Решение по делу № 2-860/2019 от 06.09.2019

            76RS0011-01-2019-001162-95

                                    Дело № 2-860/2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2019 г. г. Углич

    Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мароковой Т.Г.,

при секретаре Агафоновой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Беловой Н.П. к Межмуниципальному отделу по Угличскому и Мышкинскому районам Управления Росреестра по Ярославской области о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местонахождении границ и площади земельного участка,

установил:

Белова Н.П. обратилась в суд с исковым заявлением к МО по Угличскому и Мышкинскому районам Управления Росреестра по ЯО, в котором указывает, что в соответствии с решением Угличского районного суда ЯО от 13.03.2019 г. удовлетворены ее исковые требования об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5481 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно межевому плану, выполненному 19.11.2018 г. кадастровым инженером ООО «АН ГЕО-Сервис» Кудриной Е.В. При обращении в Управление Росреестра по ЯО с целью внесения изменений в сведения о местоположении (границ) земельного участка, выяснилось, что действия по регистрации были приостановлены в виду того, что в период рассмотрения дела по иску Беловой Н.П. в суде, был осуществлен кадастровый учет смежных земельных участков № и №, в результате чего выявлено пересечение в точках. Кадастровыми инженерами дважды изготавливались межевые планы, окончательный план изготовлен 21.08.2019 г. Площадь земельного участка осталась по решению суда прежней – 5481 кв.м., были изменены координаты местоположения угловых и поворотных точек границ земельного участка. Белова Н.П. просит обязать ответчика внести в Единый государственный реестр недвижимости изменения в части местонахождения границ и площади земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, площадью 5481 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом границ земельного участка, выполненным 21.08.2019 г. кадастровым инженером ООО «АН ГЕО-Сервис» Озеровым А.В.

Определением от 01.10.2019 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация Отрадновского сельского поселения Угличского МР, Журихин С.Н. и Орлова Т.А.

    Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена. Ее представитель по доверенности Сясина Н.В. уточнила исковые требования, дополнительно просила признать недействительным межевой план, выполненный 19.11.2018 г. кадастровым инженером ООО «АН ГЕО-Сервис» Кудриной Е.В., в остальной части исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям.

    Представители ответчиков и ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены. В предыдущем судебном заседании смежные землепользователи Журихин С.Н. и Орлова Т.А. выразили согласие с заявленными исковыми требованиями.

    Представитель третьего лица ООО «АН ГЕО-Сервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен.

    Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы настоящего дела, гражданского дела № 2-202/19, суд приходит к следующему.

    Установлено, что решением Угличского районного суда ЯО от 13.03.2019 г. удовлетворены исковые требования Беловой Н.П. об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5481 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно межевому плану, выполненному 19.11.2018 г. кадастровым инженером ООО «АН ГЕО-Сервис» Кудриной Е.В. Решение вступило в законную силу 19.04.2019 г. При этом из указанного межевого плана (акта согласования местоположения границ земельного участка) усматривается, что смежными землепользователями Журихиным С.Н. и Орловой Т.А. их земельные участки с кадастровыми номерами №,№ на кадастровый учет с привязкой к местности не были поставлены (л.д. 20-22).

    При обращении истца после вступления решения в законную силу в орган государственной регистрации недвижимости, выяснилось, что за время рассмотрения дела Угличским районным судом с 24.01.2019 г. по день вступления решения суда в законную силу – 19.04.2019 г. ответчики Журихин С.Н. и Орлова Т.А. поставили свои земельные участки на кадастровый учет с привязкой к местности, в результате чего выявлено пересечение в нескольких поворотных точках. В связи с чем, был подготовлен межевой план границ земельного участка, выполненный 21.08.2019 г. кадастровым инженером ООО «АН ГЕО-Сервис» Озеровым А.В., из которого усматривается, что границы спорного участка с земельными участками ответчиков не пересекаются, а пристыковываются к ним, при этом площадь участка истца не изменилась.

В силу ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.

    В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно части 1 статьи 22 этого же Закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

По правилам части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона N 221-ФЗ от 24.07.2007 года "О кадастровой деятельности", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

При установленных обстоятельствах дела на основе оценки доказательств, суд приходит к выводу, что имеет место нарушение права истицы Беловой Н.П. и необходимости защиты ее нарушенного права собственности путем признания недействительным межевого плана, выполненного 19.11.2018 г. кадастровым инженером ООО «АН ГЕО-Сервис» Кудриной Е.В. и принятии за основу межевого плана границ спорного земельного участка, изготовленного 21.08.2019 г. кадастровым инженером ООО «АН ГЕО-Сервис» Озеровым А.В.

    Таким образом, исковые требования Беловой Н.П. с учетом уточнения подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать недействительным межевой план, выполненный 19.11.2018 г. кадастровым инженером ООО «АН ГЕО-Сервис» Кудриной Е.В.

Обязать межмуниципальный отдел по Угличскому и Мышкинскому районам Управления Росреестра по Ярославской области внести в ЕГРН изменения в части местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5481 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом границ земельного участка, выполненным 21.08.2019 г. кадастровым инженером ООО «АН ГЕО-Сервис» Озеровым А.В.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ярославского областного суда через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:      Т.Г. Марокова