Решение по делу № 2-339/2017 от 06.06.2017

                                                                                         дело №2-339/2017

Р Е Ш Е Н И Е                                    

                                     Именем Российской Федерации

8 августа 2017 года                                                        г.Трубчевск

Трубчевский районный суд Брянской области

в составе

председательствующего, судьи Небуко В.А,

при секретаре Антоновской Н.М.,

с участием:

представителя истца Толубаева Н.Н.,

представителя Телецкой сельской администрации Лушина В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перепечина А.И. к Телецкой сельской администрации о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Перепечина А.И., в лице своего представителя Толубаева Н.Н., обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования на дом и земельный участок, расположенные по адресу: д.<адрес> (далее - спорный дом). В обоснование заявленных требований указала, что после смерти своего отца, ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, осталось наследство в виде спорного дома и земельного участка. Получить свидетельство о праве на наследство по закону на спорный дом не может, так как при жизни отец не оформил свое право собственности на дом и земельный участок. Из документов у нее имеются только выписки из похозяйственной книги Телецкой сельской администрации. Она является единственным наследником по закону на открывшееся после смерти отца наследство.

         Представитель истца Толубаев Н.Н. поддержав заявленные требования и пояснил их удовлетворить.

         Представитель Телецкой сельской администрации Лушин В.В. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, представителя Телецкой сельской администрации, исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Так согласно свидетельству о смерти, ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ в д.<адрес>.

Как следует из свидетельства о рождении истца, отцом последней является ФИО1.

Свидетельством о браке подтверждается, что фамилия Перепечина А.И., до регистрации брака с ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, была ФИО1.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок и жилой дом, выданных на основании похозяйственной книги №, лицевой счет №, стр.№, закладка 2012-2015 годы, и №, стр.№, л/счет 474, за 1992 год, в Телецкой сельской администрации ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок, общей площадью 5100 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом, год постройки 1954, находящиеся по адресу: д.<адрес>.

        Согласно данным технического паспорта на жилой дом по адресу: д.<адрес>, спорный жилой дом указан общей площадью 59,3 кв.м.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1, ч.2 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

По положениям ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами после истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно сведений нотариуса Трубчевского нотариального округа, в производстве нотариуса ФИО8 имеется наследственное дело №, заведенное по заявлению Перепечина А.И., которой отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на дом и земельный участок по причине отсутствия документов, подтверждающих принадлежность наследодателю наследуемого недвижимого имущества.

Учитывая, что право на спорное имущество возникло у наследодателя ФИО1 до момента вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", его право на спорный дом признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом.

В соответствии с п.10 Постановления Пленума Верховного суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" право собственности на жилой дом, построенный лицом на отведенном ему в установленном порядке земельном участке и принятый в эксплуатацию, возникает с момента его регистрации в исполкоме местного Совета.

Соответственно, у наследодателя ФИО1 право собственности на спорный жилой дом возникло с момента регистрации данного права в похозяйственной книге (№, №, л/счет 47ДД.ММ.ГГГГ год).

Как предусмотрено п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в указанном пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Таким образом, положения указанной статьи предусматривают государственную регистрацию права собственности гражданина на земельный участок, если участок предоставлен ему исключительно до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, при этом одним из документов может являться выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок.

Учитывая, что земельный участок был предоставлен наследодателю ФИО1 до введения в действие Земельного кодекса РФ, выделение данного земельного участка ФИО1 подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, что земельный участок предоставлен для личного подсобного хозяйства, данных о невозможности передачи земельного участка в частную собственность материалы дела не содержат, суд, оценив и проанализировав собранные по настоящему делу доказательства, считает, что земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: д.<адрес>, принадлежали наследодателю и, что признание права собственности на указанное недвижимое имущество, не нарушает прав и законных интересов ответчика и третьих лиц, признает за Перепечина А.И. право собственности на спорное домовладение и земельный участок в порядке наследования.

Обращение в суд с иском о признании права собственности является для истца единственным возможным способом получения документа, необходимого для государственной регистрации своего права собственности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Перепечина А.И. в порядке наследования право собственности на объект недвижимости: жилой дом, общей площадью 59,3 кв.м., и земельный участок, площадью 5100 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.

        Настоящее решение является основанием для внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности Перепечина А.И. на указанный дом и земельный участок.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей жалобы через Трубчевский районный суд.

       Председательствующий:                                        Небуко В.А.