Решение по делу № 2-2813/2019 от 03.04.2019

Дело № 2-2813/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 03 июня 2019 года

Ленинский районный суд г.Кирова в составе председательствующего судьи Куликовой Л.Н., при секретаре Михеевой Е.С., с участием представителя истца по доверенности Лобастовой О.Г., ответчика Николаевой Я.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Ленинского района» к Вершининой Н. И., Вершинину А. А., Николаеву Ю. И., Николаевой Я.С. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания Ленинского района» обратилось в суд с иском к Вершининой Н.И., Вершинину А.А., Николаеву Ю.И., Николаевой Я.С. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что согласно договору управления многоквартирным домом №У185/14 от {Дата изъята} ООО «Управляющая компания Ленинского района» осуществляет управление жилым домом по адресу: {Адрес изъят}. Предметом договора управления является выполнение за плату (за счет собственников и нанимателей помещений) работ и услуг в целях управления многоквартирным домом. В соответствии с данными справки с места жительства в жилом помещении по адресу: {Адрес изъят} проживают Вершинина Н.И., Вершинин А.А., Николаев Ю.И., Николаева Я.С. ООО «Управляющая компания Ленинского района» неоднократно обращалась в мировой суд с заявлениями о выдаче судебного приказа. Приказы №53/2-834 от 27.03.2017, №53/2-1836 от 22.06.2016, №53/2-3220 от 19.10.2015 ответчиками отменены по неизвестным причинам. На данный момент оплата за жилищные и коммунальные услуги не поступает. Общая сумма задолженности, с учетом поступлений, за периоды: {Дата изъята} – {Дата изъята}, {Дата изъята} – {Дата изъята}, составила 125 106,41 руб., в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 97 492,18 руб., пени 27 614,23 руб. Просят взыскать в их пользу плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 125 106,41 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 702,13 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК Ленинского района» по доверенности Лобастова О.Г. поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Николаева Я.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что с {Дата изъята} по настоящее время Николаева Я.С. в жилом помещении по адресу: {Адрес изъят}, не проживает, соответственно плата за коммунальные услуги не может быть тарифицирована применительно к ней. Кроме того, считает, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за периоды: {Дата изъята} – {Дата изъята}, {Дата изъята}. Против отказать в удовлетворении исковых требований.

Ответчики Вершинина Н.И., Вершинин А.А., Николаев Ю.И., в судебное заседание не явились, дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, отзыв не представили.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, а также самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Статья 682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с положениями ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч.7.1 ст.155 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что согласно договору управления многоквартирным домом {Номер изъят} от {Дата изъята} ООО «Управляющая компания Ленинского района» осуществляет управление жилым домом по адресу: {Адрес изъят}.

В соответствии с п.1.1 договора управления многоквартирным домом от {Дата изъята} предметом договора является оказание управляющей компанией за плату работ и услуг в целях управления многоквартирным домом, в том числе услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, согласно перечня работ, по обеспечению предоставления коммунальных услуг собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме, осуществлению иной, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельности, формированию фонда текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома и использованию средств фонда на текущий ремонт.

Согласно п.2.1.6 указанного договора управляющая компания предоставляет услуги по управлению жилым домом, в том числе ведение учета доходов и расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, осуществление сбора платежей на содержание общего имущества дома и платежей за коммунальные услуги с собственников или с пользователей помещений.

Пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Наниматель жилого помещения несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ установлен размер платы за коммунальные услуги, который рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с данными справки ООО «Расчетно-консультационный центр» от {Дата изъята}, поквартирной карточке ООО «Расчетно-консультационный центр», квартира по адресу: {Адрес изъят}, общей площадью 75,7 кв.м., в том числе жилой площадью 54,7 кв.м. находится в муниципальной собственности. В данном жилом помещении зарегистрированы: наниматель Вершинина Н.И., {Дата изъята} года рождения, муж – Вершинин А.А., {Дата изъята} года рождения, сын – Николаев Ю.И., {Дата изъята} года рождения, дочь – Вершинина Е.А., {Дата изъята} года рождения, дочь – Николаева Я.С., {Дата изъята} года рождения.

Согласно выписке из лицевого счета общая сумма задолженности ответчиков по квартплате и коммунальным услугам за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} и с {Дата изъята} по {Дата изъята} составила 125 106,41 руб., в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 97 492,18 руб., пени 27 614,23 руб.

Доказательств, подтверждающих внесение ответчиками платы за коммунальные платежи и оплате за жилое помещение в порядке ч.1 ст.56 ГПК РФ, в суд не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что сумма долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} и с {Дата изъята} по {Дата изъята}, составила 97 492,18 руб. и должна быть взыскана с ответчиков в солидарном порядке.

Ответчиками не представлено суду возражений относительно расчета заявленных исковых требований, а также доказательств оплаты указанной задолженности, либо ее отсутствия.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно выписке из лицевого счета, пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за периоды с {Дата изъята} по {Дата изъята} и с {Дата изъята} по {Дата изъята} составили 27 614,23 руб.

Проверив представленный истцом расчет пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд признает его правильным и обоснованным, поскольку ответчиками нарушены сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доводы ответчика, указанные в возражениях на исковое заявление, суд отклоняет как несостоятельные по следующим основаниям.

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности оставляет три года.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности по требованиям истца о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги за периоды с {Дата изъята} по {Дата изъята} и апрель 2016 года.

Согласно п.4.1.3 Договора управления многоквартирным домом {Номер изъят} от {Дата изъята}, обязательные платежи вносятся на расчетный счет УК ежемесячно до 28 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, т.е. плата за август 2014 года, должна была поступить до {Дата изъята}.

Таким образом, течение срока исковой давности по требованиям о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги за {Дата изъята} начинается с {Дата изъята}.

В силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа.

По смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа.

Судебный приказ №53/2-3220 от 19.10.2015 о взыскании задолженности за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} отменен – 24.01.2018.

Судебный приказ №53/2-834/17 от 27.03.2017 о взыскании задолженности за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} отменен – 10.07.2017.

Судебный приказ №53/2-1836/17 от 22.06.2017 о взыскании задолженности за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} отменен – 15.08.2017.

Исковое заявление подано в Ленинский районный суд г.Кирова 08.08.2018, следовательно, срок исковой давности истцом не пропущен.

Доводы ответчика Николаевой Я.С. о том, что она не проживает по адресу: {Адрес изъят}, суд находит несостоятельными по следующим основаниям.

В силу п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Анализ приведенных положений во взаимосвязи со ст.20 ГК РФ свидетельствует, что действующее законодательство связывает место жительства гражданина с наличием у него регистрации в жилом помещении.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 №4-П, органы регистрационного учета посредством регистрации удостоверяют акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства; регистрация отражает факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

Как установлено ранее в судебном заседании, Николаева Я.С. зарегистрирована по адресу: {Адрес изъят}, с {Дата изъята}, что подтверждается справкой ООО «Расчетно-консультационный центр» от {Дата изъята}, поквартирной карточкой.

В силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Николаева Я.С. с заявлением о перерасчете коммунальных платежей за спорный период в управляющую компанию не обращалась, доказательств обратного не представлено.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина в размере 3 702,13 руб., которая подлежит взысканию в солидарном порядке с ответчиков Вершининой Н.И., Вершинину А.А., Николаева Ю.И., Николаевой Я.С.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания Ленинского района» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Вершининой Н. И., Вершинина А. А., Николаева Ю. И., Николаевой Я.С. в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 125 106,41 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 702,13 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в Кировский областной суд через Ленинский районный суд г.Кирова в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07.06.2019.

Судья Л.Н. Куликова