Решение по делу № 2-379/2017 от 03.04.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 03 мая 2017 года

Старопромысловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи – Горчханова В.А.

при секретаре – ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице ФИО5 регионального филиала к заемщику ООО «Инжиниринговая компания Северная столица», поручителям ФИО1, ФИО2, ФИО8-Хасану, залогодателю Министерству имущественных и земельных отношений (МИЗО) ЧР, о взыскании задолженности по кредитным договорам об открытии кредитной линии, обращения взыскания на заложенное имущество и расторжении договоров об открытии кредитной линии, взыскании расходов по уплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице ФИО5 регионального филиала обратилось в суд с иском к заемщику ООО «Инжиниринговая компания Северная столица», поручителям ФИО1, ФИО2, ФИО8-Хасану, залогодателю Министерству имущественных и земельных отношений (МИЗО) ЧР, о взыскании задолженности по кредитным договорам об открытии кредитной линии, обращения взыскания на заложенное имущество и расторжении договоров об открытии кредитной линии, взыскании расходов по уплате государственной пошлины.

Исковые требования мотивирует тем, что между АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице заместителя ФИО7 ФИО5 Регионального филиала АО «Россельхозбанк» ФИО3 и Обществом с ограниченной ответственностью «Айсберг» в лице ФИО7 ФИО4 были заключены договора:

- договор об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ. Размер кредита составил 150 000 000 (сто пятьдесят миллионов) руб. (п. 1.1. Договора 1). Процентная ставка по кредиту 14% годовых (п. 1.4. Договора 1). Срок возврата заемных средств -ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.7 Договора 1). Дополнительным соглашением к Договору об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ срок возврата заемных средств, пролонгирован до ДД.ММ.ГГГГ.

- договор об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ. Размер кредита составил 50 000 000 (пятьдесят миллионов) руб. (п. 1.1. Договора 2). Процентная ставка по кредиту 16% годовых (п. 1.4. Договора 2). Срок возврата заемных средств - ДД.ММ.ГГГГ (пункт 1.7 Договора 2). Дополнительным соглашением к Договору об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ. срок возврата заемных средств, пролонгирован до ДД.ММ.ГГГГ.

По Договору 1, согласно распоряжений об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ (1 транш), от ДД.ММ.ГГГГ (2 транш), от ДД.ММ.ГГГГ (3 транш), от ДД.ММ.ГГГГ (4 транш), от ДД.ММ.ГГГГ (5 транш) и от ДД.ММ.ГГГГ (6 транш) со ссудного счета открытого для отражения операций по выдаче кредита, на расчетный счет ООО «Айсберг» открытый в ФИО5 региональном филиале АО «Россельхозбанк», перечислена сумма предоставленного кредита в размере 150 000 000 (сто пятьдесят миллионов) руб., что подтверждается мемориальными ордерами № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и соответствующей выпиской по расчетному счету, указанные документы являются приложением к исковому заявлению.

По Договору 2, согласно распоряжений об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ (1 транш), от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (2 транш) со ссудного счета открытого для отражения операций по выдаче кредита, на расчетный счет ООО «Айсберг» открытый в ФИО5 региональном филиале АО «Россельхозбанк», перечислена сумма предоставленного кредита в размере 50 000 000 (пятьдесят миллионов) руб., что подтверждается мемориальными ордерами № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, и соответствующей выпиской по расчетному счету, указанные документы являются приложением к исковому заявлению.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по Договору 1 между Банком и Министерством имущественных и земельных отношений ФИО5 Республики, заключен:

- договор об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №.2. Предметом залога является:

- Литер «А», зерносклад, общ. пл. 793,9кв.м., количество этажей - 1, кадастровый №, местоположение: Российская Федерация, ФИО5, <адрес>. Залоговая стоимость составляет 118 584 939 (сто восемнадцать миллионов пятьсот восемьдесят четыре тысячи девятьсот тридцать девять) рублей.

- Земельный участок, общ. пл. 1 342,9кв.м., местоположение: Российская Федерация, ФИО5 <адрес>. Залоговая стоимость составляет 333 333 (триста тридцать три тысячи триста тридцать три) рубля 33 копейки.

- Литер «А», склад, общ. пл. 1 703,4кв.м., количество этажей - 1, кадастровый №, местоположение: Российская Федерация, ФИО5, ФИО5 <адрес> стоимость составляет 87 835 050 (восемьдесят семь миллионов восемьсот тридцать пять тысяч пятьдесят) рублей.

- Земельный участок, общ. пл. 1 703кв.м., местоположение: Российская Федерация, ФИО5 район, <адрес> стоимость составляет 333 333 (триста тридцать три тысячи триста тридцать три) рубля 33 копейки.

- Литер «Д», нежилое здание, общ. пл. 84,4кв.м., количество этажей - 1, кадастровый №, местоположение: Российская Федерация, ФИО5, <адрес> (Калашникова) <адрес>. Залоговая стоимость составляет 14 880 011 (четырнадцать миллионов восемьсот восемьдесят тысяч одиннадцать) рублей.

- Земельный участок, общ. пл. 11 766кв.м., местоположение: Российская Федерация, ФИО5 <адрес> (Калашникова) <адрес>. Залоговая стоимость составляет 333 333 (триста тридцать три тысячи триста тридцать три) рубля 34 копейки.

Общая залоговая стоимость имущества составляет 222 300 000 (двести двадцать два миллиона триста тысяч) рублей.

Также, между Банком и ФИО6 (п/с 96 07 №, выдан Отделом УФМС России по ФИО5 в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, к/п 200-006. Зарегистрирован - ЧР <адрес>) и ФИО2 (п/с 96 08 №, выдан Отделом УФМС России по ФИО5 в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, к/п 200-015. Зарегистрирован - ЧР, <адрес>) заключены: Договор ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ № и Договор ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ №.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по Договору 2 между Банком и Министерством имущественных и земельных отношений ФИО5 Республики, заключен:

• Договор об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №.2. Предметом залога является:

- Литер «III», мощение, общ. пл. 8 000кв.м., кадастровый №, местоположение: Российская Федерация, ФИО5, <адрес>. Залоговая стоимость составляет 75 500 000 (семьдесят пять миллионов пятьсот тысяч) рублей.

- Земельный участок, площадь 40 127,4кв.м., местоположение: Российская Федерация, ФИО5 <адрес>. Залоговая стоимость составляет 500 000 (пятьсот тысяч) рублей.

Общая залоговая стоимость имущества переданного в залог имущества составляет 76 000 000 (семьдесят шесть миллионов) рублей.

Также, между Банком и ФИО6 (п/с 96 07 №, выдан Отделом УФМС России по ФИО5 в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, к/п 200-006. Зарегистрирован - ЧР <адрес>) и ФИО2 (п/с 96 08 №, выдан Отделом УФМС России по ФИО5 в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, к/п 200-015. Зарегистрирован - ЧР, <адрес>) заключены: Договор ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ № и Договор ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ №.

Между АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице заместителя ФИО7 ФИО5 Регионального филиала АО «Россельхозбанк» ФИО3 и Обществом с ограниченной ответственностью «Аккад» в лице ФИО7-Хасана были заключены договора:

- Договор об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор 1). Размер кредита составил 33 000 000 (тридцать три миллиона) руб. (п. 1.1. Договора 1). Процентная ставка по кредиту 19% годовых (п. 1.4. Договора 1). Срок возврата заемных средств - ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.7 Договора 1). Дополнительным соглашением к Договору об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ срок возврата заемных средств, пролонгирован до ДД.ММ.ГГГГ.

- Договор об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор 2). Размер кредита составил 120 000 000 (сто двадцать миллионов) руб. (п. 1.1. Договора 2). Процентная ставка по кредиту 16% годовых (п. 1.4. Договора 2). Срок возврата заемных средств -ДД.ММ.ГГГГ (пункт 1.7 Договора 2). Дополнительным соглашением к Договору об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ. срок возврата заемных средств, пролонгирован до ДД.ММ.ГГГГ.

