Решение по делу № 2-1-230/2020 от 28.01.2020

Дело № 2-1-230/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 марта 2020 г.                                                                                 г. Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Журавлевой Е.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Тихоновой А.В.,

с участием истца Можайской Н.Н., ответчика Ефремовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Можайской Н.Н. к Можайской С.Н., Ефремовой Т.Н., Соловьевой Е.Н., Можайской М.Н., Можайскому С.Н. и Павловой И.Н. о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Можайская Н.Н. обратилась в суд с иском к Можайской С.Н., Ефремовой Т.Н., Соловьевой Е.Н., Можайской М.Н., Можайскому С.Н. и Павловой И.Н. о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указала, что Дата умер ее отец М.Н.А., после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежавшего ему на основании договора купли-продажи от Дата Земельный участок под указанным домом принадлежал ее матери П.В.С. 26 июня 2017 г. П.В.С. умерла. После смерти матери она вступила в наследство, обратилась к нотариусу и оформила за собой право в порядке наследования на земельный участок по адресу: <адрес>. Вместе с тем, вступить в наследственные права на расположенный на данном земельном участке жилой дом она не может, поскольку при оформлении договора купли-продажи дома в написании фамилии отца была допущена ошибка, а именно вместо фамилии Можайский указана фамилия Мажайский. Ее отец и вся семья с момента приобретения дома постоянно проживали в нем, пользовались как своим имуществом, каких-либо притязаний со стороны третьих лиц в отношении дома никогда не было. Помимо нее, наследниками первой очереди по закону к имуществу М.Н.А. являются его дети Можайская С.Н., Ефремова Т.Н., Соловьева Е.Н., Можайская М.Н., Можайский С.Н. и Павлова И.Н., отказавшиеся от причитающейся им доли наследства.

По указанным основаниям, с учетом уточнения исковых требований, просит признать за собой право собственности в порядке наследования на жилой дом площадью 50,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству в порядке ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Тельченского сельского поселения Мценского района Орловской области.

В судебном заседании истец Можайская Н.Н. поддержала заявленные исковые требования, с учетом их уточнения.

Ответчик Ефремова Т.Н. иск признала, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила.

Ответчики Можайская С.Н., Соловьева Е.Н., Можайская М.Н., Можайский С.Н. и Павлова И.Н., представитель третьего лица администрации Тельченского сельского поселения Мценского района Орловской области в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

Соловьева Е.Н., Можайский С.Н., Павлова И.Н. и Можайская М.Н. в адресованных суду письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования Можайской Н.Н. признали в полном объеме.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1112, ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит регистрации.

Дата умер М.Н.А. (л.д. 8, 30).

Из материалов наследственного дела № 17/2019 к имуществу М.Н.А. следует, что к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство 5 мата 2019 г. обратилась дочь наследодателя Можайская Н.Н., которая на момент смерти М.Н.А. проживала и была с ним зарегистрирована по одному адресу, следовательно, фактически приняла наследство. Другие дети наследодателя Можайская С.Н., Ефремова Т.Н., Соловьева Е.Н., Можайская М.Н., Можайский С.Н. и Павлова И.Н. от причитающейся им доли наследства отказались, супруга наследодателя П.В.С. на момент заведения наследственного дела умерла. Свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу М.Н.А. оформлено не было (л.д. 40-57).

Судом также установлено, что 27 января 1984 г. М.Н.А. заключил с Б.П.В. и Б.М.В. договор купли-продажи жилого дома с надворными постройками, расположенными на земельном участке площадью 0,17 га, по адресу: <адрес>. Из содержания договора следует, что продавцы отчуждают жилой дом и надворные постройки, а покупатель передает им денежные средства в счет оплаты приобретаемого по договору недвижимого имущества в сумме 462 рубля. Данный договор был удостоверен секретарем Тельченского сельского Совета Мценского района Орловской области (л.д. 12).

В договоре купли-продажи покупателем значится М.Н.А..

