Решение по делу № 2-575/2017 от 01.06.2017

№ 2-575/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» июля 2017 г. ст. Боковская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующей судьи Заяц Р.Н.,

при секретаре Поповой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельникова В.М. к администрации МО «Земцовское сельское поселение», ООО «Бок-Дон» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Мельников В.М. обратился в суд с иском к администрации МО «Земцовское сельское поселение», ООО «Бок-Дон», в котором просил признать за ним право собственности на здание телятника, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 1715,5 кв.м., инвентарный номер 2178, расположенное по адресу: <адрес>

Истец в обоснование иска сослался на то, что 16.05.2017 г. по договору купли-продажи он приобрел у ООО «Бок-Дон» за 110 000,00 рублей здание телятника общей площадью 1715,5 кв.м., одноэтажное, расположенное по адресу <адрес>. В пункте 2 договора купли-продажи указано, что помещение принадлежит продавцу по договору купли-продажи от 06.04.2007 г., что подтверждается актом приема-передачи от 06.04.2007 г.

Указанное здание телятника было им 16.05.2017 года оплачено и фактически принято от продавца, о чем был составлен акт приема-передачи нежилого помещения - здания телятника от 16.05.2017 г., подписанный сторонами.

Государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество он не может провести, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на указанное имущество.

Продавец - ООО «Бок-Дон» 06.04.2007 г. по договору купли-продажи приобрел у СПК <данные изъяты> указанное здание телятника. В пункте 1.2 договора купли-продажи от 06.04.2007 г. указано, что объект принадлежит продавцу на праве собственности, что подтверждается записями в книгах учета основных средств колхоза.

Согласно справке СПК <данные изъяты> № 37 акт ввода здания телятника не сохранился.

Согласно справке архивного отдела Администрации Боковского района № 107 от 05.10.2007г. акт ввода в эксплуатацию телятника в ДД.ММ.ГГГГ году в Боковском районном архиве отсутствует.

Согласно справке ГУПТИ РО № 508 от 03.08.2011г. право собственности по состоянию на 01.12.1999г. на здание телятника не зарегистрировано.

Государственная регистрация перехода права собственности ООО «Бок-Дон» не проводилась в связи с отсутствием у продавца правоустанавливающих документов на недвижимое имущество. Но с 2007 года ООО «Бок-Дон» владеет, пользуется и распоряжается указанным имуществом как собственник.

ООО «Бок-Дон» оплатило работы по технической инвентаризации здания, работы по постановке на кадастровый учет земельного участка.

20.02.2014 г. на основании определения Арбитражного суда Ростовской области по делу № А53-11395/2011 завершено конкурсное управление в отношении должника СПК <данные изъяты> и в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации должника - СПК <данные изъяты> Согласно сведений из ЕГРЮЛ дата прекращения деятельности СПК <данные изъяты> - 28.02.2014 г.

В соответствии с решением внеочередного Общего собрания Участников ООО «Бок-Дон» от 10.05.2017 г. здание телятника передано в собственность Мельникова В.М. Указанное решение Участников ООО «Бок-Дон» обусловлено тем, что указанное здание фактически не эксплуатировалось в последние годы, юридически не оформлено.

Указанное решение Участников правомочно, так как соответствует ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» и Уставу ООО «Бок-Дон», принято при соблюдении кворума собрания 100% числом голосов.

Таким образом, он с 16.05.2017 года является фактическим собственником здания телятника, расположенного по адресу <адрес>. Однако юридически он не может оформить право собственности на указанную недвижимость в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на нее, чем нарушаются его права как собственника недвижимого имущества.

Истец Мельников В.М. в судебном заседании исковые требования подержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Бок-Дон» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В своем письменном заявлении представитель ответчика ООО «Бок-Дон» иск Мельникова В.М. признал (л.д. 84).

Представитель ответчика администрации МО «Земцовское сельское поселение» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В своем письменном заявлении представитель ответчика МО «Земцовское сельское поселение» иск Мельникова В.М. признал (л.д. 75).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом принято признание иска представителями ответчиков, поскольку это признание не противоречит закону, не нарушает прав и интересов других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Мельникова В.М. удовлетворить.

Признать за Мельниковым В.М., <данные изъяты>, право собственности на недвижимое имущество:

- здание телятника ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 1715,5 кв.м., инвентарный номер 2178, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующая: подпись.