- Договор об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор 3). Размер кредита составил 40 000 000 (сорок миллионов) руб. (п. 1.1. Договора 3). Процентная ставка по кредиту 16% годовых (п. 1.4. Договора 3). Срок возврата заемных средств - ДД.ММ.ГГГГ (пункт 1.7 Договора 3). Дополнительным соглашением к Договору об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ срок возврата заемных средств, пролонгирован до ДД.ММ.ГГГГ.

По Договору 1, согласно распоряжений об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ (1 транш), от ДД.ММ.ГГГГ (2 транш) и от ДД.ММ.ГГГГ (3 транш) со ссудного счета открытого для отражения операций по выдаче кредита, на расчетный счет ООО «Аккад» открытый в ФИО5 региональном филиале АО «Россельхозбанк», перечислена сумма предоставленного кредита в размере 33 000 000 (тридцать три миллиона) руб., что подтверждается мемориальными ордерами № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, и соответствующей выпиской по расчетному счету, указанные документы являются приложением к исковому заявлению.

По Договору 2, согласно распоряжений об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ (1 транш), от ДД.ММ.ГГГГ (2 транш) и от ДД.ММ.ГГГГ (3 транш) со ссудного счета открытого для отражения операций по выдаче кредита, на расчетный счет ООО «Аккад» открытый в ФИО5 региональном филиале АО «Россельхозбанк», перечислена сумма предоставленного кредита в размере 120 000 000 (сто двадцать миллионов) руб., что подтверждается мемориальными ордерами № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, и соответствующей выпиской по расчетному счету, указанные документы являются приложением к исковому заявлению.

По Договору 3, согласно распоряжению от ДД.ММ.ГГГГ, со ссудного счета открытого для отражения операций по выдаче кредита, на расчетный счет ООО«Аккад» открытый в ФИО5 региональном филиале АО «Россельхозбанк», перечислена сумма предоставленного кредита в размере 40 000 000 (сорок миллионов) руб., что подтверждается мемориальными ордерами № от ДД.ММ.ГГГГ, и соответствующей выпиской по расчетному счету, указанные документы являются приложением к исковому заявлению.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по Договору 1 между Банком и Министерством имущественных и земельных отношений ФИО5 Республики, заключен:

- договор об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №.2. Предметом залога является:

- Литер «А», административное здание, общ. пл. 1072,1кв.м., количество этажей -3, количество подземных этажей - 1, инвентарный №-О-4011, местоположение: Российская Федерация, ФИО5 <адрес>. Залоговая стоимость составляет 66 600 000 (шестьдесят шесть миллионов шестьсот тысяч) рублей.

- Земельный участок, кадастровый №, площадь 1655кв.м., местоположение: Российская Федерация, ФИО5 <адрес>. Залоговая стоимость составляет 160 000 (сто шестьдесят тысяч) рублей.

Общая залоговая стоимость имущества составляет 66 760 000 (шестьдесят шесть миллионов семьсот шестьдесят тысяч) рублей.

Также, между Банком и Центроевым ФИО8-Хасаном (п/с 96 07 №, выдан Отделом УФМС России по ФИО5 в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, к/п 200-003. Зарегистрирован - ЧР <адрес>) и ФИО2 (п/с 96 08 №, выдан Отделом УФМС России по ФИО5 в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, к/п 200-015. Зарегистрирован - ЧР, <адрес>) заключены: Договор ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ № и Договор ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ №.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по Договору 2 между Банком и Министерством имущественных и земельных отношений ФИО5 Республики, заключен:

- договор об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №.2. Предметом залога является:

- Литер «А», административное здание, общ. пл. 3487,2кв.м., количество этажей - 2, инвентарный №-Б-4164, местоположение: Российская Федерация, ФИО5 <адрес>. Залоговая стоимость составляет 145 000 000 (сто сорок пять миллионов)рублей.

- Земельный участок, площадь 7750кв.м., местоположение: Российская Федерация, ФИО5 <адрес>. Залоговая стоимость составляет 340 000 (триста сорок тысяч) рублей.

- Литер «А», здание архива, общ. пл. 544,8кв.м., количество этажей - 3, количество подземных этажей - 1, инвентарный №-Л-4120, местоположение: Российская Федерация, ФИО5 <адрес>. Залоговая стоимость составляет 91 000 000 (девяносто один миллион) рублей.

- Земельный участок, площадь 99524кв.м., местоположение: Российская Федерация, ФИО5 <адрес>. Залоговая стоимость составляет 300 000 (триста тысяч) рублей.

Общая залоговая стоимость имущества составляет 236 640 000 (двести тридцать шесть миллионов шестьсот сорок тысяч) рублей.

Также, между Банком и Центроевым ФИО8-Хасаном (п/с 96 07 №, выдан Отделом УФМС России по ФИО5 в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, к/п 200-003. Зарегистрирован - ЧР <адрес>) и ФИО2 (п/с 96 08 №, выдан Отделом УФМС России по ФИО5 в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, к/п 200-015. Зарегистрирован - ЧР, <адрес>) заключены: Договор ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ № и Договор ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ №.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по Договору 3 между Банком и Министерством имущественных и земельных отношений ФИО5 Республики, заключены:

- договор об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №.2. Предметом залога является:

- Литер «Г», склад, общ. пл. 1016,9кв.м., количество этажей - 1, инвентарный №, местоположение: Российская Федерация, ФИО5, <адрес>. Залоговая стоимость составляет 15 000 000 (пятнадцать миллионов) рублей.

- Земельный участок, площадь 20 000кв.м., кадастровый №, местоположение: Российская Федерация, ФИО5, <адрес>-
Юрт. Залоговая стоимость составляет 4 000 000 (четыре миллиона) рублей.

- Литер «А», контора, общ. пл. 277,7кв.м., количество этажей - 1, инвентарный №, местоположение: Российская Федерация, ФИО5, <адрес>. Залоговая стоимость составляет 5 000 000 (пять миллионов) рублей.

- Земельный участок, площадь 1362кв.м., кадастровый № местоположение: Российская Федерация, ФИО5, <адрес>. Залоговая стоимость составляет 1 000 000 (один миллион) рублей.

Общая залоговая стоимость имущества составляет 25 000 000 (двадцать пять миллионов) рублей.

- договор об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №.2/1. Предметом залога является:

- Литер «А», ФИО5 Государственный Драматический Театр им. Х. Нурадилова, общ. пл. 2429,4кв.м., количество этажей - 3, количество подземных этажей - 1, инвентарный №-Р-2008, местоположение: Российская Федерация, ФИО5, <адрес>. Залоговая стоимость составляет 50 000 000 (пятьдесят миллионов) рублей.

Земельный участок, площадь 2982кв.м., кадастровый №, местоположение: Российская Федерация, ФИО5, <адрес>. Залоговая стоимость составляет 5 000 000 (пять миллионов) рублей.

Общая залоговая стоимость имущества составляет 55 000 000 (пятьдесят пять миллионов) рублей.

- договор об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №.2/2. Предметом залога является:

- Литер «А», главный производственный корпус, общ. пл. 3621кв.м., количество этажей - 5, количество подземных этажей - 1, инвентарный №, местоположение: Российская Федерация, ФИО5, <адрес>. Залоговая стоимость составляет 20 000 000 (двадцать миллионов) рублей.

Земельный участок, площадь 38,39га, кадастровый №, местоположение: Российская Федерация, ФИО5, <адрес>. Залоговая стоимость составляет 5 000 000 (пять миллионов) рублей.

Общая залоговая стоимость имущества составляет 25 000 000 (двадцать пять миллионов) рублей.

Также, между Банком и Центроевым ФИО8-Хасаном (п/с 96 07 №, выдан Отделом УФМС России по ФИО5 в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, к/п 200-003. Зарегистрирован - ЧР <адрес>) и ФИО2 (п/с 96 08 №, выдан Отделом УФМС России по ФИО5 в <адрес> 03.06.2009г., к/п 200-015. Зарегистрирован - ЧР, <адрес>) заключены: Договор ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ № и Договор ФИО8 от 30.12.2011г. №.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Аккад» и ООО «Айсберг» ДД.ММ.ГГГГ ликвидированы путем присоединения к Обществу с ограниченной ответственностью «Инжиниринговая компания Северная столица». В соответствии с п. 2 ст. 58 ГК РФ «При присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица». Таким образом, основным должником по вышеуказанным Договорам об открытии кредитной линии является ООО «Инжиниринговая компания Северная столица».

