Решение по делу № 2-3635/2017 от 13.09.2017

Дело №2-3635/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2017 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре судебного заседания Легиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартыновой Е.Г. к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области, СНТ «Маяк-2» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мартынова Е.Г. обратилась в суд с иском к ответчикам СНТ «Мак-2», Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 801 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что земельный участок площадью 600 кв.м. кадастровый номер № в СНТ «Маяк-2» д. Акулово Дмитровского района Московской области ей принадлежит на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года; при проведении межевания указанного земельного участка выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 801 кв.м., она им пользуется с момента приобретения, споров по его границам не имеется; в настоящее время она не может зарегистрировать право собственности на земельный участок по фактической площади, поскольку имеются расхождения между фактической площадью земельного участка и площадью, указанной в правоустанавливающих документах.

До рассмотрения дела по существу судом в качестве ответчика была привлечена Администрация Дмитровского муниципального района Московской области.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика – Администрации Дмитровского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика СНТ «Маяк-2»в лице председателя в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просил рассматривать дело в его отсутствие, исковые требования признал (л.д. 51).

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Главы Администрации Дмитровского района Московской области за № 2217 «О предоставлении земельного участка садоводческому товариществу «Маяк-2» в районе д. Акулово Слободищевского сельского Совета» от ДД.ММ.ГГГГ года садоводческому товариществу «Маяк-2» был предоставлен из районного фонда запаса земельный участок площадью 20 га, в том числе в коллективно-совместную собственность – 3,8 га; в собственность садоводов – 16,2 га, что подтверждается его архивной копией от ДД.ММ.ГГГГ года № № (л.д. 40).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом г. Дмитрова Мешалкиной Л.Б. в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ года, истец Мартынова Е.Г. приобрела у ФИО1., действующего от имени ФИО2. земельный участок № площадью 600 кв.м., находящийся в садоводческом товариществе «Маяк-2», д. Акулово Слободищевского сельского округа Дмитровского района Московской области на землях сельскохозяйственного значения, находящихся в ведении Администрации Слободищевского сельского округа Дмитровского района, предоставленный для садоводства (л.д. 10-12). На основании указанного договора истцу ДД.ММ.ГГГГ года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по Дмитровскому району выдано свидетельство на право собственности на землю (л.д. 16-18).

Таким образом, истец Мартынова Е.Г. является собственником спорного земельного участка.

При проведении истцом межевания указанного земельного участка было выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 801 кв.м., границы данного участка согласованы, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка, споры отсутствуют (л.д. 24-38).

Кроме того, на основании выписки из протокола общего собрания СНТ «Маяк-2» от ДД.ММ.ГГГГ года утверждена площадь спорного земельного участка истца – 801 кв.м. (л.д. 41).

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно положений части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу положений части 10 статьи 22 Федерального закона от 03 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Суд принимает во внимание, что находящийся в собственности у истца земельный участок в существующих границах не противоречит п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона от 03 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», так как площадь земельного участка увеличилась на величину менее чем минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для данных земель – 400 кв.м.

В настоящем судебном заседании также установлено, что истец более 20 лет добровольно, открыто и непрерывно владеет земельным участком площадью 801 кв.м., при этом, границы земельного участка, определенны межевым планом, споры по фактическому местоположению границ земельного участка отсутствуют, и площадь земельного участка увеличивается на 201 кв.м., что меньше установленного минимального размера.

При данных обстоятельствах, суд полагает возможным признать право собственности за истцом на земельный участок площадью 801 кв.м. с кадастровым номером № с границами, установленными в соответствии с межевым планом, предназначенного для садоводства, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Мартыновой Е.Г. – удовлетворить.

Признать за Мартыновой Е.Г. право собственности на земельный участок площадью 801 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Московская <адрес>, в границах, установленных межевым планом.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в части указания площади земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья: