Решение по делу № 2-131/2016 от 01.02.2016

Гражд. дело №2- 131 /2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2016 года с. Новокаякент

Каякентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Магомедова А.М., с участием представителя истца Нухова М.А., ответчика Мустапаева Билала Зубагиловича, прокурора Гамзатова Р.Ю., при секретаре Амиргаджиевой Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Газпром трансгаз Махачкала» к Мустапаеву Б.З. об обязании его осуществить снос домостроения, расположенного по адресу: <адрес> -1д в зоне минимально допустимых расстояний магистрального газопровода «Моздок - Казимагомед», на участке 544 км., освободить объект незаконного строительства жилого дома по указанному адресу, признании записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 13.11.2014г недействительным и о взыскании государственной пошлины в сумме 6 000 рублей,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Газпром трансгаз Махачкала» обратилось в суд с иском к Мустапаеву Б.З. об обязании его осуществить снос домостроения, расположенного по адресу: <адрес> -1д в зоне минимально допустимых расстояний магистрального газопровода «Моздок - Казимагомед», на участке 544 км., освободить объект незаконного строительства жилого дома по указанному адресу, признании записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 13.11.2014г недействительным и о взыскании государственной пошлины в сумме 6 000 рублей, указывая на то, что по территории <адрес> РД проходит магистральный газопровод «Моздок-Казимагомед» с рабочим давлением 55 атмосфер, диаметром трубы 1200 мм., осуществляющий поставку газа населению и предприятиям Республики Дагестан.

Согласно ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №69-ФЗ «О газоснабжении в РФ» и ст. 90 ЗК РФ границы охранных зон, на которых размещены объекты системы газоснабжения, определяются на основании строительных норм и правил, правил охраны магистральных трубопроводов, других утвержденных в установленном порядке нормативных документов.

Согласно п.6 ст.90 ЗК РФ границы охранных зон, на которых размещены объекты системы газоснабжения, определяются на основании строительных норм и правил, правил охраны магистральных трубопроводов, других утвержденных в установленном порядке нормативных документов. На указанных земельных участках при их хозяйственном использовании не допускается строительство, каких бы то ни было зданий, строений, сооружений, в пределах установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения.

    Согласно п.3.16 СНиП 2.05.06-85 «Магистральные трубопроводы», утвержденных Постановлением Госстроя СССР от 30.03.1985, расстояния от оси подземных и надземных(в насыпи) трубопроводов до населенных пунктов, зданий, сооружений должны приниматься в зависимости от класса и диметра трубопроводов, степени ответственности объектов и необходимости обеспечения их безопасности, но не менее значений, указанных в таблице 4.

Статьей 32 Федерального закона №69-ФЗ предусмотрено, что здания, строения и сооружения, построенные ближе установленных строительными нормами и правилами минимальных расстояний до объектов систем газоснабжения, подлежат сносу за счет средств юридических и физических лиц, допустивших нарушения.

Мустапаев Билал Зубагилович осуществляет незаконное строительство жилого дома на расстоянии 288 метров от оси магистрального газопровода «Моздок-Казимагомед» на участке 544 км., тогда как в соответствии с пунктом 1 таблицы 4 строительных норм и правил (СНИП) 2.05.06-85 «Магистральные трубопроводы» зона минимально допустимых расстояний для данного типа газопровода до городов и других населенных пунктов составляет 300 метров в обе стороны от оси.

Строительство Мустапаевым Б.З.. осуществлено без получения соответствующих разрешений, в том числе от газораспределительной организации.

    Согласно ст.ст.304, 305 ГК РФ собственник или иной титульный владелец может требовать устранений всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По договору аренды имущества, заключенному между ОАО «Газпром» и ООО «Газпром трансгаз Махачкала» истец арендует магистральный газопровод «Моздок-Казмагомед», который введен в эксплуатацию в 1982 году.

Общество является эксплуатирующей организацией магистрального газопровода «Моздок-Казимагомед», обеспечивающего надежную, бесперебойную и безопасную транспортировку газа и обеспечение газом, газовым конденсатом и продуктами их переработки потребителей Республики Дагестан и по которому осуществляется импорт газа из Республики Азербайджан в Россию.