В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если договором займа (кредитным договором) предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении Заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, Кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п. 4.6. Договоров, Стороны установили, что Банк вправе в одностороннем порядке требовать от Заемщика досрочного возврата Кредита, а также уплаты процентов. Начисленных на общую сумму кредитной линии (лимита выдачи), если Заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом обязанность по возврату кредита и уплаты процентов в сумме и сроки, установленные Договором. -

Заемщик, в срок указанный в п. 1 дополнительных соглашений к Договорам об открытии кредитной линии свои обязательства не исполнил.

В адрес Заемщика, Залогодателя и Поручителей были направлены требование об уплате долга и уведомление об обращении взыскания на предмет залога. Однако от Заемщика, Залогодателя и Поручителей исполнения обязательства по договорам об открытии кредитной линии не последовало.

На момент обращения в суд задолженность ООО «Инжиниринговая компания Северная столица» перед Банком составляет - 714 505 841 (семьсот четырнадцать миллионов пятьсот пять тысяч восемьсот сорок один) рубль 75 коп. из них, сумма основного долга 393 ООО ООО (триста девяносто три миллиона) рублей 00 коп., сумма начисленных процентов 298 321 187 (двести девяносто восемь миллионов триста двадцать одна тысяча сто восемьдесят семь) рублей 44 коп., сумма неустойки 23 184 654 (двадцать три миллиона сто восемьдесят четыре тысячи шестьсот пятьдесят четыре) рубля 31 коп.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ «обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями». Пунктом 1 статьи 819 ГК РФ предусмотрено, что «по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее».

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Пунктом 1 статьи 348 ГК РФ предусмотрено, что «взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает».

Согласно пункту 2.1. Договоров ФИО8, поручитель и должник отвечают перед Кредитором солидарно. Пунктом 2 статьи 363 ГК РФ предусмотрено, что «Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, взыскание судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником».

Учитывая, что Заемщик ненадлежащим образом выполнил взятые на себя обязательства по кредитным договорам, Кредитор просит обратить взыскание на заложенное имущество по вышеуказанным договорам залога, в порядке ст.ст. 348, 349 ГК РФ.

В судебном заседании представитель истца – ФИО12 поддержал требования иска в полном объеме, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – ООО «Инжиниринговая компания Северная столица», ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО9 С-Х., в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

Представитель ответчика министерства имущественных и земельных отношений (МИЗО) ЧР ФИО13 просил в удовлетворении исковых требований к МИЗО отказать, применив срок исковой давности, указывая, что договора ипотеки (залога недвижимости) не пролонгированы, срок возврата кредита истек в 2009 году.

Представитель истца – ФИО12, просил в применении срока исковой давности отказать, указывая, что договора об открытии кредитной линии пролонгированы дополнительными соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ, срок погашения кредита ДД.ММ.ГГГГ, договора об ипотеке (залоге недвижимости) заключены на период действия договоров об открытии кредитной линии.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, представителя ответчика ФИО13, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела межу Кредитором и заемщиком заключены договора об открытии кредитной линии:

- № от ДД.ММ.ГГГГ с размером кредита 150 000 000 (сто пятьдесят миллионов) руб., процентной ставкой по кредиту 14% годовых, сроком возврата заемных средств - ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительным соглашением к Договору об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ срок возврата заемных средств, пролонгирован до ДД.ММ.ГГГГ.

- № от ДД.ММ.ГГГГ, с размером кредита 50 000 000 (пятьдесят миллионов) руб., процентной ставкой по кредиту 16% годовых, сроком возврата заемных средств - ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительным соглашением к Договору об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ срок возврата заемных средств, пролонгирован до ДД.ММ.ГГГГ.

