Решение от 13.02.2017 по делу № 2-43/2017 (2-2139/2016;) от 06.04.2016

Дело № 2-43/2017 13 февраля 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дзержинский районный суд Санкт- Петербурга

в составе: председательствующего судьи Реутской О.В.

при секретаре Ромашкиной Е.А.

с участием прокурора С.С.А.

представителя истца М.В.М.

представителя 3-го лица П.В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГКУ Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга к А.И.В. о выселении, взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

ГКУ Жилищное агентство Центрального района Сакт-Петербурга обратилось в суд с иском к А.В.Е. и А.И.В., указывая, что ответчики занимают одну комнату в коммунальной квартире на условиях социального найма, оплату не производят более шести месяцев, в связи с чем просит суд расторгнуть договор социального найма и выселить ответчиков из комнаты площадью <данные изъяты> кв. метра в <адрес> по Литейному проспекту в одну комнату №*** площадью <данные изъяты> кв. метров в коммунальной <адрес> по Синопской набережной, и взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В период рассмотрения дела судом установлено, что А.В.Е. умер **.**.****,

Согласно пункту 2 статьи 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Спорные отношения, вытекающие из договора социального найма жилого помещения не допускают правопреемство, в связи с чем производство по гражданскому делу в отношении А.В.Е. прекращено определением от **.**.****.

В период рассмотрения дела исковые требования уточнены, указывая, что обязанности по договору социального найма после смерти нанимателя переходят к членам его семьи, истец просит расторгнуть договор социального найма с А.И.В. и выселить её из комнаты площадью <данные изъяты> кв. метра в <адрес> по Литейному проспекту в комнату №*** площадью <данные изъяты> кв. метров в <адрес> по Синопской набережной в Санкт-Петербурге, взыскать с ответчика задолженность за период с **.**.**** по **.**.**** в сумме <данные изъяты>.

Представитель истца уточненные требования поддержала по указанным в иске основаниям.

Ответчик А.И.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела неоднократно извещалась по адресу регистрации Литейный проспект <адрес>, однако не проживает по указанному адресу, место фактического проживания неизвестно.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Часть 2 ст. 117 ГПК РФ устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Данное положение закона направлено на пресечение злоупотреблений со стороны участников процесса принадлежащими им процессуальными правами. Поскольку ответчик по адресу регистрации направленные судебные извещения не получает, суд расценивает это как отказ от получения судебного извещения, полагает ответчика извещенным надлежащим образом и рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

3-е лицо А.Л.С. в суд не явилась, направила своего представителя.

Представитель 3-го лица пояснил, что его доверитель проживала в спорной квартире вместе со своим мужем А.В.Е. и продолжает проживать, однако в настоящее время выяснилось, что у неё имеется собственное жилье, решение оставил на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, и представителя 3-го лица, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск удовлетворить только в части взыскания задолженности, в выселении отказать, суд установил.

Спорное жилое помещение представляет собой коммунальную одиннадцатикомнатную квартиру по адресу <адрес>, одна комната в которой была предоставлена на основании ордера и договора социального найма от **.**.**** А.В.Е.

Ответчик А.И.В., <данные изъяты> года рождения, вселена и зарегистрирована в указанном жилом помещении **.**.**** как член семьи, и приобрела право пользования.

Брак между А.В.Е. и А.Л.С. зарегистрирован в <данные изъяты> году, и из её объяснений в судебном заседании усматривается, что комната, в которой она проживала ранее, требовала капитального ремонта, в связи с чем ей предоставили временное жилое помещение, но она переселилась к своему мужу и проживала вместе с ним до его смерти, а также продолжает проживать в настоящее время, при этом с дочерью мужа у неё плохие отношения, она вместе с ними не проживала.

Согласно ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Аналогичные положения содержатся в ч. 2 ст. 82 ЖК РФ. Из смысла изложенных норм следует, что в случае смерти нанимателя возможность признания нанимателем по ранее заключенному договору социального найма предоставляется члену семьи прежнего нанимателя, постоянно с ним проживавшему, в связи с чем права и обязанности нанимателя в данном случае перешли к ответчику.

Таким образом, ответчик вселена в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, с согласия нанимателя и как члены семьи нанимателя, приобрели права и обязанности, связанные с пользованием жилым помещением.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно сведениям учета, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносилась с **.**.**** года, то есть более шести месяцев подряд, задолженность составляет <данные изъяты>

Согласно статье 84 Жилищного кодекса РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Из разъяснений п. 38 Постановления Пленума ВС РФ N 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» следует, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, предусмотренным статьей 90 Жилищного кодекса РФ основанием для выселения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.

Оценив в совокупности все представленные доказательства, объяснения 3-го лица А.Л.С., суд приходит к выводу о том, что непроживание ответчика А.И.В. в спорном жилом помещении носит скорее всего вынужденный характер и связано с невозможностью совместного проживания в одной комнате с отцом и его супругой., при этом Истцом не представлено доказательств вручения ответчикам требования о погашении задолженности и предупреждения о возможном выселении, в настоящее время ответчик не извещена о том, что жилая площадь является свободной.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что выселение нанимателя, а также и членов его семьи из предоставленного им в установленном порядке жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги является исключительной мерой, суд полагает, что ответчик должна быть извещена о возможности проживать в спорном жилом помещении и о наличии задолженности.

Кроме того истцом не представлено доказательств издания <адрес> распоряжения о предоставлении ответчику комнаты №*** площадью <данные изъяты> кв. метров в <адрес> по Синопской набережной, доказательств о вручении уведомления ответчику о предоставлении ей указанной жилой площади.

Требования о выселении ответчиков не подлежат удовлетворению

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. С учетом положений ст. 69 и 71 Жилищного кодекса РФ ответственность нанимателя и лиц, проживающих совместно с нанимателем, является солидарной, неисполненная обязанность по выплате задолженности после смерти нанимателя может быть возложена на ответчиков солидарно.

Согласно справке, задолженность по оплате жилого помещения за период с **.**.**** по **.**.**** составляет <данные изъяты>, сведений о внесении квартплаты за весь указанный период не имеется.

А.И.В., <данные изъяты> года рождения, является совершеннолетней, поэтому обязана самостоятельно исполнять обязанности, в том числе в части оплаты за жилое помещение, права на которое она имеет.

При этом неиспользование ею жилого помещения не является основанием для освобождения от обязанности по оплате.

Наниматель при временном отсутствии в жилом помещении вправе отказаться от оплаты коммунальных услуг в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354

В соответствии с Правилами, наниматель для осуществления перерасчета должен обратиться в управляющую организацию с заявлением и подтверждающими документами, что наниматель не пользуется коммунальными услугами.

Правилами N 354 предусмотрен специальный порядок перерасчета таких затрат при отсутствии потребителя. Так, согласно пунктам 86 и 93 Правил N 354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. В качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете может прилагаться, помимо иных, документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия.

В деле отсутствуют доказательства обращения А.И.В. к истцу с соответствующим заявлением в порядке раздела VIII Правил N 354, при этом ответчик зарегистрирована в указанной квартире постоянно, оснований для освобождения ответчика от исполнения обязанности по оплате не имеется.

На основании ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет.

При указанных обстоятельствах с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина:

<данные изъяты>

руководствуясь ст.ст. 167, 194-198, 320, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ **.**.**** ░░ **.**.**** ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░.░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░ 2017 ░░░░

░░░░░