Решение по делу № 2-52/2016 от 14.01.2016

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Селемджинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего по делу судьи Василенко О.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Коммунальные системы БАМа» к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 - о взыскании в солидарном порядке задолженности за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Ответчики ФИО3 и ФИО3 проживают в комнате № секции № в <адрес>, общей площадью 14 кв. метров, на основании договора социального найма жилого помещения №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО2, которая с ДД.ММ.ГГГГ проживает по иному адресу: <адрес>, однако до указанного времени проживала вместе с сыновьями ФИО3 и ФИО3 и пользовалась коммунальными услугами по адресу комната № секции № в <адрес>.

ОАО «Коммунальные системы БАМа» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 и ФИО3 о взыскании с них задолженности по коммунальным услугам (теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению) в солидарном порядке за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на то, что ответчики оплату не производили, в связи с чем образовалась задолженность. На ДД.ММ.ГГГГ их долг составил 64146 рублей 60 копеек, которые истец просит взыскать с ответчиков, а также просит взыскать уплаченную пошлину при подаче иска.

В судебное заседание по делу представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Данное ходатайство судом удовлетворено в соответствие с частью 5 статьи 167 ГПК РФ.

Ответчики ФИО3 и ФИО3 в судебное заседание по делу не явились, извещены надлежащим образом, в соответствие с частью 4 статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании по делу с иском согласилась, при этом просила учесть, что с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована и проживает по иному адресу: <адрес>, однако до указанного времени проживала вместе с сыновьями ФИО3 и ФИО3 по адресу комната № секции № в <адрес>.

Выслушав мнение стороны ответчика, исследовав представленные стороной истца письменные доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно общим правилам Жилищного Кодекса РФ, жилые помещения предоставляются гражданам для постоянного проживания.

Согласно ст. 682 п. 3 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным Кодексом Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В совокупности с тарифами по оплате за жилье и коммунальные услуги, перечисленные правовые нормы представляют собой публичный договор, по условиям которого истец предоставлял ответчикам услуги по отоплению, водоотведению и горячему водоснабжению жилого помещения, а ответчики должны были оплачивать услуги истца в установленный срок по установленным тарифам.

Из представленных истцом документов следует, что тарифы на коммунальные услуги утверждались органом, полномочным на регулирование цен и тарифов по <адрес> - управлением государственного регулирования цен и тарифов <адрес> на 2014-2015 годы.

Поэтому, согласно ст. 678 ч. 3 ГК РФ, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи, в данном случае, в соответствие с правилами ст. 155 ч.1 ЖК РФ.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с органом местного самоуправления - Администрацией <адрес> и сведениям о регистрации указанных лиц по месту жительства, ответчики до ДД.ММ.ГГГГ проживали одной семьёй в жилом помещении по адресу: <адрес> <адрес>, после указанной даты по заявленном истцом адресу проживали только ФИО3 и ФИО3.

В соответствие со ст. 155 ч. 1 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Поэтому, согласно ст. 678 ч. 3 ГК РФ, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи, в данном случае, в соответствие с правилами ст. 155 ч.1 ЖК РФ.

Данные требования закона потребителем (ответчиками) нарушены, платежи в срок, предусмотренный ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, не вносились.

В соответствие со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Отказ от исполнения обязательств недопустим.

Невыполнение ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг в срок, предусмотренный частью 1 ст. 155 ЖК РФ, следует расценивать как существенное нарушение условий договора, влекущее взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчиков.

Как следует из представленной суду копии лицевого счета, задолженность ответчиков за предоставляемые им коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ составляет 64146 рублей 60 копеек.

Доказательств оплаты указанных платежей, ответчиками не представлено.

Таким образом, ответчики не исполнили должным образом обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовавшаяся задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (то есть, до момента смены места проживания ФИО2) в сумме 11135 рублей 55 копеек подлежит взысканию с ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в пользу истца в солидарном порядке, а образовавшаяся задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (то есть, после смены места проживания ФИО2) в сумме 53011 рублей 05 копеек подлежит взысканию с ответчиков ФИО3 и ФИО4 в пользу истца в солидарном порядке.

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию в равных долях с ответчиков в пользу истца уплаченная им при подаче иска пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, рассчитанная согласно статье 333-19 НК РФ, что составляет 2124 руб. 39 коп., то есть, с ФИО3 и ФИО4 по 995 руб. 50 коп с каждого, а также 113 руб. 33 коп.- с ФИО2.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования к ОАО «Коммунальные системы БАМа» к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 - удовлетворить.

    Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в пользу ОАО «Коммунальные системы БАМа» задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере 11135 рублей 55 копеек.

        Взыскать в солидарном порядке с ФИО3 и ФИО4 в пользу ОАО «Коммунальные системы БАМа» задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 53011 рублей 05 копеек.

           Взыскать в пользу ОАО «Коммунальные системы БАМа» судебные расходы: с ФИО3 и ФИО4 в размере по 995 руб. 50 коп. с каждого, с ФИО2 - 113 руб. 33 коп..

    Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда в течение месячного срока с момента изготовления его мотивированной части через <адрес> районный суд.

Председательствующий                                             О.В.Василенко

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.