Решение по делу № 2-346/2020 от 15.01.2020

Дело № 2-346/20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2020 года           г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Тюрин А.С.

при секретаре Шибаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к Леушину Ю.В. и Леушиной Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском о взыскании с Леушина Ю.В. и Леушиной Е.В. в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 47 289 рублей 55 копеек и пени 36 355 рублей 10 копеек.

В исковом заявлении указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. Между ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» и собственниками помещений данного многоквартирного дома заключен договор управления, в соответствии с которым истец оказывает собственникам жилищно-коммунальные услуги. За период с 03.01.2013 г. по 30.04.2016 г. по данному помещению образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 47 289 рублей 55 копеек, повлекшая начисление пени за просрочку уплаты.

В судебное заседание представитель истца ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» не явился, извещен надлежаще. просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчики Леушин Ю.В. и Леушина Е.В. иск не признали, пояснив, что продали жилое помещение по указанному адресу по договору купли-продажи от 30.01.2013 г. За тот период, что жилое помещение принадлежало им, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг отсутствует.

Заслушав ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Судом установлено, что собственниками помещений многоквартирного дома № и ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» заключен договор управления, в соответствии с которым истец оказывает собственникам жилищно-коммунальные услуги.

Согласно сведениям по лицевому счету, за период с ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате услуг в общем размере 47 289 рублей 55 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

По делу установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежало Леушину Ю.В. и Леушиной Е.В. По договору купли-продажи от 30.01.2013 г., зарегистрированному 14.02.2013 г., жилое помещение ответчиками было продано. С прекращением 14.02.2013 г. права собственников ответчиков на жилое помещение прекращена и их обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из выписки по лицевому счету, начисления в январе и феврале 2013 года полностью оплачены соответственно в феврале и марте 2013 года. Платежи прекращены с апреля 2013 года за пределами периода ответственности Леушина Ю.В. и Леушиной Е.В.

Таким образом, факт ненадлежащего исполнения Леушиным Ю.В. и Леушиной Е.В. обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг по делу не установлен, вина ответчиков в образовании задолженности отсутствует, что влечет отказ в удовлетворении исковых требований в полном объеме. При этом истец не лишен права предъявить в установленном законом порядке требования о взыскании задолженности к собственнику (собственникам) в соответствующие периоды.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через данный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                          А.С.Тюрин