В соответствии со ст.ст.31,32 Федерального закона №68-ФЗ «О газоснабжении в РФ», Общество вправе требовать сноса строений и сооружений, расположенных в зоне минимально допустимых расстояний от газопровода, поскольку сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы арендатора в обеспечении надежной, бесперебойной и безопасной транспортировки газа, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан и их имуществу.

Согласно приложению №1 к Федеральному закону от 21.07.1997 №116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» газопровод относится к категории опасных производственных объектов.

Согласно ст.11 названного закона, Правительство Российской Федерации, Постановлением от 10.03.1999 №263, утвердило Правила организации и осуществления производственного контроля за соблюдением требований промышленной безопасности на опасном производственном объекте, которые включают в себя условия, запреты, ограничения и другие обязательные требования, содержащиеся в федеральных законах и нормативных правовых актах, а также нормативных технических документах, принятых в установленном порядке и соблюдение которых обеспечивает промышленную безопасность.

    В судебном заседании представитель истца Нухов М.А. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и дополнительно пояснил, что судебным разбирательством по делу установлено, что документально земельный участок по <адрес> «д» под строительство ИЖС администрацией села Первомайское Мустапаеву Б.З не выделялся, постановление о выделении земельного участка под ИЖС у Мустапаева Б.З не имеется. Он представил архивную справку в том, что в книге постановлений Первомайской сельской администрации Каякентского района РД за 1995год Мустапапеву Б.З. выделен земельный участок для ИЖС в размере 006га. Согласно выписке из похозяйственной книги №24 следует, что за Мустапаевым Б.З. числится земельный участок в размере 0.06га для ведения личного подсобного хозяйства. Незаконное строение на указанном земельном участке возведено ответчиками Мустапаевым Б.З., что он подтвердил и в судебном заседании. Просит обязать Мустапаева Б.З осуществить снос домостроения, расположенного по адресу: РД, <адрес> «д» и взыскать с них судебные расходы. Кроме того он и его семья проживают в указанном доме без прописки просит Мустапаева Б. и членов его семьи освободить помещение для его сноса. Кадастрового паспорта, землеустроительного дела, выделение земельного участка в натуре на данный земельный участок у Мустапаева Б.З. имеется. Незаконно построенный дом он зарегистрировал в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что просит также признать недействительным. Из заключения эксперта следует, что от оси магистрального газопровода до дома составляет 286метров, когда как должно быть 300метров.

    Ответчик Мустапаев Билал Зубагилович в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил суду, что в 1995 году администрацией <адрес> ему выделен земельный участок площадью 0,06 га для строительства жилого дома <адрес>. Постановления о выделении земельного участка у него не имеется, наверное потерял, нет его и в архивных документах, в архиве ему дали справку в том, что в книге постановлений Первомайской сельской администрации <адрес> РД за 1995год Мустапаеву Б.З. выделен земельный участок для ИЖС в размере 006га. На основании выписки из похозяйственной книги он зарегистрировал в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.11.2014годасвоё право на дом, других документов у него нет на земельный участок и дом. На данном участке он построил дом и проживает вместе с семьёй. Просит отказать в удовлетворении исковых требований.

    Надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания представитель администрации МО «<адрес>» в судебное заседание не явился, направил письмо где просит рассмотреть дело без их участия

Представитель администрации МР «<адрес>» при рассмотрении дела в судебном заседании участия не принимал, хотя был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела.

     Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на территории <адрес> РД, в том числе по землям населенного пункта МО «<адрес>» проходит магистральный газопровод «Моздок-Казимагомед» с рабочим давлением 55 атмосфер, диаметром трубы 1200 мм., относящийся в соответствии с п.п.1 и 2 таблицы 4 СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 «Магистральные трубопроводы» к газопроводу первого класса, зона минимально допустимых расстояний от которого, до городов и других населенных пунктов составляет 300 метров. Данный газопровод введен в эксплуатацию в 1982 году.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 27.12.2005г. серии 05-АА № ОАО «Газпром»(далее ОАО «Газпром») является собственником магистрального газопровода «Моздок-Казимагомед» протяженностью 297,0 км. по адресу: Хасавюртовский, Кизилюртовский, Кумторкалинский, Карабудахкентский, Каякентский, Кайтагский, Дербентский, Табасаранский, М.С.Б.-стальский, <адрес>ы, <адрес>, о чем с Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

    Между ОАО «Газпром»(арендодатель) и ООО «Газпром трансгаз Махачкала»(арендатор) заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ за №-Д-16/15 согласно которому арендодатель предоставляет за плату во временное владение и пользование принадлежащие ему на праве собственности имущество (газопроводы, ГРС и т.д.) согласно перечням имущества(приложения № и №) к договору для использования в целях обеспечения основных видов деятельности арендатора, определенных его уставом, а арендатор – принимает и выплачивает плату за пользование имуществом в размере, определенном в приложении № к договору. В приложении № к договору под инвентарным номером 135 указан объект Магистральный газопровод «Моздок-Казимагомед» 72,0 км. с 572 по 600 км. Избербаш ЛПУМГ.

    ООО «Газпром Трансгаз Махачкала» осуществляет транспортировку газа по объектам магистрального газопровода ОАО «Газпром» на территории Республики Дагестан.

    По территории <адрес> проходит магистральный газопровод «Моздок-Казимагомед» с рабочим давлением в 55 атмосфер диаметром трубы 1200 мм., через который осуществляется поставка газа населению и предприятиям <адрес> Республики Дагестан, который в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» является опасным производственным объектом.

    Статья 90 ЗК РФ относит земельные участки под объектами системы газоснабжения к землям транспорта. Границы охранных зон, на которых размещены объекты системы газоснабжения, определяются на основании строительных норм и правил, Правил охраны магистральных трубопроводов, других утвержденных в установленном порядке нормативных документов.

    В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 31.03.1999 г. №69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» под охранной зоной объектов системы газоснабжения понимается территория с особыми условиями использования, которая устанавливается в порядке, определенном Правительством Российской Федерации, вдоль трассы газопроводов и вокруг других объектов данной системы газоснабжения в целях обеспечения нормальных условий эксплуатации таких объектов и исключения возможности их повреждения.

    Согласно статье 28 Федерального закона от 31.03.1999г. №69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» границы охранных зон объектов системы газоснабжения определяются на основании строительных норм и правил, Правил охраны магистральных трубопроводов, других утвержденных в установленном порядке нормативных документов.

    Соответствующие требования установлены в СНиП 2.05.06-85 «Магистральные газопроводы» в зависимости от рабочего давления в трубопроводе подразделяются на два класса: 1-при рабочем давлении свыше 2,5 до 10,0 МПа (свыше 25 о 100 кгс/кв.см) включительно; 2- при рабочем давлении свыше 1.2 до 2,5 МПа (свыше 12 до 25 кгс/кв.см)включительно.

    Пунктом 3.16 СНиП 2.05.06-85 «Магистральные трубопроводы» установлено, что расстояния от оси подземных и надземных трубопроводов до населенных пунктов, зданий сооружений должны приниматься в зависимости от класса и диаметра газопровода.

    Для газопровода «Моздок-Казимагомед» диаметром 1200 мм. с рабочим давлением 55 атмосфер минимально допустимое расстояние от данного типа газопровода до городов и других населенных пунктов составляет 300 метров в обе стороны от оси.

    Из представленных ответчиком Мустапаевым Б.З. в суд документов, а именно: архивной справки следует, что в книге постановлений Первомайской сельской администрации Каякентского района РД за 1995год Мустапаеву Б.З. выделен земельный участок для ИЖС в размере 006га. Из выписки из похозяйственной книги №24 следует, что за Мустапаевым Б.З. числится земельный участок в размере 0.06га для ведения личного подсобного хозяйства, зарегистрировал в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.11.2014года своё право на дом, других документов у него нет на земельный участок и дом. Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от13.11.2014года он зарегистрировал в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.11.2014года своё право на дом. В указанной выписке из постановления не указано точное место выделения земельного участка; - акт отвода земельного участка под ИЖС не имеется, не приложен схематический чертеж выделенного земельного участка их нет и Мустапаев представить не может в виду их отсутствия.

    Как следует из объяснений ответчика Мустапаева Б.З. жилой дом на указанном земельном участке построен им.

    Однако, каких-либо надлежащих документов свидетельствующих о выделении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> «д» ответчикам Мустапаевым Б.З. в установленном законом порядке в суд не представлены.

    Следовательно, суд приходит к выводу, что земельный участок, на котором ответчиками Мустапаевым Б.З. возведено строение в установленном законом порядке не отведен, такие данные не имеются и ответчиком суду не представлены.

Вместе с тем, из объяснения самого Мустапаева Б.З. бесспорно установлено, что на земельном участке, расположенном по <адрес>, «д» строение возведено именно ответчиком Мустапаевым Б.З.. и оно построено на расстоянии 286 м.от магистрального трубопровода.

    В соответствии с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ при строительстве домостроения Мустапаевым Б.З. расположенного по адресу: <адрес> «д» <адрес> РД требования СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 «Магистральные газопроводы» нарушены.

    Сохранение каких-либо построек в зоне минимально допустимых расстояний магистрального газопровода «Моздок - Казимагомед» на расстоянии 286 метров от оси создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Домостроение Мустапаева Б.З. расположенное по адресу: <адрес> «а» <адрес> РД от оси магистрального газопровода «Моздок-Казимагомед» на 544 км расположено на расстоянии 286 метров.

    Место прохождения магистрального газопровода «Моздок-Казимагомед» в районе строительства дома Мустапаевым Б.З. по адресу: <адрес> «д» <адрес> РД, соответствует схематическому чертежу – карте представленной истцом.

    В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения прав, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    В силу статей 304 и 305 ГК РФ собственник или иной законный владелец имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Необходимым условием для удовлетворения иска об устранении препятствий в пользовании имуществом является доказанность совокупности обстоятельств: наличия прав истца на имущество, препятствий в осуществлении права, обстоятельств свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании истцом имущества, реального характера препятствий.

    ООО «Газпром трансгаз Махачкала» в соответствии с уставом осуществляет транспортировку газа по магистральным газопроводам и поставку газа потребителям, на основании заключенного договора с ОАО «Газпром» договора аренды эксплуатирует участок магистрального газопровода высокого давления. На газотранспортную организацию возложены функции по транспортировке газа, она несет бремя содержания и ответственности за используемое имущество, обязана обеспечивать и осуществлять контроль за безопасностью его эксплуатации.

Следовательно, Общество как организация, владеющая газопроводом по основанию, предусмотренному договором вправе предъявить в суд требование об устранении препятствий в пользовании имуществом(статьи 12, 304 и 305 ГК РФ).

    Из ст.4 Федерального закона от 21.07.1997 г. №116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» усматривается, что правовое регулирование в области промышленной безопасности осуществляется и другими законами(Федеральный закон от 31.03.1999г. №69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации», Земельный кодекс Российской Федерации.

    В подпункте 3 пункта 6 приведенной выше статьи 90 ЗК РФ указано, что границы охранных зон, на которых размещены объекты системы газоснабжения, определяются на основании строительных норм и Правил (СНиП 2.05.06-85 «Магистральные газопроводы»), Правил охраны магистральных трубопроводов (утвержденные Постановлением Федерального горного и промышленного надзора России от 24.04.1999 №9, заместителем министра топлива и энергетики 29.04.1992 г., в редакции Постановления Федерального горного и промышленного надзора России от 24.04. 1999 №61), других утвержденных в установленном порядке нормативных документов.

    В соответствии с названной выше статьей 28 ФЗ от 31.03.1999 №69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» на земельных участках, отнесенных к землям транспорта, устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования таких земельных участков. Владельцы указанных земельных участков при их хозяйственном использовании не могут строить какие - бы то ни было здания, строения, сооружения в пределах установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения без согласования с организацией-собственником системы газоснабжения или уполномоченной ею организацией; такие владельцы не имеют права чинить препятствия организации – собственнику системы газоснабжения или уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту объектов системы газоснабжения, ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф.

    Правила охраны магистральных трубопроводов устанавливают, что земельные участки, входящие в охранные зоны трубопроводов, не изымаются у землепользователей и используются ими для проведения сельскохозяйственных и иных работ с обязательным соблюдением требований настоящих правил(пункт 4.2). В охранных зонах трубопроводов запрещается производить всякого рода действия, могущие нарушить нормальную эксплуатацию трубопроводов либо привести к их повреждению(пункт 4.3). В охранных зонах трубопроводов без письменного разрешения предприятий трубопроводного транспорта запрещается в числе прочего возводить любые постройки и сооружения, производить всякого рода открытые и подземные, горные, строительные, монтажные и взрывные работы, планировку грунта (пункт 4.4).

    Опасными производственными факторами трубопроводов являются разрушение трубопровода или его элементов, сопровождающиеся разлетов осколков металла и грунта, возгорание продукта при разрушении трубопровода, открытий огонь и термическое воздействие огня, взрыв газо-воздушной смеси, обрушение и повреждение зданий и сооружений, установок, пониженная концентрация кислорода, дым, токсичность продукции. При нарушении Правил охраны трубопроводов указанные факторы могут привести к несчастным случаям, в том числе к гибели неопределенного круга лиц.

    В силу ч.3 ст.35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

    Принимая во внимание, что минимально безопасное расстояние расположения спорного объекта к объекту промышленного риска не соблюдено, суд приходит к выводу о том, что расположение спорного объекта, принадлежащего ответчику, вблизи газопровода, который является источником повышенной опасности, создает угрозу жизни и здоровью людям и препятствует эксплуатации опасного объекта эксплуатирующей организацией – ООО «Газпром трансгаз Махачкала».

    Эксплуатируемый Обществом участок газопровода является объектом системы газоснабжения, который в соответствии с Приложением №1 Федерального закона от 21.07.1997 №116-ФЗ « О промышленной безопасности опасных производственных объектов» относится к категории опасных производственных объектов.

    В соответствии с абзацем 4 статьи 32 Федерального закона от 31.03.1999 №69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» здания, строения и сооружения, построенные ближе установленных строительными нормами и правилами минимальных расстояний до объектов систем газоснабжения, подлежат сносу за счет средств юридических и физических лиц, допустивших нарушения.

    Кроме того, в соответствии со статьей 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.

    В соответствии с нормами статьи 5 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также положениями статьи 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляется на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство, к заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные статьей 51 названного Кодекса документы.

    В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, оно не вправе распоряжаться постройкой –продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

    Судом установлено, что у ответчика Мустапаева Б.З. надлежащим образом оформленных документов на домостроения нет и суду они не представлены, у него нет никаких законных оснований на строительство дома. Ответчики Мустапаев Б.З. не представили суду доказательства получения от уполномоченных органов разрешения на строительство спорного объекта.

    Суд считает, что жизнь и здоровье представляют собой главную ценность, поэтому основополагающее право, такое как право собственности, не должно превалировать над требованиями безопасности жизни и здоровья, особенно если государством принято законодательство на этот счет.

    Более того, ответчиком Мустапаевым Б.З. в суд не представлены соответствующие документы о регистрации за ответчиком право собственности на возведенное строение.

    Суд, приходит к выводу, что возведенная постройка несет угрозу жизни, здоровью и имуществу граждан, эксплуатирующих данную постройку, что может повлечь за собой нарушение прав и законных интересов истца, как эксплуатирующей газопровод организации в виде неблагоприятных последствий в случае возникновения аварийной ситуации на газопроводе и причинения ущерба имуществу и здоровью граждан, находящихся в зоне минимально допустимых расстояний.

    Сохранением самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, т.е. не соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы.

