Решение по делу № 2-190/2018 от 21.11.2017

Дело № 2-190/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                        18 января 2017 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Холмогоровой Л.И., при секретаре Черноградской А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышева Е.С., Малышевой Е.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «СахаКластер» о защите прав потребителя,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что ____.2016 г. между ними и ответчиком был заключен договор № - участия в долевом строительстве жилья. Объектом договора являлась однокомнатная квартира, общей площадью ___ кв.м., расположенная по адресу: ____), договором был установлен срок получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию до ____.2017 года. Стоимость квартиры составляет ___ рублей. Квартира дольщикам до сих пор не передана, акт приема-передачи не подписан. Просили взыскать с ответчика за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта неустойку за период с ____.2017 г. по ____.2017 г. в размере ___ руб., компенсацию морального вреда в размере ___ руб., штраф в размере ___% от присужденной судом суммы за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя.

В судебном заседании истцы Малышевы Е.С. и Е.В. требования поддержали и просили удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «СахаКластер» в суд не явился, будучи надлежаще извещенным о дате, времени и месте судебного заседания. С учетом мнения лиц, участвующих в деле, дело рассмотрено без его участия на основании ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

____.2016 г. между истцами и ответчиком был заключен договор № - об участии в долевом строительстве жилья. Предметом договора является совместное участие сторон в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ____ (п.№ -.). Дольщик принимает участие в строительстве жилого дома в объеме финансирования ___-комнатной квартиры № - (п.№ -.). Стоимость квартиры согласно п.№ - договора составляет ___ рублей.

Согласно п. ___ застройщик обязался передать квартиру дольщикам в срок до ____.2017 г.

Истцы свои обязательства по оплате исполнили, однако, по утверждению истцов, квартира им не передана.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" договор участия в долевом строительстве должен содержать срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 6 указанного Закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Поскольку согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 6 указанного Закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, то есть является существенным условием договора, срок сдачи объекта установлен в срок до ____.2017 г.

Таким образом, поскольку со стороны ответчика имеет место просрочка исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства, суд приходит к выводу, что истцы имеют право на взыскание неустойки за период с ____.2017 г. по ____.2017 г. (заявленный период).

Согласно ст. 8 ФЗ от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Расчет неустойки в размере ___ руб., представленный истцами судом проверен, ответчиком не оспорен и признается судом верным.

Представитель ответчика в суд не явился, ходатайств о снижении неустойки не заявлено.

На основании ст. 15 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. С учетом обстоятельств дела, степени вины ответчика, а также с учетом требований разумности и справедливости суд определяет размер компенсации морального вреда, подлежащего взысканию с ответчика, в размере ___ рублей.

Как усматривается из материалов дела, истцы обращалась к ответчику с письменной претензией, с просьбой в добровольном порядке выплатить неустойку в заявленном размере. Согласно отметке на экземпляре истца, данная претензия ответчиком получена, однако, оставлена без удовлетворения.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», п. 46 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, которые не были удовлетворены в добровольном порядке продавцом (исполнителем, изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование.

Таким образом, за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца-потребителя по выплате неустойки с ответчика подлежит взысканию штраф в размере ___% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, что составляет ___ руб.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в размере 2 803,82 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «СахаКластер» в пользу Малышева Е.С., Малышевой Е.В. неустойку за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в размере ___ руб., компенсацию морального вреда в размере ___ руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере ___ руб.

Взыскать с ООО «СахаКластер» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 803,82 руб.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                    Л.И.Холмогорова

.