Вместе с тем, согласно записям в похозяйственных книгах, истребованных судом за периоды с 1983 г. по 1985 г. и с 1992 г. по 1995 г., главой хозяйства и правообладателем жилого дома по адресу: <адрес>, в период с 1984 г. по 1992 г. значится М.Н.А.. В качестве членов хозяйства М.Н.А. указаны его дети и супруга Г.В.С. (л.д. 81-83, 84-85).

Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69 утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым документами похозяйственного учета являются, утвержденные Госкомстатом СССР формы первичного учета для сельских Советов народных депутатов, в том числе форма № 1 «Похозяйственая книга». В соответствии с общими правилами ведения похозяйственного учета, данный учет по указанным формам ведется во всех сельских Советах народных депутатов, а также в городских и поселковых Советах по подчиненным им сельским населенным пунктам. Книги и списки похозяйственного учета хранятся в сельском Совете наравне с денежными документами и ценными бумагами.

Исходя из содержания приведенного документа, похозяйственная книга является документом строгой отчетности, а вносимые в нее сведения свидетельствуют о возникновении и прекращении прав, в том числе, в отношении объектов недвижимого имущества.

26 апреля 1993 г. земельный участок по адресу: <адрес> с уточненной площадью 700 кв.м. категории земель населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № (л.д. 13).

Постановлением главы администрации Тельченского сельского поселения Мценского района Орловской области от 3 февраля 2015 г. № 14 жилому дому и земельному участку присвоен адрес: <адрес> (л.д. 33, 34).

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что собственником жилого дома, о признании права на который заявлено в иске, являлся М.Н.А. Написание фамилии покупателя Мажайский в договоре купли-продажи жилого дома с надворными постройками от 27 января 1984 г. произошло в результате технической ошибки, допущенной специалистом сельской администрации, оформлявшей договор.

После смерти М.Н.А. Тельченской сельской администрацией его супруге Г.В.С. 26 апреля 1993 г. выдано свидетельство о праве на землю, на основании которого она зарегистрировала за собой право собственности на данный земельный участок.

26 июня 2017 г. П.В.С. умерла, нотариусом Мценского нотариального округа к ее имуществу заведено наследственное дело № 18/2019. Наследником, принявшим наследство после смерти П.В.С., является дочь наследодателя Можайская Н.Н., оформившая свои наследственные права и получившая свидетельство о праве на наследство, в том числе на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д. 10, 11).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости 23 декабря 2019 г. Можайская Н.Н. зарегистрировала за собой право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м. с кадастровым номером № по указанному выше адресу (л.д. 13-14).

Истцом была инициирована подготовка технического паспорта спорного объекта, согласно которому он представляет собой индивидуальный жилой дом 1970 года постройки площадью 50,8 кв.м., в том числе жилой 28,1 кв.м. (л.д. 15-24).

Как указывалось выше, Можайская Н.Н. 5 мата 2019 г. обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство к имуществу М.Н.А., умершего 6 июня 1992 г. Нотариусом заведено наследственное дело, поскольку Можайская Н.Н. на момент смерти наследодателя проживала и была с ним зарегистрирована по одному адресу. Таким образом, истец приняла наследство как фактически, так и юридически, однако свидетельство о праве на наследство на жилой дом не получила ввиду наличия ошибки в написании фамилии отца в договоре купли-продажи.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Следовательно, приняв часть наследства фактически, Можайская Н.Н. приняла все наследственное имущество, открывшееся после отца, в том числе в виде жилого дома по адресу: <адрес>.

Учитывая данные обстоятельства, исковые требования Можайской Н.Н. следует удовлетворить, и признать за ней право собственности на наследственное имущество в виде жилого дома площадью 50,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Поскольку истец не настаивает на взыскании с ответчиков понесенных по делу судебных расходов, данные расходы в ее пользу не взыскиваются.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Можайской Н.Н. к Можайской С.Н., Ефремовой Т.Н., Соловьевой Е.Н., Можайской М.Н., Можайскому С.Н. и Павловой И.Н. о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Можайской Н.Н. право собственности в порядке наследования на жилой дом площадью 50,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Мценский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 9 марта 2020 г.

Председательствующий                                                         Е.В. Журавлева