Решение по делу № 2-629/2014 от 17.01.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2014 г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд в составе судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Самохине Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску Негляд ФИО1, Негляд ФИО2, Дегтеревой ФИО3, Корнеевой ФИО4 к ответчику Администрации городского поселения Верея Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, с участием представителя истцов по доверенности – Сима Ивана Васильевича,

у с т а н о в и л:

Истцы Негляд В.В., Негляд В.В., Дегтерева Л.В., Корнеева Л.В. обратились в суд с иском к Администрации г.п. Верея, в котором просят, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, признать право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли за Негляд ФИО5, за Негляд ФИО6, Дегтеревой ФИО7 и Корнеевой ФИО8 – по <данные изъяты> доле за каждым, на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., лит<данные изъяты>, гараж площадью <данные изъяты> кв.м. лит. Г и сарай площадью <данные изъяты> кв.м. лит. <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>. Исковые требования обоснованы тем, что после смерти ФИО11 ФИО10 - ДД.ММ.ГГГГ г. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> № оформили в долях наследники: Негляд ФИО12 – муж, Негляд ФИО9 – сын, Дегтерева Л.В. и Корнеева Л.В. – дочери. На указанном земельном участке ФИО13 ФИО14. совместно с супругом построили одноэтажный жилой дом. В выдаче свидетельства о праве собственности и о праве на наследство по закону на жилой дом с хозяйственными постройками на указанном участке было отказано, так как наследодатель не зарегистрировал надлежащим образом свои права на возведенные на участке строения. Фактически истцы приняли наследство, пользуются личными вещами ФИО16 ФИО15., обрабатывают землю, оплачивают налоги, ухаживают за строениями и поживают в данном жилом доме. Кроме того, согласно заключению № «<данные изъяты>» возведенный жилой дом не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не превышает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом; сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцы, извещенные о времени и месте судебного разбирательства в судебном заседании отсутствовали.

Представитель истца в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования.

Представитель ответчика Администрации г.п. Верея Наро-фоминского муниципального района Московской области в судебном заседании отсутствовал, возражений не представил.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения представителя истцов, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО18 ФИО17 умерла ДД.ММ.ГГГГ., согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 12).

Негляд ФИО19 являлся мужем ФИО21 ФИО22 что подтверждено свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ

Негляд ФИО20 является сыном ФИО24 ФИО23 и Негляд В.В., что подтверждено свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 14).

Корнеева ФИО27 является дочерью ФИО26 ФИО25. и Негляд В.В., что подтверждено свидетельством о рождении, что подтверждено свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 15, 16), свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 17).

Дегтерева ФИО28 является дочерью ФИО30 ФИО29. и Негляд В.В., что подтверждено свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 18), свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 19).

Негляд Владимиру Васильевичу принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного нотариусом <данные изъяты> ФИО31 ФИО32. ДД.ММ.ГГГГ г. за №, и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного нотариусом <данные изъяты> ФИО33 ФИО34 ДД.ММ.ГГГГ г. за №, что подтверждено повторным свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 20, 21, 22).

Дегтеревой Л.В. принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного нотариусом <данные изъяты> ФИО35 ФИО36. ДД.ММ.ГГГГ г. за № №, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 23).

Негляд Вадиму Владимировичу принадлежит на праве собственности <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного нотариусом <данные изъяты> ФИО37 ФИО38. ДД.ММ.ГГГГ г. за № что подтверждено повторным свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 24).

Корнеевой Л.В. принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного нотариусом <данные изъяты> ФИО39 ФИО40. ДД.ММ.ГГГГ г. за №, что подтверждено повторным свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 25).

Сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> <адрес> внесены в государственный кадастр недвижимости, что подтверждено кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г. № (л.д. 26-28).

Постановлением Администрации г.п. Верея Наро-Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ г. № уточнен адрес указанного участка как: <адрес> (л.д. 29).

На земельном участке, принадлежащем истцам, возведены без соответствующего разрешения постройки <данные изъяты> – жилой дом, <данные изъяты> – пристройка, <данные изъяты> – веранда, не зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> – сарай, год постройки – ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено техническим паспортом жилого дома на участке <адрес> (л.д. 30-38).

Данные о зарегистрированных правах на спорный жилой дом отсутствуют, что подтверждено уведомлением Управления Росреестра по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ г. № (л.д. 39).

Согласно заключению МУП «Архитектура-Проект-Сервис» №, на момент осмотра жилой дом лит. А<данные изъяты> возведенный на земельном участке № по адресу: <адрес>, соответствует требованиям градостроительных и строительных норм и правил. Основные несущие и ограждающие конструкции здания находятся в удовлетворительном состоянии. Возведенный объект капительного строительства (жилой дом лит. <данные изъяты>) не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не превышает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. ст. 218, 222 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка вправе возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ст. 25.3) с изменениями, внесенными Федеральным законом от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ, основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства такого объекта недвижимости в соответствии с законодательством РФ не требуется выдачи разрешения на строительство, являются документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание, правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Согласно п. 4 ст. 8 Федерального закона «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ», вступившего в силу с ДД.ММ.ГГГГ г., до ДД.ММ.ГГГГ г. не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию.

Создания сохранением построек угрозы жизни и здоровью граждан, нарушения прав и охраняемых интересов других лиц судом не установлено.

Целевое использование земельного участка соответствует назначению самовольных построек.

По утверждению истцов, спорные постройки возведены еще до смерти ФИО42 ФИО41 Оснований не доверять этим утверждениям, не имеется.

Статьей 1 Земельного кодекса РФ установлено единство судьбы земельного участка и строений на нем.

Таким образом, исковые требования обоснованы, право собственности на постройки перешло к истцам в соответствии с долями в праве собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на жилой дом лит. <данные изъяты> расположенные по адресу: ДД.ММ.ГГГГ согласно техническому паспорту жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. за Негляд ФИО43 на <данные изъяты> долей, за Негляд ФИО44 на <данные изъяты> долю, за Дегтеревой ФИО45 на <данные изъяты> долю, за Корнеевой ФИО46 на <данные изъяты> долю.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения.

Судья: