Решение по делу № 2-205/2020 от 13.11.2019

к делу №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об оставлении заявления без рассмотрения

город Сочи 13 января 2020 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тайгибова Р.Т.,

при секретаре судебного заседания Роговой В.Ю..

     рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Солнечный дом» к Камалиеву М. Р. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

     Истец – ТСЖ «Солнечный дом» обратился в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, в ом числе оплата капитального ремонта, в размере <данные изъяты>; понесенных судебных расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.

В обоснование исковых требований указал, что Камалиев М.Р. является собственником жилого помещения – <адрес>. Товарищество оказывает услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ на основании пункта 34 главы У Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах».

Ответчик, как указывает истец, обязан производить оплату за предоставленные услуги, однако эту обязанность исполняет ненадлежаще, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ним образовалась задолженность, которая по настоящее время не погашена.

    Суд, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, находит оставить исковое заявление без рассмотрения, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения.

    Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

    Как установлено судом, следует из материалов дела, Камалиев М.Р. является собственником жилого помещения – <адрес>.

Товарищество собственников жилья «Солнечный дом» оказывает услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ на основании пункта 34 главы У Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах».

Согласно ч.5 ст.155 Жилищного кодекса РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно п.6 ст.155 Жилищного кодекса РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо иного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья, иным специализированным потребительским кооперативом.

Как установлено судом, следует из представленных суду письменных доказательств, решением Центрального районного суда города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, по гражданскому делу по иску Мирошниковой К.О. к Камалиеву3 М.Р. о взыскании алиментов и разделе совместно нажитого имущества, произведен раздел общего имущества супругов следующим образом: выделено Мирошниковой К.О. 2\3 доли в праве собственности на квартиру, площадь: общая 68 кв.м, этаж 12, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (или условный) №; выделено Камалиеву М.Р. 1\3 доли в праве собственности на квартиру, площадь: общая 68 кв.м, этаж 12, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (или условный) №. Прекращено право собственности Камалиева М.Р. на данную квартиру.

На основании п.8 ст.156 Жилищного кодекса РФ размер обязательных платежей, взносов, членов ТСЖ связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, определяется органами управления ТСЖ в соответствии с его уставом.

Пункт 2 ст.138 Жилищного кодекса РФ предусматривает обязанность ТСЖ заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений, не являющихся членами товарищества.

В соответствии с ч.2 ст.39 Жилищного кодекса РФ и ст.11 - 30 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Вместе с тем, суду не представлено документов, обосновывающих исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с сособственника спорного жилого помещения Мирошниковой К.О.

Между тем, в силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

По смыслу указанного положения на истце лежит обязанность соблюдения определенной последовательности обращения за защитой, нарушение которой исключает в данный момент реализацию его права на судебную защиту вследствие несоблюдения условия о порядке рассмотрения спора.

При этом, оставление судом заявления без рассмотрения не означает, что гражданин лишается права на судебную защиту, - после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, гражданин вправе вновь возбудить в суде соответствующее дело. Кроме того, досудебный порядок урегулирования спора направлен на его оперативное разрешение и служит дополнительной гарантией государственной защиты прав и свобод, закрепленной статьей 45 (часть 1) Конституции Российской Федерации. Он согласуется и с положением подпункта «б» пункта 3 статьи 2 Международного пакта о гражданских и политических правах, согласно которому право на правовую защиту для любого лица, требующего такой защиты, должно устанавливаться компетентными судебными, административными или законодательными властями или любым другим компетентным органом, предусмотренным правовой системой государства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.222, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Солнечный дом» к Камалиеву М. Р. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - оставить без рассмотрения.

Разъяснить, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Определение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение 15 дней со дня его вынесения.

Председательствующий судья         Р.Т. Тайгибов