Решение по делу № 2-3085/2019 от 25.09.2019

Дело № 2-3085/2019

27RS0003-01-2019-005800-52

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Хабаровск 11 декабря 2019 года

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Сурнина Е.В.,

при секретаре Михеевой Ю.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> в лице Комитета по управлению <адрес>ом <адрес> к ФИО2 об освобождении земельного участка от некапитального объекта (гаража),

У С Т А Н О В И Л:

Администрация <адрес> (Комитет по управлению <адрес>ом) обратилась в суд с иском к ФИО2 с требованием об освобождении земельного участка от некапитального объекта (гаража), мотивируя тем, что Комитетом администрации <адрес> по управлению <адрес>ом проведены мероприятия по выявлению фактов использования земельных участков без правоустанавливающих документов. В результате данных мероприятий установлен факт использования земельного участка в районе <адрес> по ул. <адрес> (схема расположения прилагается) без правоустанавливающих документов под некапитальный железобетонных гараж. Земельный участок под данным гаражом используется ФИО2. Пунктом 2.4.3. положения о комитете (Решение Хабаровской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ N 464 "Об утверждении Положения о Комитете администрации <адрес> по управлению районом"), определено, что комитет организует работы по демонтажу и вывозу самовольно установленных или с истекшим сроком размещения некапитальных индивидуальных гаражей блочного или металлического типа, а также иных объектов, виды которых установлены Правительством Российской Федерации и право на размещение которых, предоставляется Комитетом администрации по управлению районом в соответствии с пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса, а также в случаях, когда освобождение земли или земельного участка от объектов, указанных в настоящем подпункте, необходимо в интересах муниципального образования. В связи с изложенным, руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст. 60 ЗК РФ. Просит суд: Обязать ФИО2 освободить земельный участок, расположенный в районе <адрес> по ул. <адрес> (согласно приложенной схемы) в городе Хабаровске, от некапитального объекта (железобетонного гаража) в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требвоания поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлялся надлежащим образом, представил письменные возражения. Из которых следует, что спорный гараж и земельный участок ему не принадлежат. Ранее обращался в администрацию с просьбой предоставить ему для использования земельный участок под гараж, поскольку намеревался, однако такая необходимость отпала. Указанный в иске гараж им не используется и кому он принадлежит ему неизвестно.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика и третьих лиц.

Изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что Земельный участок относится к категории земель - земли населенных пунктов.

Факт самовольного занятия спорного земельного участка не подтвержден, поскольку в 2017 году с ответчика взималась плата за пользование земельным участком, что подтверждается актами использования.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии со ст. 76 ЗК РФ), самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками (п. 2).

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (п. 3).

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

По смыслу данной нормы закона, при обращении в суд истец обязан предоставить суду доказательства принадлежности ему защищаемого права и доказательства факта нарушения его прав ответчиком.

Поскольку из материалов дела видно, что ответчик ФИО2 не является собственником спорного гаража и земельного участка, на котором он расположен, доказательств неправомерности использования земельного участка ответчиком в настоящее время не представлено, в силу ст. 225 ГК РФ гараж имеет признаки бесхозяйного имущества, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Администрации <адрес> в лице Комитета по управлению <адрес>ом <адрес> к ФИО2 об освобождении земельного участка от некапитального объекта (гаража) – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Сурнин