.В. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

В указанном жилом доме в 2007г. была зарегистрирована Александрова Л.В., которой требовалась регистрация для трудоустройства.

В дом истца ответчик не вселялась, её вещей в доме нет, договор найма жилого помещения с истцом не заключала.

Согласно справке администрации Динского сельского поселения <адрес> от 15.01.2020г. в жилом доме по адресу: <адрес> проживают: Александров А.В., жена – Барская М.Ю., дочь – Барская А.Ю., дочь – Александрова В.А., отец – Александров В.В.

Где в настоящее время проживает Ответчик, истцу неизвестно, никаких отношений стороны не поддерживают.

Александров А.В. следит за санитарным состоянием дома и придомовой территорией, оплачивает коммунальные услуги. Прекращение права пользования необходимо для того, чтобы истец мог в полной мере пользоваться правами собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ему недвижимости и не нес дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме, сославшись на изложенные в тексте иска доводы. Просил иск удовлетворить.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом по месту регистрации.

Представитель ответчицы - адвокат Кондаурова Ю.Н., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, обратила внимание суда, что ответчица была прописана истцом в свое домовладение добровольно, выяснить, нуждается ли Александрова Л.В. в жилье, не представилось возможным. При разрешении заявленных требований полагалась на усмотрение суда.

С учетом положений ст.ст. 48, 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчицы.

По ходатайству истца допрошены свидетели Гурин Р.Ю. и Реусенко В.С., которые пояснили, что Александрова Л.В. никогда не проживала по адресу: <адрес>.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив исковое заявление, обсудив изложенные в нем доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

в судебном заседании установлено, что Александров А.В. - собственник жилого дома, общей площадью 48,7 кв.м., и земельного участка, общей площадью 710 кв.м., по адресу: <адрес>, пер. Дружбы, 73, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-АА 311875 и от ДД.ММ.ГГГГ №-АА 311876 (л.д. 8, 9).

Основанием к регистрации права является договор купли-продажи земельного участка и расположенных на нем строений от 27.02.2002г. (л.д. 10).

В данном домовладении зарегистрирована Александрова Л.В., что подтверждается домовой книгой (л.д. 17-29).

В акте квартального от 16.01.2020г. отражено, что Александрова Л.В. никогда по вышеуказанному адресу не проживала (л.д. 16).

Из справки администрации Динского сельского поселения <адрес> от 15.01.2020г. следует, что у Александрова А.В. значится следующий состав семьи: жена – Барская М.Ю., дочь – Барская А.Ю., дочь – Александрова В.А., отец – Александров В.В. (л.д. 30).

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по <адрес> по адресу: <адрес>, пер. Дружбы, 73, зарегистрирована Александрова Л.В..

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Учитывая, что жилищные отношения между собственником жилого помещения и иными гражданами, не являющимися членами семьи собственника, жилищным законодательством не урегулированы, суд, на основании положений ст. 7 ЖК РФ, считает необходимым применить по аналогии ст. 31 ЖК РФ, регулирующую сходные правоотношения.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений.

Как установлено в судебном заседании, Александрова Л.В. зарегистрирована в жилом доме истца, но никогда в нем не проживала. Местонахождение ответчицы неизвестно, соглашение о пользовании жилым помещением стороны не заключали, коммунальные услуги ответчица не оплачивает, личных вещей в доме не имеет, членом семьи собственника Александрова А.В. не является.

Ввиду отсутствия у ответчицы оснований для пользования принадлежащим истцу жилым помещением, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Александрова А.В. к Александровой Л.В. о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Александрову Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Председательствующий:            Т.П. Николаева