Решение по делу № 2-1360/2016 от 05.08.2016

                    Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 октября 2016 года                                     город Красноперекопск

Красноперекопский районный суд Республики ФИО13 в составе:

председательствующего судьи                 Халдеевой Е.В.

при секретаре судебного заседания             ФИО10

с участием представителя истца                                   ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Совхозненского сельского поселения <адрес> Республики ФИО13, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на наследственное имущество, третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО13, частный нотариус Красноперекопского нотариального округа ФИО4,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Совхозненского сельского поселения <адрес> Республики ФИО13, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на наследственное имущество, третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО13, частный нотариус Красноперекопского нотариального округа ФИО4.

Исковые требования мотивированы тем, что мужу истицы ФИО5, как работнику совхоза «Пятиозерный», и всей его семье в 1990 году был предоставлен для проживания жилой дом по <адрес>. ФИО5 была выдана домовая книга и он, истица ФИО1 и их дети зарегистрировались в указанном доме. Для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек мужу истицы был выделен земельный участок в размере 0,10 га. В декабре 1996 года между ФИО5 и совхозом «Пятиозерный» был заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес>, для покупки указанного дома Мужу истицы была выдана ссуда в размере 1969 рублей 50 копеек, в письменной форме договор оформлен не был, но между ФИО5 и совхозом было заключено обязательство, по которому муж истицы должен был погасить ссуду до декабря 2000 года, со врменем обязательство было утеряно. В 2000 году ссуда была погашена, дом был снят с баланса совхоза и в похозяйственной книге сделана отметка, что дом являестя собственностью мужа истицы ФИО5, но переход права собственности на дом мужем истицы оформлен не был.

02.12. 1997 года муж истицы ФИО5умер и открылось наследство в виде жилого дома по адресу: <адрес>. Наследниками первой очереди по закону являются супруга - истица ФИО1 и дети – ответчики по данному делу ФИО2, ФИО3, которые не претендуют на наследство.

Истица в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору для оформления наследства, однако, ей было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на дом.

            Просит включить в состав наследственного имущества и признать за ней право собственности на наследственное имущество в виде жилого <адрес> Республики ФИО13.

Истица в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Представитель истца адвокат ФИО11 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика - администрация Совхозненского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствии представителя, против иска не возражают.

Ответчики ФИО2 и ФИО3в судебное заседание не явились, признают исковые требования и просят рассмотреть дело в их отсутствие, о чем предоставили письменные заявления.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО13 в суд не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо частный нотариус Красноперекопского нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явилась, согласно предоставленного заявления просит рассматривать дело в ее отсутствие, решение вынести на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Удовлетворяя исковые требования суд исходит из следующего:

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как следует из разъяснения, содержащегося в п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно положений ст.ст. 23-24 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 г. № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», споры по рассматриваемым делам подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.

Из указанного следует, что гражданские дела подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации, а также нормам материального права Российской Федерации, с применением, при конкретных обстоятельствах, с учетом положений международного частного права (раздел VI ГК РФ «Международное частное право»), законодательства Украины.

Положениями ст.1224 раздела VI ГК РФ предусмотрено, что отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество.

В соответствии со ст.1206 п.1 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности.

На основании абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьями 1141, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст. 1153 признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник оплатил за свой счет долги наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

    На основании изложенного, поскольку на день возникновения права собственности на недвижимое имущество, открытие наследства, правоотношения и правовой режим имущества, регулировались нормами законодательства Украины, при разрешении данного спора суд считает правильным применение норм материального права Украины, действующие на период возникновения спорных правоотношений.

Государственная регистрация права собственности на жилые дома, сооружения регулировалась подзаконными нормативными актами, в частности такими, как Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР 31 января 1966, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза от 13 декабря 1995 года № 56, Временное положение о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденное приказом Министерства юстиции Украины от 07 февраля 2002 года № 7/5 и зарегистрировано в Минюсте 18 февраля 2002 под № 157/6445 (с последующими изменениями).

Указанные нормативные акты предусматривали государственную регистрацию зданий, сооружений, государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, однако, возникновение права собственности на здания, сооружения не зависело от государственной регистрации до времени вступления в силу Гражданского кодекса и Закона Украины от 01 июля 2004 года «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений».

Следовательно, в случае отсутствия государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, созданное и оформленное в предусмотренном законом порядке до вступления в силу Закона Украины от 01 июля 2004 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений», наследники, принявшие наследство, имеют право на оформление наследственных прав путем обращения в нотариальную контору за выдачей свидетельства о праве на наследство.

При решении споров о признании права собственности на наследственное имущество судам следует руководствоваться законодательством, которое регулировало возникновения права собственности, в частности положениями ГК УССР 1963 года, Законом Украины «О собственности», Законом Украины от 7 декабря 1990 № 553-ХII «О местных Советах народных депутатов и местном и региональном самоуправлении», Законом Украины от 25 декабря 1974 года «О государственном нотариате», постановлением Совета МинистровУкраинскойССР от 11 марта 1985 № 105 «О порядке учета жилищного фонда в украинском ССР», Указаниями по ведению похозяйственногоучета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР 13 апреля 1979 под № 112/5, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР 12 мая 1985 № 5-24-26, Инструкцией о порядке регистрации домовидомовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР от 31 января 1966, Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Министра юстиции Украинской ССР от 31 октября 1975 № 45/5, Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских Советов депутатов трудящихся, утвержденной приказом Министра юстиции СССР от 19 января 1976 № 1/5, и другими нормативными актами.

По смыслу п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского Совета депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе, и на основании записей в похозяйственных книгах.

