Решение по делу № 2-327/2017 от 24.04.2017

Дело № 2-327/2017 19 июня 2017 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области

в составе председательствующего Моруговой Е.Б.,

при секретаре Поташевой Р.-М.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску Полуяновой В.А. к Полуянову В.Ю., Полуянову С.Ю. о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

Полуянова В.А. обратилась в суд с иском к Полуянову В.Ю., Полуянову С.Ю. о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования. В обосновании своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО1, после его смерти открылось наследство в виде железобетонного гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, строение <данные изъяты>»). При жизни супруг являлся членом ГСК «<данные изъяты> полностью внес паевой взнос, но право собственности на гараж в установленном законом порядке зарегистрировать не успел. В связи с чем, при обращении к нотариусу ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство. Просит включить указанный гараж в состав наследства и признать за ней право собственности на гараж.

Истец Полуянова В.А. исковые требования поддержала.

Ответчики Полуянов В.Ю., Полуянов С.Ю., являющиеся наследниками умершего по закону, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, представили заявления, в которых с исковыми требованиями согласны. Указали, что спора по наследственному имуществу отца не имеется.

Третье лицо нотариус Горбова Л.А., представитель третьего лица ГБУАО «БТИ» Огорелкова Н.А. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о судебном заседании извещено, представителя в судебное заседание не направило, возражений по иску не представило.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, третьих лиц и их представителей.

Суд, выслушав истца, свидетелей ФИО6, Свидетель №1, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждено свидетельством о смерти.

В соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из представленной копии свидетельства о заключении брака следует, что Полуянова В.А. и ФИО1 состояли в браке. Из копий свидетельства о рождении, следует, что Полуянов В.Ю., Полуянов С.Ю. являются детьми умершего, которые отказались от наследственных прав в пользу матери Полуяновой В.А.

Согласно статье 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество. Право собственности на здание, сооружения, иное недвижимое имущество, в силу статьи 219 ГК РФ, подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Материалами дела установлено, что на основании решения Новодвинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в качестве юридического лица гаражно-строительный кооператив «Сполохи», созданный гражданами для эксплуатации железобетонных и металлических гаражей в «коридоре» ЛЭП за микрорайоном «А».

Решением Малого совета Новодвинского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> га отведен в пользование гаражно-строительному кооперативу «Сполохи», а также дополнительно отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га для установки металлических гаражей и строительства железобетонных гаражей в коридоре ЛЭП напротив микрорайона «А» южной части города.

Из технических паспортов на здание ГСК «Сполохи» следует, что на указанном выше земельном участке были построены гаражи количеством мест <данные изъяты>.

Сведений о регистрации ГСК «Сполохи» в Едином государственном реестре юридических лиц в настоящее время не содержится.

При разбирательстве дела свидетель ФИО6 показал, что является соседом ФИО1 по гаражному боксу, строительство спорного гаража осуществлялось в 1996 году, ФИО1 являлся владельцем железобетонного гаража, пользовался гаражом, вносил плату за электроэнергию.

Бывший председатель ГСК «Сполохи» Свидетель №1 указал, что в 1996 году ФИО1 был выделен железобетонный бокс под №, после завершения строительства гараж постоянно находился в пользовании ФИО1, паевой взнос внесен им в полном объеме, в настоящее время кооператив распался.

Об иных лицах, оспаривающих право истца, свидетелям неизвестно. Показания свидетелей подтверждаются письменными материалами дела, поэтому оснований не доверять им у суда не имеется.

Железобетонный гараж, построенный ФИО1, был введен в эксплуатацию в 1996 году, что подтверждено представленным суду техническим планом здания.

Земельный участок, на котором построен спорный железобетонный гараж, поставлен на кадастровый учет (кадастровый №), имеет разрешенное использование для размещения железобетонного гаража и относится к категории земель населенных пунктов.

Постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па «О предварительном согласовании места размещения объекта капитального строительства в городе Новодвинске и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом квартале» было предварительно согласовано ФИО1 место размещения для строительства железобетонного гаража, площадью <данные изъяты> кв.м. в кадастровом <данные изъяты>, местоположение установлено относительно ориентира – жилой дом, расположенного за пределами участка в <данные изъяты> метрах по направлению на юго-запад, адрес ориентира: <адрес>.

Согласно справке кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> расположен объект капитального строительства железобетонный гараж, по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что железобетонный гараж построен в 1996 году, расположен в кадастровом квартале <данные изъяты>, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ФИО1 являлся членом ГСК «<данные изъяты>». Строительство гаражного бокса осуществлено на земельном участке бывшего ГСК «Сполохи», отведенном для строительства и эксплуатации гаражных боксов. Железобетонный гараж индивидуализирован в качестве объекта недвижимости, имеет самостоятельное функциональное назначение, позволяющее рассматривать его в качестве объекта гражданского права. После возведения гаражного бокса наследодатель владел данным гаражом, его право владения никем не оспаривается.

Таким образом, право собственности наследодателя на указанное имущество возникло до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" после внесения им паевого взноса.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно пункту 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ в редакции, действовавшей с ДД.ММ.ГГГГ, выдача разрешения на строительство не требовалась в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу. В редакции нормы действующей на момент рассмотрения спора выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Спорный объект к таковым не относится, поскольку гараж построен на земельном участке, предоставленном юридическому лицу ГСК «Сполохи».

Возведенный наследодателем железобетонный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждено экспертным заключением № «О техническом состоянии строительных конструкций гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому техническое состояние здания - работоспособное. Выявленные повреждения и дефекты могут быть устранены в процессе текущего ремонта. Объект соответствует требованиям противопожарных, санитарно-гигиенических и других норм, угроза жизни и здоровью граждан отсутствует.

В течение владения и пользования железобетонным гаражом требований к ФИО1 о сносе этого строения или об его изъятии не предъявлялось.

Из постановления об отказе в совершении нотариальных действий № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество в связи с тем, что наследником не представлено правоустанавливающих документов на наследственное имущество.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, исковые требования Полуяновой В.А. основаны на законе, ее нарушенное право подлежит восстановлению в судебном порядке путем включения железобетонного гаража в состав наследственного имущества и признания за ней права собственности на это имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Полуяновой В.А. к Полуянову В.Ю., Полуянову С.Ю. о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на наследственное имущество удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение - железобетонный гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в пределах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (бывший ГСК «<данные изъяты>»), <данные изъяты>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>.

Признать за Полуяновой В.А. право собственности на нежилое помещение - железобетонный гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в пределах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (бывший ГСК <данные изъяты>»), примерно в <данные изъяты> метрах по направлению на юго-запад от ориентира – жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>.

Право собственности Полуяновой В.А. на указанный гаражный бокс подлежит государственной регистрации в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новодвинский городской суд.

Председательствующий - Е.Б. Моругова

Решение в окончательной форме

изготовлено 25 июня 2017 года