Решение от 16.03.2020 по делу № 33-1017/2020 от 12.02.2020

                                                          ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

дело № 2-4328/2019

судья Гурман З.В.

дело № 33-1017                                                        поступило 12 февраля 2020г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ    ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 марта 2020 года                                                   г. Улан-Удэ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в составе председательствующего судьи    Гончиковой И.Ч.,

судей коллегии           Кушнаревой И.Ч., Холонгуевой О.Р.,

при секретаре             Долонове Ц-Н.Б.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцева Александра Сергеевича к Кашину Михаилу Сергеевичу, Кашиной Ирине Игоревне об устранении препятствий в пользовании общим имуществом

по апелляционной жалобе ответчиков Кашина Михаила Сергеевича, Кашиной Ирины Игоревны на решение Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от 19 декабря 2019 года, которым постановлено:

исковые требования Мальцева Александра Сергеевича удовлетворить.

Обязать Кашина Михаила Сергеевича, Кашину Ирину Игоревну устранить препятствия в пользовании Мальцевым Александром Сергеевичем общей долевой собственностью – кухней, площадью 9 квадратных метров, расположенной в коммунальной квартире по адресу: <...>, обеспечив Мальцеву Александру Сергеевичу беспрепятственную возможность проходить в данное помещение и пользоваться им по назначению.

Заслушав доклад судьи Холонгуевой О.Р., выслушав пояснения сторон, проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции

                                             У С Т А Н О В И Л:

обращаясь в суд, истец Мальцев А.С. просил обязать Кашина М.С. и членов его семьи устранить препятствия в пользовании общим имуществом – кухней, обеспечить ему беспрепятственную возможность проходить в данное помещение и пользоваться им по назначению.

Требования мотивированы тем, что истец является сособственником комнаты № 1 в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <...>.

Собственниками комнаты № 3 являются Кашин М.С. и члены его семьи.

Семья Кашиных единолично пользуется кухней, которая предназначена для всех проживающих в коммунальной квартире.

В соответствии с законом, у истца имеется право на пользование местами общего пользования, в связи с чем, ответчики обязаны устранить учиненные ему препятствия в пользовании кухней.

В судебном заседании истец Мальцев А.С. и его представитель Янцанова В.В. поддержали исковые требования.

Ответчик Кашин М.С. возражал против иска. Пояснил, что на момент приобретения им комнаты в коммунальной квартире кухня уже была присоединена к его комнате, между бывшими хозяевами комнат неоднократно заключались соглашения о распределении мест общего пользования, по их условиям кухня всегда находилась в пользовании собственников комнаты № 3.

Ответчик Кашина И.И. не явилась.

Районный суд постановил вышеуказанное решение.

    В апелляционной жалобе ответчики Кашин М.С. и Кашина И.И., ссылаясь на ранее приведенные доводы, просили решение суда отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска.

В суде апелляционной инстанции ответчик Кашин М.С., его представитель Иванова Е.П. доводы жалобы поддержали.

Ответчик Кашина И.И. в суд не явилась, что не препятствует рассмотрению дела.

Истец Мальцев А.С. полагал, что решение постановлено законно.

Выслушав названных лиц, изучив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что Мальцев А.С. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на комнату № 1 в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <...>.

    Ответчики Кашина И.И., Кашин М.С., их несовершеннолетние дети Кашина Е.М., Кашина Е.М. являются собственниками комнаты № 3, которая была ими приобретена на основании договора купли-продажи, заключенного 10.04.2017г. с прежним собственником <...>.

    В комнате № 2 проживает <...>

    В данной коммунальной квартире имеются места общего пользования: три кладовки, кухня и коридор.

    Районный суд установил, что кухня находится только в пользовании семьи Кашиных, дверь от неё запирается, ключей от кухни у других жильцов квартиры не имеется.

    Разрешая спор, районный суд исходил из положений ст. 41, 42 Жилищного кодекса Российской Федерации.

    Согласно ч. 1, 2 ст. 41 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам комнат в коммунальн░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░, ░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░.

     ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

     ░ ░.1 ░░.253 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

     ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 1996░., 2000░., ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ № 1,3, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 3 (░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░), ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ № 2 – ░░░░░░░░░░ № 2,4.

     ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ № 1 ░ 3, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ 2005░. ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 3, ░░░░░░░░░░ № 3 ░ 4 – ░░░░░░ ░░░░░░░ № 1, ░░░░░░░░░ № 2 - ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 2.

     27.09.2009░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ № 2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ № 2, ░░░░░░░░░░ № 3,4 – ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 1, ░░░░░░ – ░░░░░░ ░░░░░░░ № 3, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░░░ ░░ 2005░. ░ 2009░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ № 3,4, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 2 <...>

░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 10.04.2017░. ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

     ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░

                                         ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░-░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 19 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

          ░░░░░: