Решение по делу № 02-2299/2017 от 31.03.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2299/17 по иску фио к наименование организации об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском к ответчику наименование организации и просит обязать ответчика произвести перерасчет платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, взыскать расходы на оказание юридической помощи в сумме сумма, мотивируя требования тем, что он является собственником вышеуказанного жилого помещения, управление многоквартирным домом осуществляет наименование организации. В настоящее время в квартире зарегистрировано семь человек, двое из которых являются инвалидами. При выставлении счетов по оплате коммунальных услуг не учитываются показания индивидуальных приборов учета а также льготы, которые согласно действующему законодательству Российской Федерации должны представляться инвалидам. Ежемесячная плата за коммунальные услуги составляет сумма, тогда как площадь жилого помещения – 61,7 кв.м.

В судебном заседании представитель истца фио, действующий на основании доверенности фио, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика наименование организации, действующий на основании доверенности фио, возражал против удовлетворения исковых требований, обосновывая тем, что расчет начислений по жилищно-коммунальным услугам производится по льготным категориям, расчет по воде осуществлялся в соответствии с нормативом потребления, установленным постановлением Правительства Москвы от дата № 566, а с момента установки приборов учета – по их показаниям.

Третьи лица фио, действующая от своего имени и от имени несовершеннолетних фио, фио, фио, исковые требования поддержали.

Третьи лица фио, фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки суд не уведомили, мнения на иск не представили.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, третьих лиц, проверив материалы дела, считает, что иск не подлежит удовлетворению в силу следующего.

На основании ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 153 ЖК РФ:

 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ:

 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно пункту 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 354 (далее - Правила N 354), в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных бытовых вод, размер платы за коммунальную услугу по водоотведению рассчитывается исходя из показаний индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и горячей воды или при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Как установлено судом и следует из материалов дела, фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в квартире зарегистрировано 7 человек, двое из которых имеют льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Из пояснений представителя истца, данных в судебном заседании, усматривается, что ответчик при начислениях жилищно-коммунальных услуги не учитывает наличие льгот а также установку индивидуальных приборов учета.

Вместе с тем, представленным отчетом о проведении работ(оказании услуг) по содержанию и ремонту общего имущества МКД за дата, указанные доводы истца опровергаются ответом МФЦ адрес, копиями квитанций о производимых начислениях, в которых отражено предоставление льготы, отчетом о проведении работ.

Расчет начислений платы за жилищно-коммунальные и прочие услуги производится в соответствии с действующим законодательством, с учетом занимаемой площади, вида собственности жилого помещения, количества проживающих, наличия льгот и объема потребленных услуг по тарифам и ценам, с дата утвержденным постановлением Правительства Москвы от дата № «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения», до дата утвержденным постановлением Правительства Москвы от дата №889-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения».

Согласно полученным сведениям из МФЦ адрес в абонентском отделе адрес Головинский присутствуют документы, подтверждающие отнесение фио к льготной категории «Инвалид сумма» (Справка МСЭ (ВТЭК) № МСЭ-телефон от дата), расчет с учетом мер социальной поддержки производился с дата, а также документы, подтверждающие отнесение фио к льготной категории «Дети инвалиды» (Справки № МСЭ-телефон от дата, № МСЭ-телефон от дата), расчет с учетом мер социальной поддержки производился с дата. Меры социальной поддержки фио по льготной категории «Дети- инвалиды» распространяются на членов семьи фио: фио, фио Расчет начислений за ЖКУ по адресу заявителя производится по статьям: «Отопление» с учетом льготы фио по категории: «Инвалид  3 группы», «Взнос на капитальный ремонт» с учетом льгот: фио по категории «Инвалид 3 группы», фио по льготной категории «Дети-инвалиды»; по услугам водоснабжения на фио, фио, фио Паршина А.С. с учетом льготы фио по льготной категории «Дети- инвалиды», на фио с учетом льготы по категории: «Инвалид 3 группы». Распределение водного ресурса между потребителями многоквартирного дома производится на основании постановления Правительства Москвы от № «О мерах по улучшению системы учета водопотребления и совершенствованию расчетов за холодную, горячую воду и тепловую энергию в жилых зданиях и объектах социальной сферы адрес».

Расчеты за услуги водоснабжения с жителями МКД, оборудованных ОДПУ, осуществляются по показаниям ОДПУ по следующей методике: из общего расхода по дому исключается израсходованная вода на общедомовые нужды, количество потребленной воды юридическими лицами (при наличии) и жителями, у которых установлены ИПУ. Остаток потребленной воды распределяется между зарегистрированными в доме жителями, не имеющими ИПУ. Таким образом, устанавливается фактическое потребление воды на человека.

Однако объемы потребления горячей и холодной воды (далее - ГВС и ХВС) за расчетный период одним жильцом не могут превышать норматива водопотребления, увеличенного на повышающий коэффициент, равный 2 (с дата вступило в силу постановление Правительства Москвы от дата № «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от №»). Норматив потребления установлен постановлением Правительства Москвы от дата № «О мерах по стимулированию энерго- и водосбережения в адрес» и составляет в жилых помещениях, оборудованных водопроводом, канализацией, ваннами с централизованным горячим водоснабжением, по холодной воде - 6,935 куб.м на одного человека, по горячей воде - 4,745 куб.м, а водоотведение - 11,68 куб.м. Допустимый объем потребления для расчетов с жителями составляет: по холодной воде - 13,87 куб.м, по горячей воде - 9,49 куб.м и водоотведение - 23,36 куб.м.

В квартире №дата введены в эксплуатацию индивидуальные приборы учета холодного водоснабжения (далее ИПУ ХВС) и горячего водоснабжения (далее ИПУ ГВС), в связи с чем расчет начислений за услуги водоснабжения производиться по показаниям ИПУ.

До введения в эксплуатацию индивидуальных приборов учета, расчет производился по показаниям ОДПУ из расчета на 7 зарегистрированных граждан.

Также из указанного ответа усматривается, что во исполнение письма наименование организации № от дата по статьям управляющей компании: ХВС, ГВС, Водоотведение, Отопление, Содержание и ремонт жилого помещения по указанному адресу была в октябре 2014 произведена корректировка задолженности (в виде списания), которая образовалась за период до октября 2011 (свыше 3-х лет), общая сумма списания составила сумма

Учитывая вышеизложенное, поскольку истцом не представлено доказательств того, что ранее дата индивидуальные приборы учета холодного и горячего водоснабжения были введены в эксплуатацию, то оснований для произведения перерасчета не имеется. Как пояснил в судебном заседании представитель истца, письменные подтверждения того, что ответчику представлялись сведения о количестве потребленной воды, а также о том, что имели место обращения к ответчику с целью определения расчета по индивидуальным приборам учета, отсутствуют.

При таких обстоятельствах, учитывая, что доводы истца не нашли подтверждений в ходе судебного заседания, оснований для обязания ответчика произвести перерасчет не имеется, в связи с чем в удовлетворении исковых требований следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.адрес, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к наименование организации об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья