Решение по делу № 2-3938/2017 от 20.09.2017

Дело № 2-3938-17

Заочное решение

Именем Российской Федерации

г. Пермь 19 декабря 2017 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре Чайниковой М.В.,

с участием прокурора Лапченко Е.Д., истца Беляевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляевой Анастасии Артуровны к Баталовым Алле Валентиновне, Анастасии Андреевне о признании прекратившими право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по Адрес, взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. Требования мотивированы тем, что истец приобрела в собственность вышеуказанное жилое помещение, переход права собственности зарегистрирован Дата. Квартира освобождена ответчиками добровольно. Несмотря на отсутствие законных оснований в квартире зарегистрированы ответчики, тем самым нарушаются права истца как собственника.

Истица в судебном заседании на иске настаивала, не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушании дела были извещены по месту регистрации, но судебная корреспонденция возвращена с отметкой «за истечением срока хранения», также были извещены путем телефонограммы. Поэтому суд полагает, что ответчики извещен надлежащим образом и считает возможным рассмотреть данное дело в их отсутствии. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» следует признать, что в силу Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Гражданским процессуальным кодексом РФ установлены права и обязанности лиц, участвующих в деле. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Неполучение почтовой корреспонденции, отправляемой судом по указанному стороной адресу, не является нарушением процессуальных прав ответчика и основанием отмены судебных актов. Судом были предприняты все возможные меры к извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения настоящего дела. Кроме этого, судом принимается во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Дзержинского районного суда г.Перми в сети Интернет, и ответчики имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о месте и времени судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Соответственно, рассмотрение гражданского дела в отношении ответчиков в их отсутствие, в порядке ст. 167 ГПК РФ, при названных выше обстоятельствах, закону не противоречит.

Прокурор дала заключение об удовлетворении исковых требований истца.

Дело рассмотрено в заочном порядке.

Заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании решения Дзержинского районного суда г.Перми от Дата с Баталовой ... в пользу ... взысканы проценты за пользование займом, неустойка и судебные расходы, также обращено взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по Адрес, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 1904000 руб. Решение вступило в законную силу.

Дата определением Дзержинского районного суда г.Перми произведена замена взыскателя ... на его правопреемника Беляеву А.А.

Указанное жилое помещение передано взыскателю Беляевой А.А. на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества от Дата.

Переход права собственности к Беляевой А.А. зарегистрирован Дата.

Согласно акту приемки-передачи указанной квартиры от Дата, заключенного между Баталовой А.В. и Беляевой А.А., ответчики по делу выселились из квартиры и передачи ее взыскателю.

Согласно справке ООО «...» от Дата, в указанной квартире на регистрационном учете состоят ответчицы.

Согласно ч.2 ст.237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно п.1 ст.78 ФЗ «Об ипотеке» обращение залогодержателем взыскания на заложенный жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией.

Требования истца о выселении ответчиц из спорного жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности, подлежат удовлетворению на основании положений п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в отношении бывшего собственника и члена ее семьи, кроме вышеуказанных норм права, в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, ст. 78 ФЗ «Об ипотеке», ч.2 ст.237 ГК РФ, поскольку обращение взыскания на заложенную квартиру и ее реализации влечет выселение всех проживающих в ней лиц, переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственника.

Кроме этого, право пользования спорной квартирой ответчицами прекращено, поскольку право собственности на квартиру перешло к другому лицу. В связи с прекращением у Баталовой А.В. в отношении спорного жилого помещения правомочий собственника, она и член ее семьи Баталова А.А. утрачивают право проживания и пользования этим помещением, поскольку переход права собственности на квартиру, в силу положений п.2 ст.292 ГК РФ, является основанием для прекращения права пользования квартирой для указанных лиц.

Истец является собственником спорного жилого помещения, проживание ответчиц в принадлежащем ей жилом помещении, нарушает ее права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом.

На основании п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Данные обстоятельства являются основанием для снятия ответчиц с регистрационного учета применительно к требованиям п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ органами Управления федеральной миграционной службы.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиц в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина.

Руководствуясь ст. ст.233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Баталовых Аллу Валентиновну, Анастасию Андреевну прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по Адрес.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по Адрес.

Взыскать солидарно с Баталовых Аллы Валентиновны, Анастасии Андреевны в пользу Беляевой Анастасии Артуровны в возврат государственной пошлины 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.А. Суворова