По содержанию указанных нормативных актов возникновение права собственности на жилые дома, сооружения не зависело от государственной регистрации этого права.К компетенции исполкомов местных советов относился также вопрос узаконивания этих зданий и внесения записей о праве собственности на дома за гражданами в похозяйственные книги местных советов. Однако, несмотря на внесение записей в похозяйственные книги, большинство граждан свое право собственности в БТИ не зарегистрировали (не оформили).

Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР 31 января 1966, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза Украины от 13 декабря 1995 года № 56, предусматривала обязательную регистрацию (инвентаризацию) зданий и домовладений в пределах городов и поселков (п. 4 Инструкции), в том числе, и на основании записей в похозяйственных книгах (п. 20 Инструкции).

То есть записи в похозяйственных книгах признавались в качестве актов органов власти (публичных актов), подтверждающие право частной собственности.

При решении вопроса о признании права собственности на жилые дома, сооружения, записи в похозяйственных книгах оцениваются в совокупности с другими доказательствами, например, принятыми органами местного самоуправления решениями об оформлении права собственности граждан на дома, техническим паспортом на здания, документами об отводе в установленном порядке земельных участков под застройку и тому подобное.

Судом установлено, что согласно записей в домовой и похозяйственной книге ФИО5 являлся собственником домовладения № по <адрес> в <адрес>(л.д.26-36).

Согласно копии приказа № от ДД.ММ.ГГГГ совхоза «Пятиозерный» на соновании договора о купле-продаже дома земельный участок площадью 0,10 га в <адрес> закреплен за ФИО5, рабочим стройцеха колхоза л.д. 13).

Из пункта 45 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских ФИО8 депутатов трудящихся, утвержденной приказом ФИО8 юстиции УССР ДД.ММ.ГГГГ N 1/5 (действующая на момент возникновения спорных отношений), следует, что запись в похозяйственной книге является надлежащим подтверждением принадлежности жилого дома (части дома) в сельском населенном пункте определенному лицу.

На балансе Совхозненского сельского поселения домовладение по адресу <адрес> Республики ФИО13 не состоит (л.д.37).

    Согласно ответа филиала ГУП Республики ФИО13 «ФИО13 БТИ» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года правоустанавливаюшие документы на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют (л.д. 62).

    Согласно свидетельства о смерти серии I-АП №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики ФИО13 РФ, актовая запись № (л.д. 9).

            Согласно копии свидетельства о браке серии 1-АП №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Совхозненским сельским ФИО8 <адрес> ФИО12 и ФИО1 зарегистрировали брак, после заключения брака супругу присовена фамилия ФИО14 (л.д. 12).

            Согласно копии свидетельства о рождении серии ІІ-АП №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ЗАГСа <адрес> отцом ФИО3 является ФИО5 (л.д. 11).

            Согласно копии свидетельства о рождении серии ІІ-ИД №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Киевским р/о ЗАГСа <адрес> отцом ФИО2 является ФИО7 (л.д. 10).

Наследниками первой очереди после умершего ФИО5 являются его дети: ответчики по делу ФИО3 ФИО2 и супруга - истица по делу – ФИО1

Согласано справки администрации Совхозненского сепльского поселения ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ, завещания не составлял (л.д. 58).

    На день своей смерти ФИО5былзарегистрирован и проживал по адресу: <адрес> 31.05.1995г. На день его смерти по вышеуказанному адресу зарегистрированными (прописанными) значились его супруга ФИО1, дети ФИО3, ФИО2(л.д.15).

Согласно справки, выданной Администрацией Совхозненского сельского поселения, по адресу: <адрес> Республики ФИО13 зарегистрированы: ФИО1 и ФИО3 (л.д. 71).

    Таким образом, в настоящее время истица, хотя фактически приняла наследство, не может оформить на себя право собственности на наследственное имущество (жилой дом) в порядке наследования, и соответственно распоряжаться этим домом.

Право на наследство умершего никем из физических (юридических) лиц не оспаривается. Дети наследодателя – ответчики по делу ФИО2 и ФИО3 исковые требования признали и не возражают, чтобы наследство на дом приняла мать, на наследство они не претендуют. Отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом не означает отсутствие права собственности на дом.

По данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: Республика ФИО13, <адрес>, с Таврическое, <адрес>состоит из: жилой дом лит. А общая площадь дома – 66,5 кв.м. (в том числе, жилой площадью 29,1 кв.м.), пристройка лит. А1,пристройка лит а, сарай лит Б, уборная лит В, ворота №, забор №, забор № (л.д. 16-25).

Учитывая установленные судом обстоятельства, дом по адресу: Республики ФИО13, <адрес>, действительно принадлежал на праве собственности наследодателю ФИО5, несмотря на отсутствие документов, удостоверяющих право собственности, входит в состав наследства и является наследственным имуществом после его смерти.

    С учетом изложенного, у суда нет оснований ставить под сомнение достоверность и правдивость фактов, которыми истец обосновывает свои исковые требования. Оснований неправомерности приобретения права на наследственное имущество судом не установлено. Также судом не установлены основания для устранения истца от права на наследование.

     Руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1- удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества домовладение №, расположенное по адресу: Республика ФИО13, <адрес>, лит. А общей площадью – 66,5 кв.м. (в том числе, жилой площадью 29,1 кв.м.), пристройка лит. А1, пристройка лит а, сарай лит Б, уборная лит В, ворота №, забор №, забор №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ на домовладение №, расположенное по адресу: Республика ФИО13, <адрес>, лит. А общей площадью – 66,5 кв.м. (в том числе, жилой площадью 29,1 кв.м.), пристройка лит. А1, пристройка лит а, сарай лит Б, уборная лит В, ворота №, забор №, забор №.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики ФИО13 через Красноперекопский районный суд Республики ФИО13 в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: