Решение по делу № 2-6115/2013 от 15.08.2013

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2013 года                          город Волгоград

Дзержинский районный суд городВолгограда в составе председательствующего судьи Федорова А.А., при секретаре судебного заседания Ивановой-Безродной М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Конкордия» к Хажалиеву Арби Пахрутдиновичу, Чеботаревой Марине Алексеевне, Ивановой Людмиле Николаевне, Гвашевой Любови Владимировне, Кочубаеву Вячеславу Анатольевичу, Макарову Игорю Александровичу, Тивилевой Ирине Ивановне, Фокину Виктору Петровичу, Антчак Константину Владимировичу, Дегтяревой Ларисе Александровне, Григорьевой Татьяне Викторовне, Беловой Надежде Ивановне, Гончаровой Светлане Викторовне, Вершгининой Валентине Михайловне, Горбачевой Елене Николаевне, Бирюкову Алексею Николаевичу о понуждении к действиям, взыскании судебных расходов, при участии представителя истца Чернова С.А.,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Конкордия» обратилось в суд с исковыми требованиями к Хажалиеву А.П., Чеботаревой М.А., Ивановой Л.Н., Гвашевой Л.В., Кочубаеву В.А., Макарову И.А., Тивилевой И.И., Фокину В.П., Антчак К.В., Дегтяревой Л.А., Григорьевой Т.В., Беловой Н.И., Гончаровой С.В., Вершининой В.М., Горбачевой Е.Н., Бирюкову А.Н. о понуждении к действиям.

В обоснование иска указав, что ТСЖ «Конкордия» осуществляет управление, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу город Волгоград, Бульвар 30-Летия Победы <адрес>.

Ответчики, являясь собственниками квартир №, №, расположенных по адресу город Волгоград, Бульвар 30 Летия Победы <адрес>, в отсутствие согласия всех собственников дома установили на межквартирных лестничных площадках металлические двери, ограничивающие доступ к дверям квартир, чем нарушили право собственников многоквартирного <адрес>, расположенного по Бульвару 30 Летия Победы города Волгограда.

Кроме того, указывает, что несогласованная установка железных дверей на площадках не соответствует требованиям пожарной безопасности, в связи с чем инспектором отделения надзорной деятельности по Дзержинскому району ОНД города Волгограда была проведена проверка, по результатам которого выявлены нарушения по установке дополнительных дверей, перегородок и возбуждено административное производство.

С целью устранения выявленных нарушений, истец направил в адрес ответчиков требование о добровольном демонтаже установленных металлических дверей в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени нарушения не устранены.

Просит суд обязать собственников квартир №,6 расположенных по адресу <адрес>, Бульвар 30-Летия Победы <адрес> Хажалиева Арби Пахрутдиновича и Чеботареву Марину Алексеевну демонтировать металлическую дверь, установленную на № этаже межквартирной лестничной площадки, обязать собственников квартир №, № расположенных по адресу <адрес>, Бульвар 30-Летия Победы <адрес> Иванову Людмилу Николаевну и Гвашеву Любовь Владимировну демонтировать металлическую дверь, установленную на 4 этаже межквартирной лестничной площадки, обязать собственников квартир № расположенных по адресу <адрес>, Бульвар 30-Летия Победы <адрес> Кочубаева Вячеслава Анатольевича и Макарова Игоря Александровича демонтировать металлическую дверь, установленную на № этаже межквартирной лестничной площадки, обязать собственников квартир №, № расположенных по адресу <адрес>, Бульвар 30-Летия Победы <адрес> Тивилеву Ирину Николаевну и Фокина Виктора Петровича демонтировать металлическую дверь, установленную на № этаже межквартирной лестничной площадки, обязать собственников квартир №, № расположенных по адресу <адрес>, Бульвар 30-Летия Победы <адрес> Антчака Константина Владимировича и Дегтяреву Ларису Александровну демонтировать металлическую дверь, установленную на № этаже межквартирной лестничной площадки, обязать собственников квартир №, № расположенных по адресу <адрес>, Бульвар 30-Летия Победы <адрес> Григорьеву Татьяну Викторовну и Белову Надежду Ивановну демонтировать металлическую дверь, установленную на № этаже межквартирной лестничной площадки, обязать собственников квартир № расположенных по адресу <адрес>, Бульвар 30-Летия Победы <адрес> Вершинину Валентину Михайловну и Гончарову Светлану Викторовну демонтировать металлическую дверь, установленную на № этаже межквартирной лестничной площадки, обязать собственников квартир № расположенных по адресу <адрес>, Бульвар 30-Летия Победы <адрес> Горбачеву Елену Николаевну и Бирюкова Алексея Николаевича демонтировать металлическую дверь, установленную на № этаже межквартирной лестничной площадки, взыскать с ответчиков расходы по договору об оказании юридической помощи в размере – № рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере – № рублей.

Представитель истца Чернов С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики, надлежаще извещенные о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причине неявки суд не уведомили, в суд представили возражения согласно которых в исковых требованиях просили отказать в полном объеме.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Согласно ст. 40 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

По настоящему делу судом установлено, что согласно протоколу № правления ТСЖ «Конкордия» от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом № общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, ТСЖ «Конкордия» осуществляет управление, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается также копией устава ТСЖ «Конкордия», копией свидетельства о постановке на учет в налоговом органе от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ старшим инспектором отделения надзорной деятельности по <адрес> ОНД по городу Волгограду Рачко Д.С. была произведена внеплановая проверка ТСЖ «Конкордия» на основании распоряжения начальника ОНД по городу Волгограду МЧС России по <адрес> – главного государственного инспектора <адрес> по пожарному надзору от ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам проверки были выявлены следующие нарушения: на этажах № <адрес>№ этаже № <адрес>, №, этаже № <адрес>, №, этаже № <адрес>, <адрес>, этаже № <адрес>, этаже № <адрес>, <адрес>, этаже № <адрес>, №, этаже № <адрес>, № устроены дополнительные двери, перегородки, изменяющие объемно –планировочные решения, при этом ограничивается доступ к системам обеспечения пожарной безопасности, а также уменьшается зона действия автоматических систем противоправной защиты.

Ответчики, будучи собственниками квартир № расположенных по адресу <адрес> возвели в коридоре возле указанных квартир перегородку в виде металлической двери, тем самым, присоединив часть коридора к указанным жилым помещениям, принадлежащим им на праве собственности, то есть изменили границы между указанными смежными помещениями.

Исходя из положений ч. ч. 1 - 4 ст. 36 ЖК РФ, а также ссылаясь на нормы ст. 40 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что спорные металлические двери установленные ответчиками, которые в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представили каких-либо доказательств, с убедительностью свидетельствующих о наличии у них согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме на указанное изменение границ.

Изменение этих границ повлекло за собой изменение границ других помещений, в частности размера коридора, являющегося общим имуществом в многоквартирном доме, их действия нарушают права собственников общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

Кроме того, несогласованная установка железных дверей на площадках не соответствует требованиям пожарной безопасности, что подтверждается результатом проверки пожарного надзора и показаниям привлеченного в качестве 3-го лица инспектора ГУ МЧС России по Волгоградской области Рачко Д.С., который показал суду, что установив спорные двери на лестничных площадках ответчики перекрыли пожарную вентиляцию установленную за дверьми.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом разумности, исходя из сложности спора, суд полагает, что расходы по оплате услуг представителя подлежат взысканию с ответчиков в размере, не превышающем – № рублей, учитывая, что в деле принимает участие 16 ответчиков доля каждого из них в оплате представительских расходов в равных размерах составит по – № рублей с каждого.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что с ответчиков также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в общем размере – <данные изъяты> с каждого из ответчиков.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, на основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Конкордия» к Хажалиеву Арби Пахрутдиновичу, Чеботаревой Марине Алексеевне, Ивановой Людмиле Николаевне, Гвашевой Любови Владимировне, Кочубаеву Вячеславу Анатольевичу, Макарову Игорю Александровичу, Тивилевой Ирине Ивановне, Фокину Виктору Петровичу, Антчак Константину Владимировичу, Дегтяревой Ларисе Александровне, Григорьевой Татьяне Викторовне, Беловой Надежде Ивановне, Гончаровой Светлане Викторовне, Вершгининой Валентине Михайловне, Горбачевой Елене Николаевне, Бирюкову Алексею Николаевичу о понуждении к действиям, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Обязать собственников квартир №, № расположенных по адресу <адрес>, Бульвар 30-Летия Победы <адрес> Хажалиева Арби Пахрутдиновича и Чеботареву Марину Алексеевну демонтировать металлическую дверь, установленную на 3 этаже межквартирной лестничной площадки.

Обязать собственников квартир №, № расположенных по адресу <адрес>, Бульвар 30-Летия Победы <адрес> Иванову Людмилу Николаевну и Гвашеву Любовь Владимировну демонтировать металлическую дверь, установленную на 4 этаже межквартирной лестничной площадки.

Обязать собственников квартир №, № расположенных по адресу <адрес>, Бульвар 30-Летия Победы <адрес> Кочубаева Вячеслава Анатольевича и Макарова Игоря Александровича демонтировать металлическую дверь, установленную на 5 этаже межквартирной лестничной площадки.

Обязать собственников квартир №, № расположенных по адресу <адрес>, Бульвар 30-Летия Победы <адрес> Тивилеву Ирину Николаевну и Фокина Виктора Петровича демонтировать металлическую дверь, установленную на 7 этаже межквартирной лестничной площадки.

Обязать собственников квартир №, № расположенных по адресу <адрес>, Бульвар 30-Летия Победы <адрес> Антчака Константина Владимировича и Дегтяреву Ларису Александровну демонтировать металлическую дверь, установленную на 8 этаже межквартирной лестничной площадки.

Обязать собственников квартир №, № расположенных по адресу <адрес>, Бульвар 30-Летия Победы <адрес> Григорьеву Татьяну Викторовну и Белову Надежду Ивановну демонтировать металлическую дверь, установленную на 10 этаже межквартирной лестничной площадки.

Обязать собственников квартир № расположенных по адресу <адрес>, Бульвар 30-Летия Победы <адрес> Вершинину Валентину Михайловну и Гончарову Светлану Викторовну демонтировать металлическую дверь, установленную на 13 этаже межквартирной лестничной площадки.

Обязать собственников квартир № расположенных по адресу <адрес>, Бульвар 30-Летия Победы <адрес> Горбачеву Елену Николаевну и Бирюкова Алексея Николаевича демонтировать металлическую дверь, установленную на 16 этаже межквартирной лестничной площадки.

Взыскать с Хажалиева Арби Пахрутдиновича, Чеботаревой Марины Алексеевны, Ивановой Людмилы Николаевны, Гвашевой Любови Владимировны, Кочубаева Вячеслава Анатольевича, Макарова Игоря Александровича, Тивилевой Ирины Ивановны, Фокина Виктора Петровича, Антчак Константина Владимировича, Дегтяревой Ларисы Александровны, Григорьевой Татьяны Викторовны, Беловой Надежды Ивановны, Гончаровой Светланы Викторовны, Вершининой Валентины Михайловны, Горбачевой Елены Николаевны, Бирюкова Алексея Николаевича в пользу товарищества собственников жилья «Конкордия» расходы по оплате услуг представителя в размере по 625 рублей с каждого, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере по 250 рублей с каждого из ответчиков.

В удовлетворении исковых требований, связанных с взысканием расходов по оплате юридических услуг, на общую сумму превышающую 10 000 рублей – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Дзержинский районный суд города Волгограда в Волгоградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 21.08.2013 года.

Судья            подпись             А.А. Федоров

Копия верна

Судья                             А.А. Федоров