    При несоблюдении названных требований к самовольной постройке применяются последствия, предусмотренные п.2 ст.222 ГК РФ, т.е. снос строения.

    При указанных обстоятельствах суд считает исковые требования ООО «Газпром трансгаз Махачкала» обоснованными и подлежащими удовлетворению в отношении ответчика Мустапаева Б.З., которые незаконно возвели строение на указанном земельном участке.

    Как установлено судом и не оспаривается участниками процесса, жилой дом возведен ответчиком Мустапаевым Б.З. по <адрес> «д» <адрес>. При этом расстояние от возведенного ответчиками домостроения до магистрального газопровода составляет 286 метров.

    Следовательно, незаконно возведенное строение подлежит сносу.

Государственной регистрации не подлежит самовольная постройка, каковой в силу ст. 222 ГК РФ признаётся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное: а) на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовым актами; б) без получения на это необходимых разрешений.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает право собственности на неё, не вправе совершить в отношении такой постройки какие-либо сделки, которые будут считаться ничтожными.

Суд также считает, что право собственности Мустапаева Б.З. на жилой дом зарегистрировано незаконно и не обоснованно и выданное ему свидетельство о государственной регистрации права на него, также считает недействительным.

Каякентский отдел Управления Федеральной регистрационной службы РФ по Республики Дагестан произвел регистрацию права собственности ответчика Мустапаева Б.З.А.М. на дом без проведения правовой экспертизы представленных документов.

К компетенции федерального органа в области государственной регистрации относится проверка действительности поданных заявителем документов и наличие соответствующих прав у подготовившего документ лица, правовую экспертизу документов и проверку законности сделки, юридической силы представленных на государственную регистрацию правоустанавливающих документов.

Таким образом, суд считает, что свидетельство о государственной регистрации прав собственности на дом, выданное ДД.ММ.ГГГГ регистратором Абдурашидовой А.А. –незаконно, и поэтому подлежат признанию недействительным и отмене.

В судебном заседании, исследовав все представленные сторонами доказательства в своей совокупности, суд пришёл к выводу об обоснованности изложенных выше доводов представителя истца Нухова М. А. Суд считает их относимыми допустимыми и достоверными доказательствами по делу, опровергающими все доводы ответчика.

Таким образом, на основании приведённых выше доказательств, в своей совокупности, суд считает, что требования истца Нухова М.А. подлежать удовлетворению в полном объёме.

Часть5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Во исполнение данной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (далее - Положение), действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (пункт 2 Положения).

В соответствии сч.2 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом за его счёт, а дом не может быть снесён, пока проживающие в нём лица не освободят его. Следовательно, необходимо обязать ответчика Мустапаева Б.З. и членов его семьи освободить жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес> «д», путём выселения из указанного дома.

    Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ суд присуждает в пользу истца понесенные расходы, связанные с уплатой госпошлины.

    Из платежного поручения видно, что истцом ООО «Газпром трансгаз Махачкала» при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 6 000 рублей. Данная сумма в порядке возврата подлежит взысканию с Мустапаева Б.З

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, районный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Газпром трансгаз Махачкала» к Мустапаеву Билалу Зубагиловичу, удовлетворить.

Обязать Мустапаева Билала Зубагиловича и членов его семьи М.С.Б., М.З.Б., М.З.Б., М.С.А. освободить объект незаконного строительства-жилого дома, расположенного по адресу <адрес> «д», путём выселения из указанного дома.

Обязать Мустапаева Билала Зубагиловича осуществить снос домостроения, расположенного по адресу: <адрес> «д», находящегося в зоне минимально допустимых расстояний магистрального газопровода «Моздок-Казимагомед».

Признать недействительным государственную регистрацию права собственности Мустапаева Б.З. на жилой дом, расположенный по адресу: РД, <адрес>, с. <адрес> «д». и запись в едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 13.11.2014г.

Взыскать с Мустапаева Билала Зубагиловича в пользу ООО «Газпром трансгаз Махачкала» расходы по уплате государственной пошлины в размере по 6 000 (шесть тысяча) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через районный суд.

Судья А.М.Магомедов.