- № от ДД.ММ.ГГГГ с размером кредита 33 000 000 (тридцать три миллиона) руб., процентной ставкой по кредиту 19% годовых, сроком возврата заемных средств - ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительным соглашением к Договору об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ срок возврата заемных средств, пролонгирован до ДД.ММ.ГГГГ.

- № от ДД.ММ.ГГГГ с размером кредита 120 000 000 (сто двадцать миллионов) руб., процентной ставкой по кредиту 16% годовых, сроком возврата заемных средств - ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительным соглашением к Договору об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ срок возврата заемных средств, пролонгирован до ДД.ММ.ГГГГ.

- № от ДД.ММ.ГГГГ с размером кредита 40 000 000 (сорок миллионов) руб., процентной ставкой по кредиту 16% годовых, сроком возврата заемных средств - ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительным соглашением к Договору об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ срок возврата заемных средств, пролонгирован до ДД.ММ.ГГГГ года

Обеспечением исполнения Заемщиком своих обязательств по кредитным договорам явились:

1. Залог недвижимости по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №.2. заключенный между Кредитором и МИЗО ЧР с вышеуказанным предметом ипотеки.

2. Залог недвижимости по Договору об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ №.2. заключенный между Кредитором и МИЗО ЧР с вышеуказанным предметом ипотеки.

3. Залог недвижимости по Договору об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ №.2. заключенный между Кредитором и МИЗО ЧР с вышеуказанным предметом ипотеки.

4. Залог недвижимости по Договору об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ №.2. заключенный между Кредитором и МИЗО ЧР с вышеуказанным предметом ипотеки.

5. Залог недвижимости по Договору об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ №.2. заключенный между Кредитором и МИЗО ЧР с вышеуказанным предметом ипотеки.

6. ФИО8 ФИО4 и ФИО2 по договорам ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №.

7. ФИО8-Хасана по договорам ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.

8. ФИО8-Хасана и ФИО2 по договорам ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.

9. ФИО8-Хасана и ФИО2 по договорам ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ №, от 30.12.2011г. №.

Договоры залога (ипотеки) зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО5, о чем имеются отметки на договорах.

В судебном заседании установлено, что свои обязательства по кредитным договорам Кредитором выполнены в полном объеме, предоставив Заёмщику кредит в размере 393000 000 (триста девяносто три миллионов) руб., что подтверждается распоряжениями об открытии кредитной линии, а также выписками по счёту.

Однако Заемщик обязательства по указанному договору не исполнил, в результате чего на момент обращения в суд задолженность Заемщика по кредитным договорам составила – 714565841,75 руб., в том числе:

§ просроченный основной долг – 393 000 000 руб.;

§ начисленные проценты – 298321187,44 руб.;

§ сумма неустойки – 23184654,31 руб.

Доказательств исполнения обязательств надлежащим образом по вышеуказанным Кредитным договорам, так и опровергающих расчет суммы задолженности, ответчиками не представлено.

Уведомления Кредитора в адрес заемщика, залогодателя и поручителей от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, о нарушении Заемщиком условий кредитного договора и возможных последствиях, в случае неисполнения обязательств по кредитному договору, а также требования в их адрес о погашении просроченной задолженности в определённый срок, предупредив о том, что в случае оставления данных требований без внимания, Кредитором будут предприняты меры по взысканию задолженности в судебном порядке, оставлены без реагирования.

Из копии выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ООО «Аккад» и ООО «Айсберг» ДД.ММ.ГГГГ ликвидированы путем присоединения к Обществу с ограниченной ответственностью «Инжиниринговая компания Северная столица».

Согласно п. 2 ст. 58 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Одностороннее изменение обязательств или отказ от них не допустим, если иное не установлено законом или не вытекает из условий договора.

В соответствии со ст.ст. 810, 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Согласно ст. 363 ГК РФ, поручитель отвечает перед кредитором в том же объёме, как и должник, включая уплату процентов, взыскание судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований залогодержателя (Кредитора) взыскание может быть обращено на заложенное имущество.

Представителем ответчика МИЗО ЧР заявлено требование, о применении срока исковой давности считая, что срок истек, поскольку договора ипотеки (залога недвижимости) не пролонгированы, а срок возврата кредита истек в 2009 году.

