Решение по делу № 2-787/2019 от 04.02.2019

№2-787/2019

                     РЕШЕНИЕ

             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                 20 февраля 2019 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.

При секретаре Шуваловой М.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова С.М. к Администрации городского округа Ликино-Дулево о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в реконструированном состоянии

                     УСТАНОВИЛ:

Истец Смирнов С.М. мотивирует свои требования тем, что имеет в собственности жилой дом по адресу: <адрес> который принадлежит ему на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно записям из похозяйственных книг 1991-1996 годы и 1997- 2001 годы при доме закреплен земельный участок общей площадью 800 кв.м., Смирнов С.М. указан главой хозяйства, но право собственности на землю надлежащим образом не оформлено.

Истец реконструировал принадлежащий ему на праве собственности жилой дом, но на строительство пристроек не оформлялось разрешение в установленном порядке.     В настоящее время согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь здания составляет 96,9 кв.м., общая площадь жилого помещения 96,3 кв.м., в том числе жилая 56,2 кв.м., и состоит из литеры А (жилой дом) площадью 25,4 кв.м., А1 (жилая пристройка) площадью 30,8 кв.м., литеры а (холодная пристройка) площадью 4,7 кв.м., литеры А2 (жилая пристройка) площадью 35,4 кв.м..

     Постройки расположены в границах земельного участка, по конструктивным решениям соответствуют требованиям строительных норм и правил, не нарушают интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждено техническим заключением, выполненным ООО «Многопрофильный экспертно-оценочный центр» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Во внесудебном порядке оформить право собственности на жилой дом невозможно, о чем имеется ответ Администрации городского округа Ликино-Дулево от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, в соответствии с п.4. ст.3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении и действие Земельного Кодекса РФ», гражданин Российской Федерации в праве приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного Кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного Кодекса РФ.

В соответствии с п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поэтому истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., сохранить в реконструированном состоянии и признать право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии площадью всех частей здания 96,9 кв.м., общей площадью жилого помещения 96,3 кв.м., в том числе жилой 56,2 кв.м., и состоящего из литеры А (жилой дом) площадью 25,4 кв.м., А1 (жилая пристройка) площадью 30,8 кв.м., литеры а (холодная пристройка) площадью 4,7 кв.м., литеры А2 (жилая пристройка) площадью 35,4 кв.м. согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенные по адресу: <адрес>, В судебном заседании представитель истца по надлежащей доверенности поддержала исковые требования.

Представитель ответчика Администрации городского округа Ликино-Дулево в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, направил в суд заявление об отсутствии возражений относительно исковых требований, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, представленные суду доказательства, расценивая отсутствие со стороны ответчика возражений как признание иска, приходит к следующему.

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом.

С учетом предоставленных доказательств и установленных обстоятельств дела, суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц.

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

                     РЕШИЛ:

Исковые требования Смирнова С.М. удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии и признать за Смирновым С.М. право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии в соответствие с техническим паспортом на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадью здания 96,9 кв.м., общей площадью жилого помещения 96,3 кв.м., в том числе жилой 56,2 кв.м., состоящий из строений литеры А (жилой дом) площадью 25,4 кв.м., литеры А1 (жилая пристройка) площадью 30,8 кв.м., литеры а (холодная пристройка) площадью 4,7 кв.м., литеры А2 (жилая пристройка) площадью 35,4 кв.м., по адресу: <адрес>

Признать за Смирновым С.М. право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий