Решение по делу № 2-225/2019 от 15.04.2019

Дело № 2-225/2019

     22RS0032-01-2019-000242-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2019 года                        г.Горняк

Локтевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Марфутенко В.Г.,

при секретаре Карабановой Н.В.,

с участием истцов Сармина В.А., Сарминой Ю.В., Сармина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сармина Владимира Алексеевича, Сарминой Юлии Владимировны, Сармина Александра Владимировича к администрации г.Горняка Локтевского района Алтайского края с учетом уточнения о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

       Истцы обратились в суд с иском к ответчику с учетом уточнения о признании права общей долевой собственности на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обосновании исковых требований указали, что согласно договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ они безвозмездно приобрели квартиру в Горняцкой ДСПМК. На момент приобретения квартиры в ней проживали и были зарегистрированы Сармин В.А., Сармина Ю.В., Сармин А.В., ФИО6 В договоре при его оформлении были допущены ошибки, а именно - не указан полный адрес жилища, не указаны все лица проживающие на момент приобретения квартиры. ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти фактически наследство принял Сармин В.А. на ее долю квартиры по адресу: <адрес>.

В настоящее время Сармину В.А., Сарминой Ю.В., Сармину А.В. необходимо зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру. Поскольку в силу допущенных ошибок в договоре истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в органах государственной регистрации, обратились с данным иском в суд.

В судебном заседании истец Сармин В.А. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме. Просил признать право общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>., за ним в размере 2/4 доли, за Сарминой Ю.В. в размере 1/4 доли, за Сармину А.В. в размере 1/4 доли.

В судебном заседании истец Сармин А.В. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме. Просил признать право общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>., за ним в размере 1/4 доли, за Сарминой Ю.В. в размере 1/4 доли, за Сарминым В.А. в размере 2/4 доли.

В судебном заседании истец Сармина Ю.В. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Просила признать право общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>., за ней в размере 1/4 доли, за Сарминым А.В. в размере 1/4 доли, за Сарминым В.А. в размере 2/4 доли.

Представитель ответчика - администрации г.Горняка Локтевскогро района Алтайского края в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще.

Представитель третьего лица - АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще. Представили заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия с вынесением решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю Межмуниципальный Локтевский отдел в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще. Представили отзыв на исковое заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия с вынесением решения на усмотрение суда.

Нотариус Локтевского нотариального округа Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело без его участия.

        Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит уточненный иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Отсутствие в договоре всех собственников - лиц, проживающих на момент приватизации в квартире, а также ошибочно указанная площадь квартиры, отсутствие указания на вид собственности, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.

Согласно указанному договору квартира передавалась истцам в совместную собственность, доли в праве собственности не определялись. В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Действия участников приватизации по определению долей в праве собственности на квартиру соответствуют положениям ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе и доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, согласно договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Сармин В.А., Сармина Ю.В., Сармин А.В., ФИО6 безвозмездно приобрели квартиру в Горняцкой ДСПМК (л.д.19-21). На момент приобретения квартиры в ней проживали Сармин В.А., Сармина Ю.В., Сармин А.В., ФИО6 В договоре при его оформлении были допущены ошибки, а именно - не указан полный адрес жилища, не указаны все лица проживающие на момент приобретения квартиры. ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41), после ее смерти наследство фактически принял Сармин В.А. в размере 2/4 доли указанной квартиры.

В настоящее время Сармину В.А., Сарминой Ю.В., Сармину А.В. необходимо оформить наследство после смерти ФИО6 и зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру, однако в силу допущенных ошибок в договоре истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в органах государственной регистрации.

Судом установлено, что фактическими правообладателями на момент приобретения жилья являлись Сармин В.А., Сармина Ю.В., Сармин А.В., ФИО6 Право собственности на спорную квартиру в настоящее время не кем не зарегистрировано.

Согласно ответов нотариусов Локтевского нотариального округа от 15.05.2019г. и 21.05.2019г. наследственные дела после смерти ФИО6 не заводились.

Не указание всех лиц зарегистрированных в нем на момент приобретения квартиры, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении сделки, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, в силу указанных обстоятельств, возможно, признать право общей долевой собственности на спорную квартиру за Сарминым В.А. в размере 2/4 доли, Сарминой Ю.В. в размере 1/4 доли, Сарминым А.В. в размере 1/4 доли.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сармина Владимира Алексеевича, Сарминой Юлии Владимировны, Сармина Александра Владимировича к администрации г.Горняка Локтевского района Алтайского края с учетом уточнения о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., за Сарминым Владимиром Алексеевичем в размере 2/4 доли, за Сарминой Юлией Владимировной в размере 1/4 доли, за Сарминым Александром Владимировичем в размере 1/4 доли.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Локтеский районный суд Алтайского края.

                   Судья          Марфутенко В.Г.

Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2019 года.