В соответствии ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности установлен в три года.

Из материалов дела усматривается, что договора об открытии кредитной линии, дополнительными соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ, пролонгированы, новый срок возврата заемных средств установлен до ДД.ММ.ГГГГ, договоры о залоге заключены в обеспечение исполнения обязательств по возврату кредита и прекращаются надлежащим исполнением либо полной реализацией предмета ипотеки.

При таких обстоятельствах оснований для применения срока исковой давности не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице ФИО5 регионального филиала к заемщику ООО «Инжиниринговая компания Северная столица», поручителям ФИО1, ФИО2, ФИО8-Хасану, залогодателю Министерству имущественных и земельных отношений (МИЗО) ЧР, о взыскании задолженности по кредитным договорам об открытии кредитной линии, обращения взыскания на заложенное имущество и расторжении договоров об открытии кредитной линии, взыскании расходов по уплате государственной пошлины удовлетворить.

Расторгнуть Договора об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать солидарно с ООО «Инжиниринговая компания Северная столица», ФИО8-Хасана, ФИО2 и ФИО4 солидарно, ссудную задолженность в сумме 714 505 841 (семьсот четырнадцать миллионов пятьсот пять тысяч восемьсот сорок один) рубль 75 коп. из них, сумма основного долга 393 000 000 (триста девяносто
три миллиона) рублей 00 коп., сумма начисленных процентов 298 321 187 (двести девяносто восемь миллионов триста двадцать одна тысяча сто восемьдесят семь) рублей 44 коп., сумма неустойки 23 184 654 (двадцать три миллиона сто восемьдесят четыре тысячи шестьсот пятьдесят четыре) рубля 31 коп, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 60000 (шестьдесят тысяч) рублей 00 коп. Всего 714 565 841 (семьсот четырнадцать миллионов пятьсот шестьдесят пять тысяч восемьсот сорок один) рубль 75 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество по Договору об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ №.2:

Литер «А», зерносклад, общ. пл. 793,9 кв.м., количество этажей - 1, кадастровый №, местоположение: Российская Федерация, ФИО5, <адрес>. Залоговая стоимость составляет 118 584 939 (сто восемнадцать миллионов пятьсот восемьдесят четыре тысячи девятьсот тридцать девять) рублей.

Земельный участок, общ. пл. 1 342,9 кв.м., местоположение: Российская Федерация, ФИО5 <адрес>. Залоговая стоимость составляет 333 333 (триста тридцать три тысячи триста тридцать три) рубля 33 копейки.

Литер «А», склад, общ. пл. 1 703,4 кв.м., количество этажей - 1, кадастровый №, местоположение: Российская Федерация, ФИО5, ФИО5 <адрес> стоимость составляет 87 835 050 (восемьдесят семь миллионов восемьсот тридцать пять тысяч пятьдесят) рублей.

Земельный участок, общ. пл. 1703 кв.м., местоположение: Российская Федерация, ФИО5 район, <адрес> стоимость составляет 333 333 (триста тридцать три тысячи триста тридцать три) рубля 33 копейки.

Литер «Д», нежилое здание, общ. пл. 84,4 кв.м., количество этажей - 1, кадастровый №, местоположение: Российская Федерация, ФИО5, <адрес> (Калашникова) <адрес>. Залоговая стоимость составляет 14 880 011 (четырнадцать миллионов восемьсот восемьдесят тысяч одиннадцать) рублей.

Земельный участок, общ. пл. 11766 кв.м., местоположение: Российская Федерация, ФИО5 <адрес> (Калашникова) <адрес>. Залоговая стоимость составляет 333 333 (триста тридцать три тысячи триста тридцать три) рубля 34 копейки.

• от ДД.ММ.ГГГГ №.2:

Литер «III», мощение, общ. пл. 8000 кв.м., кадастровый №, местоположение: Российская Федерация, ФИО5, <адрес>. Залоговая стоимость составляет 75 500 000 (семьдесят пять миллионов пятьсот тысяч) рублей.

Земельный участок, площадь 40 127,4 кв.м., местоположение: Российская Федерация, ФИО5 <адрес>. Залоговая стоимость составляет 500 000 (пятьсот тысяч) рублей.

