Решение по делу № 2-1115/2019 от 09.09.2019

Дело № 2-1115/2019        

24RS0057-01-2019-001306-77

РЕ Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово     03 октября 2019 года

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Бритковой М.Ю.,

с участием истца Салихова И.Д., представителя ответчика – Широченковой Ю.Ю. (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ),

при секретаре судебного заседания Олейниковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салихова И.Д. к Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на гараж, в силу приобретательной давности,

Установил:

Салихова И.Д. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Шарыпово о признании права собственности, в силу приобретательной давности, на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Требования мотивированы тем, что более 18 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным гаражным боксом. В течение всего срока владения недвижимым имуществом, права на данное имущество никто не предъявлял.

В судебном заседании истец Салихова И.Д. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации г. Шарыпово – Широченкова Ю.Ю.(полномочия проверены, л.д.26) не возражала относительно удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему:

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено судом и следует из разрешения от 05.06.1995 на строительство гаража, в соответствии с решением горисполкома б/н «Об отводе земельного участка под строительство гаража для мотоцикла, мотоколяски или легкового автомобиля», Отдел по делам строительства и архитектуры разрешает Салихова И.Д. построить для личного автотранспорта один бокс гаража размером 4х6 м. со стенами, покрытиями, кровлей из огнестойких материалов, без права хранения горючих и смазочных материалов и без права использования гаража для содержания птицы и домашних животных (л.д.20).

Распоряжением Администрации города Шарыпово Красноярского края № от 29.05.2019 года земельному участку, с кадастровым номером № присвоен следующий адрес: Российская Федерация, <адрес> (л.д.15).

Из технического паспорта по состоянию на 03.06.2019 следует, чтогараж расположен по адресу: Российская федерация, <адрес>, <адрес>, значение основного параметра –23,6кв.м., площадь застройки – 25,1кв.м., год завершения строительства –1995 (л.д.10-14).

Согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимостина земельный участок№ № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир ГО «Горняк», гараж №. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадь 24 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использования: для индивидуального гаража, с кадастровой стоимостью 9207,84 рублей, сведения о правах отсутствуют (л.д.16).

Как следует из справки Шарыповского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на объект недвижимости- сооружение-гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.19).

В уведомлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что сведений о правах на объект недвижимого имущества – сооружение, расположенное по адресу: <адрес> в ЕГРНоб основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, не имеется (л.д.21).

Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> №-ОА от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс, указанный в приложении к справке, по данным отдела архитектуры и градостроительства, расположенный по адресу:Российская Федерация, <адрес> и объект недвижимости - гараж, по данным адресного плана отдела архитектуры и градостроительства Администрации <адрес>, имеющий адрес:Российская Федерация, <адрес>, является одним и тем же объектом недвижимости(л.д.17-18).

Из справки гаражно-строительного кооператива «Горняк" от 07.08.2019 следует, что Салихова И.Д. является владельцем гаража № по <адрес>, задолженности по электроэнергии и взносам не имеет с 1996 года (л.д. 7).

В судебном заседании свидетель ФИО4 подтвердила, что Салихова И.Д.добросовестно,открыто и непрерывнопользуется вышеуказанным гаражом, как своим собственным, более 18-ти лет.

Статьей 39.20 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Строительство гаражного бокса не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведена техническая инвентаризация гаражного бокса как объекта недвижимости, последний был поставлен на государственный технический учет.

Право собственности на указанный гаражный бокс, иными лицами не оспаривается.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд считает, что истец более 18-ти лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным недвижимым имуществом – гаражом, расположенным по вышеуказанному адресу, в связи с чем, приобрел право собственности на это недвижимое имущество, вследствие приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Признать заСалихова И.Д., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности, в силу приобретательной давности, нагараж, имеющий значение основного параметра 23,6 кв.м., площадь застройки –25,1кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с инвентарным номером №, на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Шарыповского городского суда

Красноярского края: М.Ю.Бриткова