Решение от 04.02.2020 по делу № 2-13/2020 от 27.03.2019

к делу №2-28/20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Северская                             04 февраля 2020 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                     Таран А.О.,

при секретаре                             Найденовой Д.В.,

с участием представителя истца                Качан Т.В.,

действующей на основании доверенности №23АА7092414 от 20.05.2017 г.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Казачищева Максима Павловича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и к Соловьевой И.В. о признании реестровой ошибки,

установил:

Полторацкий С.С., представляющий интересы Казачищева М.П., обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании реестровой ошибки, в котором просит признать реестровой ошибкой сведения, воспроизведенные в Едином государственном реестре недвижимости в отношении границ земельного участка, расположенного по адресу: <...> с кадастровым номером <...> и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести государственный кадастровый учет изменений сведений в отношении границ земельного участка, расположенного по адресу: <...> с кадастровым номером <...> в соответствии с каталогом координат угловых поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <...> отображающий его фактическое местоположение.

В обоснование заявленных требований указал, что Казачищеву М.П. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м., расположенный по адресу<...> При проведении кадастровых работ по выносу границ земельного участка с кадастровым номером <...> было выявлено, что границы принадлежащего Казачищеву М.П. земельного участка не соответствуют сведениям о площади и конфигурации, содержащимся в документе определявшем местоположение границ земельного участка при его образовании – генеральном плане от 25.03.1983 г. При нанесении на кадастровый план территории границ принадлежащего Казачищеву М.П. земельного участка с кадастровым номером <...> в соответствии со сведениями о площади и конфигурации, содержащимися в документе определявшем местоположение границ земельного участка при его образовании – генеральном плане от <...> выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером <...> расположенного по адресу: <...> Указанные пресечения образовались по причине того, что границы земельного участка с кадастровым номером <...> расположенного по адресу: <...> не были согласованы должным образом. В то же время границы земельного участка, расположенного по адресу: <...> с кадастровым номером <...> не согласовывались так как границы земельного участка с кадастровым номером <...> были ранее поставлены на государственный кадастровый учет. Данные обстоятельства привели к образованию реестровой ошибки, с целью исправления которой кадастровым инженером Неживым М.Н. подготовлен каталог координат угловых поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <...>, отображающий его фактические местоположение.

Определением Северского районного суда Краснодарского края от 07 мая 2019 года привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Бурова И.Ю. и Неживой М.Н. (т. 1 л.д. 129-132).

Определением Северского районного суда Краснодарского края от 17 июня 2019 года привлечена к участию в данном деле в качестве соответчика Соловьева И.В. исключенная из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора (т. 1 л.д. 229-230).

В судебном заседании представитель истца Качан Т.В. настаивала на удовлетворении исковых требований Казачищева М.П. в полном объеме на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Представитель истца Полторацкий С.С. в судебное заседание не явился, причины неявки суду неизвестны, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В судебное заседание ответчик СоловьеваИ.В., представитель Северского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и кадастровый инженер Бурова И.Ю. не явились, причины неявки суду неизвестны, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, учитывая мнение представителя истца, полагает возможным, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся ответчиков, поскольку ответчики надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, уклонились от явки в судебное заседание.

Выслушав представителя истца, изучив исковое заявление, обсудив изложенные доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 23.01.2020), техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 3 статьи 61 указанного закона предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 6 ст. 61 вышеуказанного закона, суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается свидетельством о государственной регистраци права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 12.01.2013 года, истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 08.09.2001 года на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населеных пунктов – ЛПХ площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...> расположенный по адресу: <...> Статус земельного участка «актуальный, ранее учтенный» (т. 1 л.д. 159).

Согласно сведениям Северского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, земельный участок с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м., расположенный по адресу<...> принадлежит на праве собственности Соловьевой И.В., статус земельного участка «актуальный, ранее учтенный» (т. 1 л.д. 145-147).

В соответствии с ч. 7 ст. 72 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 23.01.2020), временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается.

В судебном заседании установлено, что при проведении кадастровых работ по выносу границ земельного участка с кадастровым номером <...> было выявлено, что границы принадлежащего Казачищеву М.П. земельного участка не соответствуют сведениям о площади и конфигурации, содержащимся в документе определявшем местоположение границ земельного участка при его образовании – генеральном плане от 25.03.1983 г.

Для исправления реестровой ошибки Казачищев М.П. обратился к кадкастровому инженеру Неживому М.Н., которым было подготовлено заключение, согласно которому в результате проведения геодезической съемки были определены границы указанного земельного участка согласно Генплана земельного участка, согласованного главным архитектором района 13.04.1983 года. Смежный земельный участок с кадастровым номером <...> был поставлен на кадастровый учет ранее земельного участка с кадастровым номером <...> В связи с тем, что при уточнени границ участка Казачищева М.П., границы смежного земельного участка были внесены в ГКН с достаточной точностью, согласования по указанной границе не проводились, так как были согласованы ранее. Однако, согласно данным инструментальной съемки, пересечения границ фактических, с границами, имеющимися в ГКН, составляют 0,62 см и 0,59 см соответственно. В связи с этим сделан вывод о наличии реестровой ошибки, допущенной при межевании земельного участка с кадастровым номером <...> (т. 1 л.д. 124).

С целью установления наличия реестровой ошибки при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <...> расположенного по адресу: <...> а также способов ее устранения, определением Северского районного суда Краснодарского края от 03 июля 2019 года была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта от 17.01.2020 года, имеет место реестровая ошибка при постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровым номером <...> расположенного по адресу: <...> и с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...> Причиной возникновения реестровой ошибки стало неточное определение местоположения границы земельного участка с кадастровым номером <...> при выполнении кадастровых работ в 2013 году, без учета сложившегося порядка пользования смежным земельным участком с кадастровым номером <...> Единственным вариантом исправления границ земельных участков с кадастровым номером <...> расположенного по адресу<...> с кадастровым номером <...> расположенного по адресу: <...>, по мнению эксперта является изменение смежной границы этих участков. В результате которого площадь земельного участка с кадастровым номером <...> составит <...> кв.м., а площадь земельного участка с кадастровым номером <...> – <...> кв.м. Каталоги координат поворотных точек земельных участков представлены в исследовательской части в таблицах №6 и №7 (т. 2 л.д. 34-104).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <...> и <...>, а также приходит к выводу о необходимости исправления реестровой ошибки, поскольку исправление реестровой ошибки будет отвечать целям и задачам гражданского судопроизводства, направленным на защиту нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 234-235 и 237 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░ <...>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░ <...> ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ №6 ░ №7.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 17.01.2020 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                    ░.░. ░░░░░