• от ДД.ММ.ГГГГ №.2:

Литер «А», административное здание, общ. пл. 1072,1 кв.м., количество этажей -3, количество подземных этажей - 1, инвентарный №-О-4011, местоположение: Российская Федерация, ФИО5 <адрес>. Залоговая стоимость составляет 66 600 000 (шестьдесят шесть миллионов шестьсот тысяч) рублей.

Земельный участок, кадастровый №, площадь 1655кв.м., местоположение: Российская Федерация, ФИО5 <адрес>. Залоговая стоимость составляет 160 000 (сто шестьдесят тысяч) рублей.

• от ДД.ММ.ГГГГ №.2:

Литер «А», административное здание, общ. пл. 3487,2 кв.м., количество этажей - 2, инвентарный №-Б-4164, местоположение: Российская Федерация, ФИО5 <адрес>. Залоговая стоимость составляет 145 000 000 (сто сорок пять миллионов) рублей.

Земельный участок, площадь 7750 кв.м., местоположение: Российская Федерация", ФИО5 <адрес>. Залоговая стоимость составляет 340 000 (триста сорок тысяч) рублей.

Литер «А», здание архива, общ. пл. 544,8 кв.м., количество этажей - 3, количество подземных этажей - 1, инвентарный №-Д-4120, местоположение: Российская Федерация, ФИО5 <адрес>. Залоговая стоимость составляет 91 000 000 (девяносто один миллион) рублей.

Земельный участок, площадь 99524 кв.м., местоположение: Российская Федерация, ФИО5 <адрес>. Залоговая стоимость составляет 300 000 (триста тысяч) рублей.

• от 23.07,2009 №.2:

- Литер «Г», склад, общ. пл. 1016,9 кв.м., количество этажей - 1, инвентарный №, местоположение: Российская Федерация, ФИО5, <адрес>, с.< Толстой-Юрт. Залоговая стоимость составляет 15 000 000 (пятнадцать миллионов) рублей.

- Земельный участок, площадь 20000 кв.м., кадастровый №, местоположение: Российская Федерация, ФИО5, <адрес>. Залоговая стоимость составляет 4 000 000 (четыре миллиона) рублей.

- Литер «А», контора, общ. пл. 277,7 кв.м., количество этажей - 1, инвентарный №, местоположение: Российская Федерация, ФИО5, <адрес>. Залоговая стоимость составляет 5 000 000 (пять миллионов) рублей.

Земельный участок, площадь 1362 кв.м., кадастровый № местоположение: Российская Федерация, ФИО5, <адрес>. Залоговая стоимость составляет 1 000 000 (один миллион) рублей.

• от ДД.ММ.ГГГГ №.2/1:

- Литер «А», ФИО5 Государственный Драматический Театр им. Х.Нурадилова, общ. пл. 2429,4 кв.м., количество этажей - 3, количество подземных этажей - 1, инвентарный №-Р-2008, местоположение: Российская Федерация, ФИО5, <адрес>. Залоговая стоимость составляет 50 000 000 (пятьдесят миллионов) рублей.

Земельный участок, площадь 2982 кв.м., кадастровый №, местоположение: Российская Федерация, ФИО5, <адрес>. Залоговая стоимость составляет 5 000 000 (пять миллионов) рублей.

• от ДД.ММ.ГГГГ №.2/2:

- Литер «А», главный производственный корпус, общ. пл. 3621 кв.м., количество этажей - 5, количество подземных этажей - 1, инвентарный №, местоположение: Российская Федерация, ФИО5, <адрес>. Залоговая стоимость составляет 20 000 000 (двадцать миллионов) рублей.

Земельный участок, площадь 38,39 га, кадастровый №, местоположение: Российская Федерация, ФИО5, <адрес>. Залоговая стоимость составляет 5 000 000 (пять миллионов) рублей.

Решение суда может быть обжаловано через Старопромысловский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в Верховный суд ЧР в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.А. Горчханов

Копия верна

Подлинник решения хранится в деле № г.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.А. Горчханов